Homebuilder补贴是发现金不是减税

yoihoi

买6月-12月之间签署盖房合同的公寓

cutebaby

Daniel1983 发表于 2020-6-4 14:26
谢谢你的回复。
1。我们可以把现在自住房改成投资。新房（house and land package)改成自住。
2。那问题 ...

WHAT DOCUMENTATION WILL I NEED TO PROVIDE?

The State or Territory revenue office will require certain documents to process your application. It is expected that you will need to provide the following at a minimum:
• proof of identity;  

• a copy of the contract, dated and signed by you and the nominated registered or licenced builder;

• a copy of the builder’s registration or licence (depending on the state you live in);  

• a copy of your 2018-19 tax return (or later) to demonstrate your eligibility against the income cap; and

• documents such as council approvals, building contracts or occupation certificates and evidence of land value. More information on the documentation you will need to provide will become available through the relevant State or Territory authority

政府需要这些文件

我的理解，贷款是独立的，政府不审查你贷款的内容。具体过几天 你咨询贷款经理

cutebaby

yoihoi 发表于 2020-6-4 14:31
刚好本来就要买的话

可以的

看看你资金准备效率和是否可以找到合适BUILDER
设计 批文 等都要OK在年底前

cutebaby

cdfei 发表于 2020-6-4 14:32
这不是给买房子的，是给建房子的。

WHO PAYS HOMEBUILDER AND WHO RECEIVES IT?

The relevant State or Territory revenue office will distribute the $25,000 grant directly to the applicant.

依据英语，钱直接打入购买房子的账户

jxiaojia

febi3030 发表于 2020-6-4 06:45
估计builder们报价会自动提高三万，结果大家还陪了5000

我也是这么认为

cdfei

cutebaby 发表于 2020-6-4 14:46
WHO PAYS HOMEBUILDER AND WHO RECEIVES IT?

The relevant State or Territory revenue office will di ...

英语里面哪句说了购买房子能得到？

cutebaby

yoihoi 发表于 2020-6-4 14:38
买6月-12月之间签署盖房合同的公寓

为了这补贴 还是不建议买新公寓 不确定性太大
实施细节不明确 房子质量等？

cutebaby

cdfei 发表于 2020-6-4 14:48
英语里面哪句说了购买房子能得到？

WHO PAYS HOMEBUILDER AND WHO RECEIVES IT?

The relevant State or Territory revenue office will distribute the $25,000 grant directly to the applicant.

申请补贴的人收钱
申请补贴的人就是我们这些潜在个人或者个人的贷款银行

更新下

BHS

都被部分建筑商赚去了，效果不好

cdfei

cutebaby 发表于 2020-6-4 14:50
WHO PAYS HOMEBUILDER AND WHO RECEIVES IT?

The relevant State or Territory revenue office will di ...

那是和builder签合同的申请人，你买公寓是签建筑合同还是买房合同？

cutebaby

cdfei 发表于 2020-6-4 14:53
那是和builder签合同的申请人，你买公寓是签建筑合同还是买房合同？

First home buyer Rebecca decides to purchase an off-the-plan apartment First home buyer Rebecca enters into a contract to purchase an off-the-plan apartment valued at $550,000 on 6 October 2020.  

Rebecca’s bank applies on her behalf to the relevant State or Territory revenue office to receive the HomeBuilder $25,000 grant. The revenue office conducts the eligibility checks and reviews Rebecca’s application documentation. The revenue office confirms that Rebecca is an Australian citizen, over the age of 18, has a taxable income under $125,000 based on her 2018-19 tax return and the value of the off-the-plan apartment is under the $750,000 contract price cap.  

买公寓的例子如上

买家的贷款银行代表买家申请补助。贷款银行收到这笔钱

钱是不会给BUILDER的直接

满意的化 请加分

cdfei

cutebaby 发表于 2020-6-4 15:00
First home buyer Rebecca decides to purchase an off-the-plan apartment First home buyer Rebecca en ...

这个例子看起来是对的

疯狂小石头

好想知道最后谁能用上这种补助，如果有坛友用到，请来分享一下

cdfei

BHS 发表于 2020-6-4 14:52
都被部分建筑商赚去了，效果不好

这就是定向输出利益给这个集团啊

cutebaby

澳洲是TRADER的天下呀

katherman

febi3030 发表于 2020-6-4 06:45
估计builder们报价会自动提高三万，结果大家还陪了5000

正解

Daniel1983

cutebaby 发表于 2020-6-4 14:38
WHAT DOCUMENTATION WILL I NEED TO PROVIDE?

The State or Territory revenue office will require ce ...

