[行情讨论] 投资房跌了心态崩了 [复制链接]

发表于 2020-8-16 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-8-16 14:28
心态的确很重要。我曾经有一套房产刚买了半年就跌了三四十万的，但最后用了几年时间赚了超过一百万。重要的 ...

正现金流怎么负扣税？

wlh19781030

发表于 2020-8-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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timing 发表于 2020-8-16 14:33
在那里有很多土地, 土地可能不值钱.

是哪里的房子跌了两三成，降租还租不出去？
你这种说法就自我安慰罢了，事情总在变化的。
就连那里的农场在过去几年翻了一番，你不关注罢了。那里的投资回报率和抗跌能力远远高于Boxhill和Glen.
华人多的地方已经没啥投资潜力了，愿做接盘侠没人拦着的。那地方对对英语不好的是挺好的，生活也方便，但那里还是太过拥挤。喜欢那里还出国干嘛？北上广不比那里好？

timing

铜靴族

发表于 2020-8-16 16:33 |显示全部楼层

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wlh19781030 发表于 2020-8-16 14:48
是哪里的房子跌了两三成，降租还租不出去？
你这种说法就自我安慰罢了，事情总在变化的。
就连那里的农场 ...

你以为那个地方在哪里? 大地, 没人.

发表于 2020-8-16 16:40 |显示全部楼层

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跌了14w的都没说啥

lilin0021

发表于 2020-8-16 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lilin0021 于 2020-8-16 16:50 编辑

疫情这种问题谁能预料到呢？17年年中高低买入，还是House啊，感觉这次因为疫情至少跌了10多万..... 好在一直出租，现在利率低，租金至少把利息cover掉了，想着还有那么多房子空着租不出去的，我们已经算幸运了！

au31415

发表于 2020-8-16 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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有些人不是说政府印钞，资产就会涨吗？

发表于 2020-8-16 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2020-8-16 16:40
跌了14w的都没说啥

哪的房子跌14W?

bluetoliu

发表于 2020-8-16 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-8-16 14:43
正现金流怎么负扣税？

折旧是扣税大头，现金流最好是正的，赔本买卖谁都干不长。

发表于 2020-8-16 19:55 来自手机 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-8-16 18:16
哪的房子跌14W?

17年的楼花

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-16 20:37 |显示全部楼层

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淡定

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-16 20:37 |显示全部楼层

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没有买卖就没有伤害

ddyouwms

发表于 2020-8-16 21:46 |显示全部楼层

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这没多少，，最近settle的低30w的都比比皆是

cherrymelon

发表于 2020-8-17 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2020-8-16 21:46
这没多少，，最近settle的低30w的都比比皆是

低30万settle？哪里的房子？

yjoem

发表于 2020-8-17 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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https://youtu.be/eQLqFbpG7-0
楼主看看这个

发表于 2020-8-17 16:23 来自手机 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-8-16 18:16
哪的房子跌14W?

Carlingford楼花入手79w 周围两房64w 刚刚被划出west ca catchment 我的憨憨投资

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
MP417D	+ 2	安慰一下

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发表于 2020-8-17 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2020-8-17 16:23
Carlingford楼花入手79w 周围两房64w 刚刚被划出west ca catchment 我的憨憨投资

这是Carlingford火车站楼上的楼花吗？没想到价格差这么多。

拼多多

发表于 2020-8-17 17:14 |显示全部楼层

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你就一套还好吧，想想那些手里十套八套的该咋活啊

发表于 2020-8-17 17:26 来自手机 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-8-17 17:10
这是Carlingford火车站楼上的楼花吗？没想到价格差这么多。

没有 post office的

Port_1433

银靴族

发表于 2020-8-17 18:12 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-8-17 17:10
这是Carlingford火车站楼上的楼花吗？没想到价格差这么多。

这个校区不知多久变一次，现在想入手一套在校区边源的，就担心被划走啊。。。。

发表于 2020-8-17 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2020-8-17 17:26
没有 post office的

这个79W楼花，有包租吗？如果有的话，这个特殊时间，可以缓解下。

发表于 2020-8-17 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2020-8-17 18:12
这个校区不知多久变一次，现在想入手一套在校区边源的，就担心被划走啊。。。。 ...

租房进好学校，更省心了。

发表于 2020-8-17 19:01 来自手机 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-8-17 18:22
这个79W楼花，有包租吗？如果有的话，这个特殊时间，可以缓解下。

没有包租我就不愁了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
freeD	+ 3	安慰一下

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Port_1433

银靴族

发表于 2020-8-17 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-8-17 18:28
租房进好学校，更省心了。

我是准备出租的

tljing

发表于 2020-8-17 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-8-14 22:46
5房租450 我的老天爷啊这也太不给bawyln面子了

打击你一下阿德的小投资房16 年 60多万入每周 620租金

y1881

发表于 2020-8-17 19:38 |显示全部楼层

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还是句老话，公寓房价值增长空间不大，出租收租金就要看什么目的，负扣税为目的，就寄望将来增值，纯收入的话加上正常收入。每年还要交许多税

湖光

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发表于 2020-8-17 21:02 |显示全部楼层

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tljing 发表于 2020-8-17 19:35
打击你一下阿德的小投资房16 年 60多万入每周 620租金

这租金回报真挺好的，房价有升值了吗？

wyllyw

发表于 2020-8-17 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2020-8-17 16:23
Carlingford楼花入手79w 周围两房64w 刚刚被划出west ca catchment 我的憨憨投资

请问你买的是不是周边有很多高压线的公寓楼？

wyllyw

发表于 2020-8-17 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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看完以后感慨人生真的是贫穷拯救了我。

15年9月买了个楼花，2019年底全身而退。整个交易下来去掉各种手续费，stamp duty只赚了几千块钱，白瞎了。

不过从来没有烦心过。