找了某个builder给我建房子是我 最后悔 最后悔的事儿

os2

发帖超过200贴

把这里的跟帖都回复一遍，感兴趣的新闻都冒个泡，就差不多了。

liz@aus

ruofan1892 发表于 2020-4-23 14:12
谢谢， 更新会比较慢， 政府一个改日期就一个月， 一休庭就又是2周， 然后各种耽误。 我尽力吧。

现在 ...

我出点骚主意：

1 这个房子是我父母的， 我作为儿子不是当事人， 没有权利 提起诉讼。  （这个太简单了，请个律师。当事人换成你父母，最多就找个翻译吧？）
2 另外 他们的的settlement offer大概就是 ， 我这边无条件撤诉。（不可能，叫他吃屎吧。你弄个excel表，算算工期拖延了多久？算一下你损失的利息，租金多少叫他赔偿。还有，一般比较technical的东西，很多时候会找个第三方专家，例如其他builder/certifier证明这货严重拖延工期。根本不reasonable，没履行合约）

要他赔偿。他离婚没钱，找追债公司追。就算他拿centrelik也要赔给你。这是liability。最多分期付款。

简单.

楼主当初是如何选定这个Builder的。

开心一乐

原野萌萌 发表于 2020-4-23 13:10
Gordon

我还以为是lindfield

开心一乐

ruofan1892 发表于 2020-4-23 14:12
谢谢， 更新会比较慢， 政府一个改日期就一个月， 一休庭就又是2周， 然后各种耽误。 我尽力吧。

现在 ...

把黑你的钱请本地律师反过来让你吃哑巴亏，这个人玩的太绝了，人在做，天在看，take it easy

pessotto7

LZ用的什么contract？是Simple work contract么？如果是的话，builder应该会有一笔5%总合同价的款项是security，你可以取出来补偿自己的损失。每次progress claim的时候他没给你一份statutory declaration么？就是表明他没有欠sub contractor钱？

开心一乐

pessotto7 发表于 2020-4-23 17:39
LZ用的什么contract？是Simple work contract么？如果是的话，builder应该会有一笔5%总合同价的款项是secur ...

这个款在谁保管

pessotto7

开心一乐 发表于 2020-4-23 17:45
这个款在谁保管

分2种，unconditional guarantee或者cash retention，第三方保管，可由业主支配

开心一乐

pessotto7 发表于 2020-4-23 17:54
分2种，unconditional guarantee或者cash retention，第三方保管，可由业主支配

太技术性了，楼主这个案子估计没有

pessotto7

开心一乐 发表于 2020-4-23 18:09
太技术性了，楼主这个案子估计没有

如果用AUS standard contract就有了。不知道楼主用的什么合同。签合同前一定让明白人看一遍，坑很多的，有时候被builder一忽悠就把自己的权利放弃了。

开心一乐

pessotto7 发表于 2020-4-23 18:14
如果用AUS standard contract就有了。不知道楼主用的什么合同。签合同前一定让明白人看一遍，坑很多的， ...

这下很多人都学习了

ruofan1892

Y叔 发表于 2020-4-23 15:02
请把标题恢复到我编辑的样子

感谢一直以来的支持 ！

ruofan1892

os2 发表于 2020-4-23 15:56
把这里的跟帖都回复一遍，感兴趣的新闻都冒个泡，就差不多了。

这个事 儿， 我也没有搞明白， 是需要发帖 200个， 还是说 回复也算呢？

如果回复也可以， 那还可以达到。 如果要发 200个 新帖， 那就很难了。

ruofan1892

Y叔 发表于 2020-4-23 15:02
请把标题恢复到我编辑的样子

版主， 您好， 请问 回帖 + 发帖 超过 200 可以实名举报吗？

还是需要发 200个 新的帖子 ？

os2

ruofan1892 发表于 2020-4-23 21:28
这个事 儿， 我也没有搞明白， 是需要发帖 200个， 还是说 回复也算呢？

如果回复也可以， 那还可以达到 ...

回复三次，看看这个数值。应该就明白了。

ruofan1892

简单. 发表于 2020-4-23 16:40
楼主当初是如何选定这个Builder的。

感谢一直以来的支持 ！

Y叔

ruofan1892 发表于 2020-4-23 21:29
版主， 您好， 请问 回帖 + 发帖 超过 200 可以实名举报吗？

还是需要发 200个 新的帖子 ？

你现在的发贴总数是33，再发167个贴子，但不能是灌水贴，大量水贴可能会被警告甚至禁言。

ruofan1892

liz@aus 发表于 2020-4-23 16:34
我出点骚主意：

1 这个房子是我父母的， 我作为儿子不是当事人， 没有权利 提起诉讼。  （这个太简单了 ...

感谢一直以来的支持 ！

ruofan1892

Y叔 发表于 2020-4-23 22:25
你现在的发贴总数是33，再发167个贴子，但不能是灌水贴，大量水贴可能会被警告甚至禁言。 ...

谢谢及时回复 ！

xiejiannan

支持一下

xunhua

安慰一下，曝光，让这些害群之马在华人中无法立足。

liz@aus

ruofan1892 发表于 2020-4-23 22:38
Liz
你这几个主意不错， 我基本上也是这么做的。

有时候不要认为这些律师很牛B，其实很多律师没多么厉害可能就是忽悠一下你。我觉得他很可能趁着pandemic拖延时间，会不会转移资产？不过他要拖时间转移资产根本走不通，因为法庭是会看他什么时候转移资产。如果判断他是有意的，那么转移是无效的，还要他吐出来。
庭外和解可以，赔偿吧，不然法庭见。你胜算太大了。

imiffy

抱抱楼主。帮顶一下，想知道builder名字的，请看 47楼 48楼 50楼 52楼 140 楼  谢谢 ！

ruofan1892

liz@aus 发表于 2020-4-23 23:18
有时候不要认为这些律师很牛B，其实很多律师没多么厉害可能就是忽悠一下你。我觉得他很可能趁着pandemic ...

借您吉言 ！

好好干

原野萌萌 发表于 2020-4-22 10:06
庆幸自己做owner builder,4个月加建完毕！说心里话盖房子顺利的话3个月可以搞定 ...

这么快，我一个朋友用的本地建房公司，50多万加一层用了15个月，可以透露下总共花了多少钱吗

小林豆豆

谢谢楼主分享经历，祝楼主一切顺利！一定要维护好自己的合法权益

原野萌萌

好好干 发表于 2020-4-24 09:20
这么快，我一个朋友用的本地建房公司，50多万加一层用了15个月，可以透露下总共花了多少钱吗 ...

40

ruofan1892

童童她姐 发表于 2020-4-22 07:46
楼主 抱抱你 事情摊上了只能去面对 之前有些类似事情有人说这是一代移民必须交的学费 其实在国内如果是门外 ...

谢谢您回复， 非常的中肯 ！

好好干

原野萌萌 发表于 2020-4-24 12:14
40

你这个太顺利了，求推荐设计师和审批官，效率太高了,40万也是白菜价啊，求教如何控制成本

ruofan1892

pessotto7 发表于 2020-4-23 17:39
LZ用的什么contract？是Simple work contract么？如果是的话，builder应该会有一笔5%总合同价的款项是secur ...

兄弟，感谢一直以来的支持 ！