谢谢回复。正如你所说那样。
我问了我目前贷款银行。
贷款经理说可以只上一个人名字。
但贷款的时候用我们两个人的收入。
我们正好想买个稍微远地方做为投资房。
那目前如果国籍问题解决了，就是把目前自住改为投资。
新买的投资房作为自住。就是以后上班稍远。


那我们看的house and land package,
差不多要到明年年底才能全部完工。
这个25000的钱是在签合同后马上可以申请还是全部完工后才可以申请？

再次感谢

elanora

直接把这25K给装修公司吧！

bessieyang

febi3030 发表于 2020-6-4 06:45
估计builder们报价会自动提高三万，结果大家还陪了5000

人家就是这么设计的，不然说振兴建筑业，不赚钱怎么振兴

cutebaby

Daniel1983 发表于 2020-6-4 15:37
谢谢回复。正如你所说那样。
我问了我目前贷款银行。
贷款经理说可以只上一个人名字。

请加分鼓励呀

那我们看的house and land package,
差不多要到明年年底才能全部完工。
这个25000的钱是在签合同后马上可以申请还是全部完工后才可以申请？

回答如下：

relevant revenue office 审核你申请：
买房的人都是国籍
收入
签署的建筑合同在6月4日到12月31日之间
且你的第一笔建筑款打入给BUILDER了；就批准，
具体多与你的贷款银行互动 看钱直接给你还是给银行代表你收取

记得加分 谢谢啦


Owner-occupiers Carla and Andrew decide to build a new home on a vacant block Carla and Andrew decide to build a new home on a vacant block of land that they already own. The value of the vacant block is $400,000 and the building contract that Carla and Andrew sign is for $300,000. Carla and Andrew enter into the building contract on 4 July 2020 and make the first progress payment when construction commences on 2 August 2020.

The State that Carla and Andrew live in signs the HomeBuilder National Partnership Agreement on 23 August 2020 and starts to receive HomeBuilder applications through the revenue office on 27 August.  

Carla and Andrew apply for HomeBuilder via the relevant revenue office which conducts the eligibility checks and confirms that both Carla and Andrew are Australian citizens, over the age of 18, have a taxable income under $200,000 based on their 2018-19 tax returns, the value of the property (house and land) is less than $750,000, the contract was signed on or after 4 June 2020 and before 31 December 2020, and they have made the first progress payment. The revenue office approves the application

MU

都是什么烂政策，有钱不能减点税吗？

蒙面歌王

一个普通的房子要弄15万装修，正常收费的话至少要做

在不改屋内结构的情况下

全新厕所2个
全新厨房
全屋换地板
全屋刷漆
全屋led
全换窗户

这些加一起15万差不多，这种项目全家住酒店？

Daniel1983

cutebaby 发表于 2020-6-4 15:48
请加分鼓励呀

那我们看的house and land package,

请问那我什么时候把我现在的房子该成投资房好呢？
1。马上就改。只有一套住房是否可以改成投资房？
改为投资房我自己是否可以继续居住？
2。等着新房建好时再改？
那政府在给我25000的时候查到我还有自住房一套，
会不会拒了？

不好意思，今天分都给你了。明天补上。
谢谢

cutebaby

蒙面歌王 发表于 2020-6-4 16:09
一个普通的房子要弄15万装修，正常收费的话至少要做

在不改屋内结构的情况下

哈哈

有条件 适度加建 HOUSE多盖1-2个房间 连在一起的

不过，看个人了，没有必要为了补贴而大装修

留点现金 过冬吧

cutebaby

Daniel1983 发表于 2020-6-4 16:13
请问那我什么时候把我现在的房子该成投资房好呢？
1。马上就改。只有一套住房是否可以改成投资房？
改为 ...

请问那我什么时候把我现在的房子该成投资房好呢？
1。马上就改。只有一套住房是否可以改成投资房？
回答：问你的会计师

改为投资房我自己是否可以继续居住？
问会计吧
2。等着新房建好时再改？
那政府再给我25000的时候查到我还有自住房一套，
会不会拒了？

可以委托你的会计咨询REVENUE OFFICE

澳洲是法制的 我们如实申报 看看专业人会计师如何回答？看看会计师和REVENUE OFFICE的沟通结果？

提早问会计吧！

Daniel1983

cutebaby 发表于 2020-6-4 16:19
请问那我什么时候把我现在的房子该成投资房好呢？
1。马上就改。只有一套住房是否可以改成投资房？
回答 ...

谢谢

cutebaby

Daniel1983 发表于 2020-6-4 16:20
谢谢

建新房的事情 水比较深

不要为了拿补贴而去申请
你自己对建筑质量有信心再去做

如果将来新房质量不好 你拿的补贴是可以忽略不计的！

这政策是政府出小钱，盘活经济的计划！

祝福你顺利

stevenshen1

yoihoi 发表于 2020-6-4 14:22
现在买一个1.5以内的大地破房推到重建可以吗

呵呵 为了两万五？？值吗

尹小雅

蒙面歌王 发表于 2020-6-4 16:09
一个普通的房子要弄15万装修，正常收费的话至少要做

在不改屋内结构的情况下

我做了前3个，连人工带料都用不了7万，想要花15还真不容易

尹小雅

这个15万是光给builder的钱吗？包不包括装空调啊，买个一万的冰箱啊，装个太阳能啊，豪华landscaping啊，这样估计才能有15万