Westpac cut it's mortgage standard variable rate by 0.2% from to 6.89%, 3 yrs fi

newaussie

原帖由 world 于 2011-3-22 14:49 发表
能给推荐一个墨尔本的贷款代理吗，？

你可以找 WANG PENG 或者 PATRICK TANG

shoiaf

学习了不少知识，买房准备中

亚洲之鹰

原帖由 desiderata 于 2009-7-3 09:41 发表
好帖，我是用的Rocket 的，刚好问一下

假设：
利率=X%
             homeloan余额   offset账户余额    应付利息
Yesterday:             A1                              B1                               C1
Today    ...

是你吗？

newaussie

from now on,  Westpac low doc customer allowable maximum $10k cash out restriction has been removed.

As long as you can meet the low doc lending criteria then you can cash out more than $10k including both of existing mortgage and new customer.

yvya

请问楼主，rocket repay home loan 的395年费是什么时候扣？从贷款账户扣还是从offset帐户扣？对帐单上能看到么？谢。

czx-8888

westpac的 rocket package贷25-30w，pre-approval 利率7.01%，
急问大家这个deal怎么样？给点建议

马二小

请教楼主，pre-approval 的letter上会写明 rate么。
如不是，会不会出现最后签合同的时候rate高于之前口头承诺的情况呢？
另外，如果以申请人的收入，其他银行只能贷款30万，westpac却表示能借35万，，为啥会出现这种情况呢？贷款经理个人有这个自由度么？

newaussie

原帖由 czx-8888 于 2011-7-4 00:43 发表
westpac的 rocket package贷25-30w，pre-approval 利率7.01%，
急问大家这个deal怎么样？给点建议

For Westpac, it's a very good deal.

newaussie

原帖由 马二小 于 2011-7-4 17:34 发表
请教楼主，pre-approval 的letter上会写明 rate么。
如不是，会不会出现最后签合同的时候rate高于之前口头承诺的情况呢？
另外，如果以申请人的收入，其他银行只能贷款30万，westpac却表示能借35万，，为啥会出现这种情况呢？贷款经理个人有这个自由度么？

Interest rate will not appear or be written in the pre-approval leter.

Borrowing capacity, sometimes, you might be able to borrow a little bit more.

Differnt banks has different buffer requirements.

The more buffer requires the less you can borrow.

eagleowl

这么你能这么低啊？ 我贷的比你多但也要7.06

philowen

同问啊，
我昨天去westpac问，最低可以给到7.11，贷款大于35万

newaussie

WESTPAC 3 年固定利率在PREMIER ADVANTAGE PACKAGE ($395 年费)利率  6.79%. 供大家参考. 今天开始生效.

auhealth

请教楼主，我2006年开始一个westpac的rocket package贷款。中间有做过两次topup增贷。现在转贷到别家银行有什么费用要交westpac?

zn7726

请问LZ, WBC贷款的395 package fee, 假如我一年的中间转走(比如新周期开始后20天左右), 会退还部分package fee吗?

我的贷款到11月初就满4年了, 如果WBC不能给更好的deal, 我考虑refinance了. 但是很难保证正好在新周期开始当天转走. 如果因为几天而被收395年费, 岂不是太亏了吗.

谢谢.

newaussie

原帖由 auhealth 于 2011-8-28 01:12 发表
请教楼主，我2006年开始一个westpac的rocket package贷款。中间有做过两次topup增贷。现在转贷到别家银行有什么费用要交westpac?

要看你的TOP UP 是怎么做的.

如果只是简单的TOP UP,你的LOAN ACCOUNT NUMBER没有改变, 这样你因该没有罚款, 估计只有 $250的DISCHARGE SETTLEMENT FEE.

auhealth

原帖由 newaussie 于 2011-9-1 23:22 发表



要看你的TOP UP 是怎么做的.

如果只是简单的TOP UP,你的LOAN ACCOUNT NUMBER没有改变, 这样你因该没有罚款, 估计只有 $250的DISCHARGE SETTLEMENT FEE.

谢谢楼主，那如果我TOP UP以后split loan account into 2， 现在转贷会有罚款吗？

newaussie

原帖由 auhealth 于 2011-9-20 01:36 发表


谢谢楼主，那如果我TOP UP以后split loan account into 2， 现在转贷会有罚款吗？

If your split loan originated before 1st of July 2011, then I would assume that you will have to wait for 4 years term. Otheriwse, you might have to pay $700 penalty for the new split loan.

nicekrissy

我想问问我是6月settle的
利率是7.01% 0.85% off life of the loan..
贷了45W

我现在打电话去westpac的话有没有机会谈到更好的rate?

newaussie

原帖由 nicekrissy 于 2011-10-24 14:17 发表
我想问问我是6月settle的
利率是7.01% 0.85% off life of the loan..
贷了45W

我现在打电话去westpac的话有没有机会谈到更好的rate?

