投资公寓找不到租客

littlecrab

hxyconan 发表于 2020-11-17 18:14
怎么申请，求详细，默认有吗？

买保险的时候额外选项，另外加钱，每家保险公司的政策不一样

littlecrab

jackliu2008 发表于 2020-11-17 22:19
把pds 贴上来吧。

好奇什么样的保险，可以保6个月

问问你的中介现在还有那家公司保房东险，和赔付条款是啥，以前Coles是60保三个月，疫情刚开始根据中介的提醒换了个200保6个月的

失忆空间

littlecrab 发表于 2020-11-17 15:33
买房东保险，保六个月

房东保险是保有租客但收不到租的情况。现在人家租客都没，保险会赔？哪有那么好的保险，连找不到房客也赔的？

jackliu2008

littlecrab 发表于 2020-11-18 06:12
问问你的中介现在还有那家公司保房东险，和赔付条款是啥，以前Coles是60保三个月，疫情刚开始根据中介的 ...

https://www.coles.com.au/content ... nce-pds-jun2020.pdf

给大家道歉吧

不要一本正经的胡说八道

sysmall

Danielle1120 发表于 2020-11-17 23:03
Kogarah现在真的是没有多少华人。在车站主街路上走一遍看不到几个，往往也是中老年华人。

似乎南亚和中 ...

我在那边开过店，后来华人邻居们都搬走了，我把店卖给孟加拉兄弟了

littlecrab

jackliu2008 发表于 2020-11-18 06:44
https://www.coles.com.au/content/dam/coles/coles-financial-services/insurance/pdf/product-disclosu ...

Coles在疫情开始后停止办理新的房东险业务，你可以打电话问。我只是好心提醒一下买个房东险可以安心，你这个态度还真是不值得同情。

sysmall

fly02 发表于 2020-11-17 16:34
探讨一下，kogarah是因为南区hurstville不景气了，而且南区也不是重点发展方向。
同样的价钱，买hurstvil ...

hurstville，kogarah，rockdale都是依靠中国留学生的区，留学生结婚生子孩子要上学，发现kogarah，rockdale没有好的公立小学，就会搬离。中东人和南亚人在kogarah，rockdale越聚越多，华人就不愿意来这两个区了。hurstville是方便，对于老年华人尤其方便，所以华人离开的不是很多，相对房价较高，可以把中东人和南亚人拦在外面。auburn到Parramatta一线是价格洼地，适合买投资房出租，但是越来越不适合华人居住，中东人和南亚人越聚越多，清真寺和印度教寺庙林立，华人宁可搬到山区去。

cwan

我附近区的unit去年10月中旬租客break lease,当时赔了4周的房租。当时也是不好租，一直降价，到今年1月份才租出去的。

jackliu2008

littlecrab 发表于 2020-11-18 09:26
Coles在疫情开始后停止办理新的房东险业务，你可以打电话问。我只是好心提醒一下买个房东险可以安心，你 ...

到此为止。 转移话题就算了。

好心 提供虚假信息 = 提供虚假信息

fly02

sysmall 发表于 2020-11-18 09:28
hurstville，kogarah，rockdale都是依靠中国留学生的区，留学生结婚生子孩子要上学，发现kogarah，rockda ...

感觉主要是华人越来越有钱了，就自然去北区了。
挺遗憾的，感觉南区没落了。

悉尼麦迪

摩羯座 发表于 2020-11-18 00:22
Wentworth Point 低层公寓，两室一卫一车库，之前租金515每周，上任租客搬走，我们接手，广告515每周，开放 ...

