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楼主:equator

[日常管理] 房客打电话来说要减租50% 现在搬走了，从新放租 [复制链接]

linfeng01

皮靴族

发表于 2020-4-7 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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除非人家明显故意损坏，不然刷油漆扣钱也要被告上法庭的。

wxm611

铜靴族

发表于 2020-4-7 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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除非房客丢钥匙，否则不应该扣换锁钱吧？

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-7 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听说换锁扣钱的，牛

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-7 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主a 型血吗？还是o？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-7 10:05 |显示全部楼层

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lz想钱想疯了小心被租客告最后底裤都没了

月儿圆

布鞋族

发表于 2020-4-7 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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换锁还要房客给？

frankfang4415

皮靴族

发表于 2020-4-7 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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能扣2周定金就不错了，还要换锁油漆钱。
楼主是准备一毛钱也不给人家留了，让房客净身出户。
话说租客要是不服，把楼主给告了，会怎么样？

kawara

水晶靴族

发表于 2020-4-7 11:04 |显示全部楼层

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楼主租客估计现在肠子都悔青了

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-7 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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tianyudi 发表于 2020-4-6 05:55
留学生不在租金减免之列，他们在留学签证批准之前有一项条款就是要保证有充足的资金来保证自己的生活和学习 ...

不减就搬走，其他房东愿意减

triplef

木屐族

发表于 2020-4-7 11:15 |显示全部楼层

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这个房客不错了

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2020-4-7 11:18 |显示全部楼层

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现在房子真是不好出租

sydnewcomer

银靴族

发表于 2020-4-7 11:20 |显示全部楼层

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这个结果不错了，比赖着不走强

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-4-7 11:23 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2020-4-1 15:11
我家投资房租客今天打电话要退租，不知道最近租赁市场好不好？

我看附近很多准备拍卖的房子变成lease了。估计能hold住不卖的先不卖，不过出租都失业了能好好出租吗。

房奴孩奴猫奴

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-7 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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wenwenwen12345 发表于 2020-4-7 08:18
现在房子真是不好出租

好租的

都是看价格

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2020-4-7 08:09
除非房客丢钥匙，否则不应该扣换锁钱吧？

丢了2把大门钥匙

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2020-4-7 10:01
能扣2周定金就不错了，还要换锁油漆钱。
楼主是准备一毛钱也不给人家留了，让房客净身出户。
话说租客要 ...

接受告！我合同写清楚了是4周notice， carpet clear，wall remain as original condition。租客每页都签字了

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2020-4-7 10:04
楼主租客估计现在肠子都悔青了

没有也，租客也没有要求还bonds

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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triplef 发表于 2020-4-7 10:15
这个房客不错了

是的，真心不错了

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2020-4-7 08:01
除非人家明显故意损坏，不然刷油漆扣钱也要被告上法庭的。

有个脚踢的洞

巴乔

金靴族

发表于 2020-4-7 13:43 |显示全部楼层

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房客赖房租也有心理成本的，不是每个人都是垃圾，而且有些垃圾也要靠酒精和毒品壮胆

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-7 10:23
好租的

都是看价格

可以请问下在哪里打广告出租么

wuyi

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:06 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-4-7 10:23
我看附近很多准备拍卖的房子变成lease了。估计能hold住不卖的先不卖，不过出租都失业了能好好出租吗。
...

现在出租的房子的确很多，只能看运气了

WACT

金靴族

发表于 2020-4-7 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-4-7 13:12 编辑

equator 发表于 2020-4-7 12:40
接受告！我合同写清楚了是4周notice， carpet clear，wall remain as original condition。租客每页都签 ...

是你去告。
你要扣押金，租客不同意，你必须在规定的时间内去起诉。
不然，fair trade就直接把押金退给租客了，不论你是否同意。
你合同里写那些条款，没用。只要是正常损耗，都是可以的。
新的租赁法，对提前解约有规定。你约定4周，无效。

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:44 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2020-4-7 10:23
好租的

都是看价格

我说的是悉尼降租降100 都没人问呢

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-7 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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wenwenwen12345 发表于 2020-4-7 11:44
我说的是悉尼降租降100 都没人问呢

市场新出来的房至少降了20%

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-7 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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这房客不错哦

swe

金靴族

发表于 2020-4-7 16:52 |显示全部楼层

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准备租多少

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 18:20 |显示全部楼层

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swe 发表于 2020-4-7 15:52
准备租多少

2 房1 卫，带车库和storage，打算租500. 在chatswood下一站

equator

木屐族

发表于 2020-4-7 18:22 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2020-4-7 13:07
是你去告。
你要扣押金，租客不同意，你必须在规定的时间内去起诉。
不然，fair trade就直接把押金退给租 ...

都是cash。

WACT

金靴族

发表于 2020-4-7 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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equator 发表于 2020-4-7 17:22
都是cash。

那就更容易告了。
押金必须交到fair trade 不然会罚款。

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