准备买房 可是这波涨势什么时候才能结束啊

eckolf

好庆幸！还好去年买房了，要不然我们这种普通老百姓就真的很难了

天呀！

我也是去年年初折腾滴把原来的房子卖了，买了现在的房子。那还是在疫情初期。
想想要是当时不卖，估计现在也不好买了，房源少，还老贵滴。
买房卖房的好时机，就是自己觉得好就好啦，要果断，卖了也就卖了，买了也就买啦。

kidcx

要跌

banana4apple

kidcx 发表于 2021-3-3 18:30
要跌

必然，没有任何资产的价格只涨不跌。关键是什么时候？

noAddedSugar

回头看都是deal

Xenabear

MK2 发表于 2021-3-1 13:12
那现在应该重仓公寓了？ 公寓价格还是相当美丽啊

物业的价格也相当美丽，而且越来越美丽。

kidcx

banana4apple 发表于 2021-3-3 17:40
必然，没有任何资产的价格只涨不跌。关键是什么时候？

今年下半年

banana4apple

kidcx 发表于 2021-3-3 20:28
今年下半年

为什么会有房东愿意以比上半年低的价格出手呢？

Rita9277

自住尽快上车吧，身边朋友，特别是小年轻夫妇，有一个算一个都在看房子，预算区间都还差不多，1.5上下吧，瞄准的区域竟然也差不多，西北山区附近，偶尔有几个南区

simonwww

自住的话又不是投资，没有必要等抄底，你能看上的别人也能看上，没有底可以超，你愿意付一万就有人愿意付一万一。只有上车和不上车的区别，总觉得有更低的时候的话就永远上不了车了。

nunurosegarden

kidcx 发表于 2021-3-3 20:28
今年下半年

很难讲。下半年东边不转西边转。市场有些因素改变，另外一些又来了。
谁敢赌下半年跌，然后现在忍着不看房。

zhubaomm

还没买房的，手里有首付，能贷到款自住房看见合适的就买吧，否则越等钱越贬值。

kidcx

banana4apple 发表于 2021-3-4 11:48
为什么会有房东愿意以比上半年低的价格出手呢？

我觉得买家容易追涨，卖家容易追跌

kidcx

Rita9277 发表于 2021-3-4 12:17
自住尽快上车吧，身边朋友，特别是小年轻夫妇，有一个算一个都在看房子，预算区间都还差不多，1.5上下吧， ...

就是因为大部分都这样想的，所以才造成现在的局面。。。

kidcx

zhubaomm 发表于 2021-3-4 16:00
还没买房的，手里有首付，能贷到款自住房看见合适的就买吧，否则越等钱越贬值。 ...

长远来看这么说是没错，但是17年上车的可能到了19年上半年会后悔。。。

banana4apple

kidcx 发表于 2021-3-4 17:29
长远来看这么说是没错，但是17年上车的可能到了19年上半年会后悔。。。

要是都能看到未来的话。。。事后诸葛亮很容易

kidcx

banana4apple 发表于 2021-3-4 17:31
要是都能看到未来的话。。。事后诸葛亮很容易

是啊。我比较支持在能担负的起的情况下买自己喜欢的房子，不要太在意什么时候入手。比方说lock down期间房子是便宜，可是不一定会有你喜欢的。

水月境天

auskaola 发表于 2021-2-28 20:44
历史上从来没有house和公寓分离的市场，无非是传导效应。house涨到买不起，townhouse就会涨，再townhouse ...

知道批了不少香港移民。
他们应该也是在找房。

科宁雪

simonwww 发表于 2021-3-4 13:24
自住的话又不是投资，没有必要等抄底，你能看上的别人也能看上，没有底可以超，你愿意付一万就有人愿意付一 ...

没错，自住的话，你喜欢的房子别人也喜欢，不要等了，价格合适就出手。

mils101

house太贵就买unit
Sydney太贵就买Melbourne

eurekana

自游自在 发表于 2021-2-26 22:34
大跌在即

.....

sas66ct

难讲

banana4apple

量力而行就对了，但坚持不上车就危险了

forceback

banana4apple 发表于 2021-3-4 12:48
为什么会有房东愿意以比上半年低的价格出手呢？

因为他想买房

vichybaby

政府多印了那么多钱，钱没地方去。利率那么低，租房不如买房。有条件的人全部入场，人多房少。房价肯定涨啊
房价涨不涨和那些job seeker没有一毛钱关系；也不要做梦自己能便宜买到那些银行拍卖房了，现在是个房都这么多人抢，哪有那么多便宜占；再说银行和政府会联手避免这样的房子大量上市，防止房市雪崩，雪崩了，银行最倒霉
短期不会急刹车，刹也刹不住，除非疫情突然变得特别糟糕，但是可能性不大，澳洲实际疫情比欧洲美国好太多了。至于涨到什么时候算完，真的说不清，现在确实太疯狂了

Woolwich7

House 悉尼市場預估會火到年底或者2022
因為樓上分析對 ( 最不值錢的就是現金saving 分分鐘貶值10% )
   遠不如 用掉的 買入的
外加政府超低利率
2019-2020 市場 出售house 盤 又偏少 — 供需不平衡
  導致人們 恐慌入房市
   去年 同期 恐慌入超市（搶手紙 糧食）

kaka3030

thomas128 发表于 2021-2-26 21:54
市场毫无理性可言了。我家旁边一条街的两房，地只有590多平，车库改成了三房，换了屋顶，刷了墙，上周拍出 ...

哪里啊？ 我这附近好像没怎么涨

thomas128

kaka3030 发表于 2021-3-23 07:35
哪里啊？ 我这附近好像没怎么涨

cheltenham

kaka3030

thomas128 发表于 2021-3-23 08:23
cheltenham

看了区域均价，感觉这个不算涨的离谱把

Humptydumpty

thomas128 发表于 2021-3-23 08:23
cheltenham

悉尼的Cheltenham吗？怎么这么便宜。这个区均价都是180多万啊，别说200多万的房子多的是，300、400万的房子也不少。