你可以试一试. 祝好运.

newaussie

Westpac cut its home loan Standard Variable Rate by 0.25% and reduce to  7.61% effective on 14/11/2011

邪恶的瘦子

如果之前签的westpac的home loan是浮动利率的话那就是自己动会减去0。25%是吗？

luka1213

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-11-1 19:21 发表
如果之前签的westpac的home loan是浮动利率的话那就是自己动会减去0。25%是吗？

同问!

newaussie

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-11-1 19:21 发表
如果之前签的westpac的home loan是浮动利率的话那就是自己动会减去0。25%是吗？

如果是浮动利率的话会自动减去 0.25%, 从11月14日起生效.

sohomel

原帖由 newaussie 于 2011-8-9 22:24 发表
WESTPAC 3 年固定利率在PREMIER ADVANTAGE PACKAGE ($395 年费)利率  6.79%. 供大家参考. 今天开始生效.

请问LZ那个package下固定利率0.2%的折扣是如何取得的？我现在就是westpac的客户，有50%的部分固定了，请问我能够申请这个折扣么？如何操作，谢谢。

newaussie

原帖由 sohomel 于 2011-11-1 21:31 发表


请问LZ那个package下固定利率0.2%的折扣是如何取得的？我现在就是westpac的客户，有50%的部分固定了，请问我能够申请这个折扣么？如何操作，谢谢。

你如果在做固定利率的时候已经是PACKAGE了,那么你现在的固定部分就已经是减掉 0.2% 折扣后的固定利率了.

etangzhang

newaussie

Westpac cut it's 1 to 5 years fixed rate by 0.1%

The best is 3 years fixed rate 6.34% pa (under package)


Previous Rate%   New Rate%   New Rate (Premier Advantage Package) %   Change %

1 year 6.69       6.59           6.39                                   - 0.10

2 year 6.69       6.59           6.39                                   - 0.10

3 year 6.64       6.54           6.34                                   - 0.10

4 year 7.19       7.09           6.89                                   - 0.10

5 year 7.19       7.09           6.89                                   - 0.10


Effective from 15/11/2011

ls1

楼主，您好。有几个问题请教。
Premier Advantage Package 的年费周期是从开通的时候算起呢？还是从每年的1月1号开始计算？如果中途退出package，剩余年费可以返还吗？

如果选用了Flexi First option home loan，预存入loan账户里的钱是否能抵扣loan的利息？利息的还款能否从存入loan里的多余的资金部分扣除？

如果从rocket repay home loan转到Flexi First option home loan，需不需要支付product switch fee？如是，费用是多少？

谢谢！

newaussie

原帖由 ls1 于 2011-11-19 23:30 发表
楼主，您好。有几个问题请教。
Premier Advantage Package 的年费周期是从开通的时候算起呢？还是从每年的1月1号开始计算？如果中途退出package，剩余年费可以返还吗？

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如果选用了Flexi First option home loan，预存入loan账户 ...

楼主，您好。有几个问题请教。
Premier Advantage Package 的年费周期是从开通的时候算起呢？还是从每年的1月1号开始计算？如果中途退出package，剩余年费可以返还吗？

答: 是每年你的贷款的SETTLEMENT 的那天算起, 比如你的SETTLEMENT 是12月1号,那么你的年费就是每年的12月1号扣款.
如果中途退出,这个我还不确定
如果选用了Flexi First option home loan，预存入loan账户里的钱是否能抵扣loan的利息？利息的还款能否从存入loan里的多余的资金部分扣除？
答: 是可以抵LOAN的利息的,因为这样的话你的LOAN BALANCE就会降低了,银行只根据你的LOAN BALANCE来每天计算你的利息的.
    还款是不可以从LOAN里面扣除的.以前的产品是可以的.
如果从rocket repay home loan转到Flexi First option home loan，需不需要支付product switch fee？如是，费用是多少？

答:需要$350刀,因为你转到FLEXI FIRST OPTION HOME LOAN就不再享受PACKAGE的好处了.

谢谢！

[ 本帖最后由 newaussie 于 2011-12-2 22:14 编辑 ]

etangzhang

顶，学习了