西北山区拜拜，没能力陪你们疯了，想转战过河南区

雾沉半垒

bunny 发表于 2021-2-17 19:44
你们的工作地点，省点通勤时间，干什么不好？去山区挤。我觉得你就应该坚持在内西找。有时小站附近的旧hous ...

我们需要四房两卫两车位，房子不能太旧，地已经不追求大地了，还有居住环境，也许内西有，但不是很多，看来看去觉得山区这样的房子很多，更可能更快的买到想要的房子，所以之前集中看山区

cxzl

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 19:51
我们需要四房两卫两车位，房子不能太旧，地已经不追求大地了，还有居住环境，也许内西有，但不是很多，看 ...

建立家庭后，最好不要和父母同住。

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 19:33
我前面说了啊，上下北东区买不起，南区包头多（河这边的南区），西区不想买，内西也是买不起而且内西破房 ...

如果你真的不考虑校区，作为房产中介，你应该会特意避开溢价的校区才对呀。但你主贴的房子正正选在了校区，为什么？

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 19:51
我们需要四房两卫两车位，房子不能太旧，地已经不追求大地了，还有居住环境，也许内西有，但不是很多，看 ...

如果只是你列出来这几项，就在城堡山这带，大把符合你预算的。避开校区，再不行就避开步行火车站的，肯定能找到满意的

Pippa

彩虹家庭住burwood三房公寓不好吗？

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:07
如果你真的不考虑校区，作为房产中介，你应该会特意避开溢价的校区才对呀。但你主贴的房子正正选在了校区 ...

我上周六参加了38 gray spences cres的拍卖，也是在学区，我不是特意选的学区，只是看这个房子一堆easement在fire prone zone，户型约等于只有一层楼，还有一条要和其他三户share的公共车道，所以我觉得价格不会很高，结果拍了183.5万，我不愿意跟了觉得不值就算了。然后才想说要不看看duplex吧，就看到主贴里的那个，我想着duplex总不会很贵吧，特别是上周六有个不在校区的39 taylor st加盖了泳池翻新的很漂亮的卖了1.66万，我就觉得主帖的这个应该也就在1.6左右吧，结果周二中介告诉我卖掉了，还卖了1.7。而且选择房子在学区总不是坏事吧，现在买贵一点，但以后要买卖不也可以贵一点吗

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:11
彩虹家庭住burwood三房公寓不好吗？

我爸妈指定要住house，国内住了一辈子公寓了

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:14
我上周六参加了38 gray spences cres的拍卖，也是在学区，我不是特意选的学区，只是看这个房子一堆easeme ...

上周六有个不在校区的39 taylor st加盖了泳池翻新的很漂亮的卖了1.66万

楼主，你看看，这就是校区跟非校区的差价啊。你觉得买校区是一种投资，那你现在就要承认校区房的价值，接受它的溢价才对。你做这行的，不是应该很清楚这些情况吗？如果你没有这个预算，那避开校区就可以便宜很多呀。

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:15
我爸妈指定要住house，国内住了一辈子公寓了

好吧，那你避开校区再找离火车站远点的，肯定找到。1.8m除了wph其他几个区肯定能买到。

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:09
如果只是你列出来这几项，就在城堡山这带，大把符合你预算的。避开校区，再不行就避开步行火车站的，肯定 ...

是啊，所以才看来山区，因为这边大地非旧房很多，而且造的外形都符合国内人对豪宅的感觉，我爸妈就比较细。但是之前一直在wph转悠，城堡山没有非常用心关注，只是周末有个住在那的朋友说要我加快动作了，说城堡山也涨了，开放的时候很多人

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:20
是啊，所以才看来山区，因为这边大地非旧房很多，而且造的外形都符合国内人对豪宅的感觉，我爸妈就比较细 ...

Who是你挑的那几个区里面最贵的。旁边的几个区，避开校区和火车站近这两条，一百八可以挑货。我朋友预算跟你差不多，人家打算找城堡山五个房间的房子

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:18
上周六有个不在校区的39 taylor st加盖了泳池翻新的很漂亮的卖了1.66万

楼主，你看看，这就是校区跟非校 ...

我是真没想到校区能溢价那么多，而且主帖那个只上市了6天，我看都没机会看，因为上周六去看其他house和拍卖去了。本想着这周六去看的，然后出价，结果出价机会都没

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:24
我是真没想到校区能溢价那么多，而且主帖那个只上市了6天，我看都没机会看，因为上周六去看其他house和拍 ...