现在Rhodes大把2房600的

摩羯座

悉尼麦迪 发表于 2020-11-18 11:18
现在Rhodes大把2房600的

知道你是同行，大家彼此尊重，并作为一线从业者，共同为足迹同胞提供最真实有效的前线一手资料，供他们参考。你这样提供这么笼统模糊的信息，对他们并无任何有效帮助。

我的主要工作是在悉尼大山区卖二手房，同样二手house, 有卖到2个m的，也有只卖到1个m的，究其原因是因为个体的差异而导致的价格不同。正如我去给业主的房子做估价，一定会事先做好功课，针对房子位置, 地块, 周边设施, 建筑新旧程度及附近类似卖掉物业参考价格等等，进而给业主做一个属于他自己物业的评估报告。而不是简单告诉业主我最近卖了好几个2m的屋子，那你的房子也是2个m

摩羯座

悉尼麦迪 发表于 2020-11-18 11:18
现在Rhodes大把2房600的

“看看domain这密密麻麻的出租房

还有很多估计没放上来。

朋友说Rhodes等于半个空城了，这太夸张了。这疫情搞得所有人头都大了。

当然房东还是吃着龙虾，不受影响。

希望疫情快点过去吧，不过理性说，到年底前估计这情况好不了。有投资房的做好准备吧，不然每周几百的 半年也是不少钱。”
这是你之前发的帖子呢

dd9

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 17:29
对，我朋友搬家就是隔壁租给印度后每天门口黑压压10几双黑色灰色拖鞋，+ 日日印度妖娆的载歌载舞音乐+周 ...

哪个区这么有生活气息？

悉尼麦迪

摩羯座 发表于 2020-11-18 22:47
知道你是同行，大家彼此尊重，并作为一线从业者，共同为足迹同胞提供最真实有效的前线一手资料，供他们参 ...

谁跟你是同行…

rhodes那边现在就是大把2房租600-650左右的 domain不会查吗？而且那价格还有的谈

悉尼麦迪

摩羯座 发表于 2020-11-18 22:51
“看看domain这密密麻麻的出租房

还有很多估计没放上来。

对啊？有问题吗？说错哪句了？断了你的财路了？
问题是没说错啥啊 domain上自己可以查啊 确实密密麻麻的出租房 这也是事实啊 你怎么了？

哎呀芒果

再降 ， 或者让租客出offer

哎呀芒果

估计还有 一年要扛

tmz123456

我的unit  ，2房 本来可以租390，现在已经空了6个月

pipiai9889

太难了

pmp6

grace181 发表于 2020-11-17 09:31
你不懂里边的猫腻而已，很多有钱人租房，尤其一家多口那种。

有什么猫腻？谢谢

jasjasjas

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 16:04
是滴，朋友就是降价太多，召·来了印度人，现在头疼着呢，租金基本上欠了2个多月了，每周都要求修东西换 ...

那就涨租金，他交不起，是不是就走了？？

pmp6

littlecrab 发表于 2020-11-17 16:33
买房东保险，保六个月

没听说过保这个。

你会不会搞错了。

我看到的是，如果在合约里的租客突然跑了，也不负租金了，保险会cover几个月的租金。

你这里说的是房客租约到期了，几个月没找到下一个租客，保险cover 6个月。

请发链接。如果是真的就太给力了。

pmp6

littlecrab 发表于 2020-11-18 06:12
问问你的中介现在还有那家公司保房东险，和赔付条款是啥，以前Coles是60保三个月，疫情刚开始根据中介的 ...

你完全没搞清楚。

正常租约到了，找不到租客是不covered。你说的这cover6个月是租期内租客跑路了，保险会cover 6个月。

ucxpikpo

viking 发表于 2020-11-17 13:36
不交易就没有收入了，已经交过印花税的应该不会再交，没有收入就没有基建 ...

在澳洲房主过世了一般都要交易的。所以不会永远不交易的。

lt0311024

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 16:04
是滴，朋友就是降价太多，召·来了印度人，现在头疼着呢，租金基本上欠了2个多月了，每周都要求修东西换 ...

这种在中介那没有信用记录的吗？

sysmall

tmz123456 发表于 2020-11-20 00:24
我的unit  ，2房 本来可以租390，现在已经空了6个月

什么地方呀，价格这么低还租不出去

lydiaqq1985

lt0311024 发表于 2020-11-20 09:40
这种在中介那没有信用记录的吗？

一家几口人换一个名字就好了啊，真的坏的话做假的referee 也很容易。

qilisun

感觉最惨的是Kingsford,2居室，2个卫生间，居然现在才租470.

tmz123456

sysmall 发表于 2020-11-20 10:53
什么地方呀，价格这么低还租不出去

Homebush west