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楼主:grace181

[其他讨论] 房客一个半月不付租金，今天把东西给他扔出去了 [复制链接]

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-1-31 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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期待更新，以前我的一个投资房，被广东人租下来，伙同另外一个越南人，种大麻，房子彻底毁了，邻居举报，警察破门而入，把大麻收走，电断掉，然后就不管了，明知道那个人逃回了维州，甚至警察也知道那个人在墨尔本有房子，但是警察压根就不去抓人，好像是说南澳的警察不能跨州抓人，然后，就没有然后了

问警察，我们的损失怎么办？警察让自己找律师，打民事赔偿官司，问题是咱根本找不到对方啊，警察知道对方在墨尔本的地址，但是说不能告诉我们

然后找保险公司，保险公司说，这是犯罪行为导致的房屋损失，他们也不负责

然后，就像上面帖子截图说的，只好把房子推倒重建，前后损失巨大，找不到人负责，只能打落牙齿自己吞

作为房东，说起来都是辛酸泪啊

shn2016

布鞋族

发表于 2021-1-31 21:40 |显示全部楼层

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只能说LZNB了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-1-31 21:41 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-1-31 21:37
我也这样赶租客地，把他的东西全部扔掉，换锁。你要告我，我比你有钱请律师，大家互相告，看谁撑到最 ...

厉害啊，佩服

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2021-1-31 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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现在租客保护期结束了吗？

melon

金靴族

发表于 2021-1-31 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-1-31 14:29
covid期间房东不能因为哪些理由驱赶房客？失业，生病？

如果正常时期，合同到期后，房东需要提前多久给n ...

合同到期后，房东如果要房客搬走，在新州需要提前3个月书面通知，如果到时间了房客没有搬走，一般原因是没有找到合适的房子搬走，理论上可以继续住直到找到房子，房东没办法赶走房客，因为房客一直正常支付房租

拖欠房租的情况下就不太清楚了

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xiwu

白金靴族

发表于 2021-1-31 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-1-31 21:14 编辑

goldenseiya 发表于 2021-1-31 18:38
我很关心楼主把租客的家具扔到哪里了，我也打算这样对付无赖白人租客，不想等开庭了，但路边应该不行。。。 ...

No

希望楼主好运！

saturday09

皮靴族

发表于 2021-1-31 22:07 |显示全部楼层

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期待楼主更新后续。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-1-31 22:11 |显示全部楼层

疯狂小石头发表于 2021-1-31 21:44
现在租客保护期结束了吗？

NSW的话10月底就结束了

30883099

木屐族

发表于 2021-1-31 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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威武

smurphy

皮靴族

发表于 2021-1-31 22:20 |显示全部楼层

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哪个区啊

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-1-31 22:22 |显示全部楼层

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威武！表示关注

Chianshuin

布鞋族

发表于 2021-1-31 22:28 |显示全部楼层

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心疼楼主。谁也不想遇到这等糟心事。希望可以完美落幕

shadowintopiece

银靴族

发表于 2021-1-31 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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强帖留名。

SAland

金靴族

发表于 2021-1-31 22:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2021-1-31 22:34 编辑

对于 LZ，开局不错，但今天才是刚刚开始，需要准备后面的斗争，不过起码今天让你们逮住了机会对方不在时先下手为强，后面基本上是文斗不是武斗。既然你们本身就是打算搬回去，那赶紧搬家，造成既成事实，再以逸待劳打下一场战役。

记住，如果打官司，关于今天的行动一定要一赖到底，只有对方没有摄像头之类物证或邻居之类的人证就好办。

花生

钻石靴族

发表于 2021-1-31 22:34 |显示全部楼层

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楼主V5，记得来更新啊

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-1-31 22:38 来自手机 |显示全部楼层

楼主现在估计正在应付租客和警察，明天记得回来更新啊

Jordan

皮靴族

发表于 2021-1-31 22:39 |显示全部楼层

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楼主给的通知时间不够，估计惹麻烦了。就看租客是个啥样的人了。

Purplelight

金靴族

发表于 2021-1-31 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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今天还下雨，一套床床垫，就是大几千

私人物品很多是金钱无法计算的...电脑...电视...沙发...电脑里可能还有很多家人照片和重要文件

一个家，三四万价值轻轻松松.

为楼主捏把汗

风吹麦浪

wrightcao

光脚族

发表于 2021-1-31 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主！刚到底

yanyangtian

银靴族

发表于 2021-1-31 22:51 |显示全部楼层

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楼主威武，支持。澳洲碰上烂人真的很头大。关键是这的法律还TM的保护房客的。
希望楼主顺利，等待后续报道
只是有一点，楼主的房子是暴露的，就怕那个烂人以后回来搞鬼啊，毕竟你们是防不甚防的。

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

jennifercd

金靴族

发表于 2021-1-31 22:53 |显示全部楼层

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祝楼主好运！

urbb

白金靴族

发表于 2021-1-31 22:54 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-1-31 20:09
我在小红书上看到这个case, 给大家分享、澳洲法律就是保护无良租客

我去年一月还真的被迫上过VCAT。租客是一个本地单身妈妈， 2019年11月第一天搬进去后就麻烦不断，什么都不满意，每周都有各种要求提出，跟噩梦一般。我的AGENT 被她弄得非常恼火，经常都不再告诉她又吵要什么了。这个女人也经常给我发短信抱怨这抱怨那，简直就是要求我把整个房子给她装修一遍的节奏。好在我每次都是及时回复她，告诉她那些不合理的我无法做。

结果在12月底她真的就告上VCAT 了。当时中介非常惊慌，说VCAT 永远都是会站在租客一边的。上庭是中介去的，我给中介提供了我跟租客的沟通记录，说明每次她提出要求我们并没有置之不理过。  并最后写到：我也是一个单身母亲，我靠着这个前夫留下的房子租金作为收入来源之一养着我的孩子们，同时我努力做着FULL TIME工作，没有拿政府的福利。我尽我可能满足租客的要求，但是无法满足不合理要求，租客在入住前看过房子，说明她是满意的。现在两个月不到不断提出各种不合理要求，给我精神上造成很大压力，严重影响了我的工作以及我和我孩子们的日常生活。

中介带着我的陈述上庭，当天下午就兴奋的给我打电话说没想到VCAT 批评了租客，让她要平静的用正确的渠道沟通，不要什么事都来LODGE CASE.  一周以后这个租客来求我让她搬走，不要收她罚金。我马上就答应了，赶紧送瘟神。

半个月后就找到了新租客一直到现在，一切相安无事，整个疫情期间也没有出任何幺蛾子。所幸与前租客的纠纷是在疫情发生之前就解决了。现在看来真是幸运。

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Ngshun

金靴族

发表于 2021-1-31 23:11 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2021-1-31 22:54
我去年一月还真的被迫上过VCAT。租客是一个本地单身妈妈， 2019年11月第一天搬进去后就麻烦不断，什么 ...

唉！看到那么多case, conclusion 单亲妈妈或爸爸打死房东也不要租给他们。幸好你lucky

haohaohao

铜靴族

发表于 2021-1-31 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2021-1-31 23:45 编辑

不建议这么做，和为贵，才一个月的租金，钱没了可以再赚，不怕警察不怕官司就怕仇恨，玩急了，你不知道他会怎样。你在明，他在暗。这仇恨，你不知道他是忍了，还是几个月几年或几十年后才爆发。

看跟贴知道，中国人钱的意识太重，一分一厘都是天大的事。