现在知道也不迟啊。房市还有上升空间，现在买还来得及

ywolf

tryitagain 发表于 2021-2-17 08:53
南区不过河，Oatley附近。这个预算duplex应该可以。

这个价位OATLEY HOUSE都可以买很不错的

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:25
现在知道也不迟啊。房市还有上升空间，现在买还来得及

希望能早日结束看房旅途

au31415

bunny 发表于 2021-2-17 19:44
你们的工作地点，省点通勤时间，干什么不好？去山区挤。我觉得你就应该坚持在内西找。有时小站附近的旧hous ...

因为他是中介专发山区的软文啊

au31415

bello 发表于 2021-2-17 20:31
楼主不是房产中介，是租房管理中介，拿死薪水的，完全两个工种，面对购买二手房，和大家没啥不同。 我觉得 ...

大神你信他要买房？
他是前些年囤了山区房，现在想卖房，所以不同马甲换着在论坛经常发软文

中介本来都擅长自己炒房的啊
哪个中介不炒几套房的？
所以中介自己也有买卖房的需求这是真的
只不过他们不是自住，是炒
而且他们发文都是反方向指标
吹嘘哪个区伪装想买买不到，就是他们自己手头有货要出

Pippa

au31415 发表于 2021-2-17 20:43
大神你信他要买房？
他是前些年囤了山区房，现在想卖房，所以不同马甲换着在论坛经常发软文

原来这样啊。那是不是说楼主在wph有房要出呢？

雾沉半垒

au31415 发表于 2021-2-17 20:43
大神你信他要买房？
他是前些年囤了山区房，现在想卖房，所以不同马甲换着在论坛经常发软文

清者自清，我除了hv一套小公寓，名下没有任何其他房产，但没有的事我是不可能去证明的，你爱怎么想就怎么想吧。你如果不信我是真需要买房我也可以把我发给我自己律师咨询买房合同的问题的email截图给你贴出来，另外我这次如果买好房我一定会在新足迹公告天下邀请你来我家玩

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 20:47
原来这样啊。那是不是说楼主在wph有房要出呢？

真是笑死，我周六还发了一篇pennant hill一个房子卖了210万的帖子，看来我在pennant hill也有房子要出

samtheexpert

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 18:51
我们需要四房两卫两车位，房子不能太旧，地已经不追求大地了，还有居住环境，也许内西有，但不是很多，看 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-epping-134888606

这个一直没卖出去。开价2.15M
2.1应该可以拿下

frank_au

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:15
我爸妈指定要住house，国内住了一辈子公寓了

有钱人啊，以前人大部分人农村的，算是house了。一定是从小城里长大的高端人士

雾沉半垒

frank_au 发表于 2021-2-17 21:01
有钱人啊，以前人大部分人农村的，算是house了。一定是从小城里长大的高端人士 ...

某四线城市附近的县城长大，不是农村但也不是大城市

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:54
真是笑死，我周六还发了一篇pennant hill一个房子卖了210万的帖子，看来我在pennant hill也有房子要出 ...

Pennant hills肯定有很多适合你预算的房源啊。这个区比你其他目标区域都低价一些。again，要适当避开校区和火车站这些溢价盘

雾沉半垒

Pippa 发表于 2021-2-17 21:15
Pennant hills肯定有很多适合你预算的房源啊。这个区比你其他目标区域都低价一些。again，要适当避开校区 ...

是啊，我现在把搜索范围放到大点的区域，thornleigh也都有加进来

Pippa

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 21:22
是啊，我现在把搜索范围放到大点的区域，thornleigh也都有加进来

哎，跟我上面说的朋友一样啊

SRMO

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 21:22
是啊，我现在把搜索范围放到大点的区域，thornleigh也都有加进来

Pennant hill 到Hornsby火车沿线，2Ｍ可以挑一下了。但新房很少，都是老房多。

archer.zhn

楼主如果每次都是抱着试一试无所谓的态度在现在的市场条件下是很难在拍卖中和别人竞争的。我们参加拍卖的时候是超出自己对房子估值将近20万买下来的，也已经到了自己购买力的极限。不过，坚持过10年-20年，相信多出的十几万其实都不是事儿。现在castle hills，cherrybrook买房要准备至少200万，2E至少210-220万。duplex不是好的选择。

一枝花

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 20:54
真是笑死，我周六还发了一篇pennant hill一个房子卖了210万的帖子，看来我在pennant hill也有房子要出 ...

我信你，我在Castle Hill 住13年了，非常好。给你在这里买房的一个理由：castle hill 已经 被叫做 Hills Chatswood ,可是castle hill 1.8M=chatswood 3.6M.

archer.zhn

你拍卖的对手都是盯着这个区很长时间，对这个区每条街都很熟悉，对房子价值清楚的很。拍卖的时候意志不坚定很难坚持到最后。