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楼主:大成

[行情讨论] 为什么经济越差,房价越涨?(12楼更新) [复制链接]

发表于 2019-8-10 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-10 20:56
这贴快成了吹大牛贴了

欢乐贴,挺好
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发表于 2019-8-10 22:08 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-10 20:56
我看你根本搞不清吧。呵呵

你的观点还要加下面一条:

要么是不懂经济学,还装。

发表于 2019-8-10 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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dapijin 发表于 2019-8-10 21:08
你的观点还要加下面一条:

要么是不懂经济学,还装。

回答不出来,可以google一下的,不丢人。
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-10 22:14 |显示全部楼层
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ajawin 发表于 2019-8-10 19:31
我觉得大成应该就是大胸。

2017年多转空,2019年空转多,踏准市场节奏,审时度势,弹无虚发。

当时足迹四大并存,大伟大成大江大胸,号称四大,不可能是一个人

发表于 2019-8-10 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲经济差的!公寓价格涨不上 会继续跌!

发表于 2019-8-10 22:28 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-8-10 17:51
这种理论最可怕,看看布里斯班珀斯阿德等地的独立屋,哪里有涨?土澳最不缺的就是地 ...

这些地方怎么能和悉尼比,要投资只能买悉尼的
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发表于 2019-8-10 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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cutebaby 发表于 2019-8-10 21:17
澳洲经济差的!公寓价格涨不上 会继续跌!

就喜欢你这种立场坚定的死空,师母已呆
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-10 22:45 来自手机 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-10 13:19
我都懒得回你,但考虑到你是第二种人,不希望你误导别人,回你一下。

你的观点:经济好不好..最简单的就 ...

没有说经济好房价就涨, 汇率好的2011 也是澳洲经济最好的时候,那时'正好搭上了中国4万亿的顺风车

发表于 2019-8-10 22:55 来自手机 |显示全部楼层
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CAVOK 发表于 2019-8-10 14:01
看吧..不用讲道理了....
不过讲故事我也很在行...降息.....澳洲房价会上涨.....汇率会下跌...澳洲人来说. ...

厂房,店铺, office 租金高企, 实体怎么赚钱?

发表于 2019-8-10 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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geyaru 发表于 2019-8-10 21:45
没有说经济好房价就涨, 汇率好的2011 也是澳洲经济最好的时候,那时'正好搭上了中国4万亿的顺风车 ...

4万亿应该是08年金融危机之后出台的,大兴基建,澳洲铁矿石坚挺,导致澳币坚挺,一口气涨到1.1兑美元。经济好了,房价并不好,直到2013年,降息周期开始。
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-10 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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“一个中介,作为一个职业,没有高低贵贱,不要把你们的自我投资选择失败,归于中介,这种巨婴思维很可笑可怜,现实世界不适合你。”

赞这句,没有高低贵贱。。
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发表于 2019-8-10 23:10 |显示全部楼层
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是的,各个行业有各个行业的特征
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发表于 2019-8-10 23:21 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-10 20:50
搞得好你比我儿子金融知识强点

多吵无意....
有本事拿东西来说......投资学问深...不是当中介就能明白的...
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发表于 2019-8-10 23:23 |显示全部楼层
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geyaru 发表于 2019-8-10 21:55
厂房,店铺, office 租金高企, 实体怎么赚钱?

没有办法啊....只能倒闭到大家都降价了..实体才会回来...所以我才说经济危机和金融危机啊...楼主睁着眼睛说瞎话...忽悠大家.

发表于 2019-8-10 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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CAVOK 发表于 2019-8-10 22:21
多吵无意....
有本事拿东西来说......投资学问深...不是当中介就能明白的... ...

投资学问深,当不当中介,。。。有毛关系,你的逻辑再次感动了我
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-10 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-10 22:25
2008年经济危机的确有反弹,但是请注意是反弹。中间一年掉谷底了

具体说明,哪一年,为什么
此心安处是吾乡
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发表于 2019-8-10 23:32 |显示全部楼层
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发表于 2019-8-10 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-10 22:23
这里中介凶猛

这里非中介更凶猛

发表于 2019-8-10 23:35 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-10 22:33
2008-2009恐慌抛售,那个时候捡漏是真捡漏

当时palm beach有大漏,富人区财富洗牌

发表于 2019-8-10 23:39 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-10 22:37
基本上搞金融的那帮人,连带他们的律师医生客户,都面临资金断裂 loans called in ...

没错,这种机会真的不多,一生也就能赶上2-3次,机会都是留给有准备的人
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-11 00:14 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-8-10 15:45
降息的真正目的不是为了刺激房价,而是为了刺激经济,增加货币流通和提高通胀率,房价上升的原因很多,短期 ...

为什么一直追求高通胀呢。生活成本高百姓怨言很大啊
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发表于 2019-8-11 00:20 |显示全部楼层
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其实既然出一套买一套,说明钱袋子很鼓嘛。消费干嘛上不去呢?RBA干嘛要降息?就为了做数据?干嘛要折腾神马消费信心?把这个信心指数改成抢house指数不就完事了?是不是大家都就爱节衣缩食买house连BigW都懒的去?
经济没事的话,就使劲拍卖,多去旅游,重建个mansion,买个好车,打完收工。何必在此讨论多空?




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发表于 2019-8-11 07:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zexi1935 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zexi1935 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大成 发表于 2019-8-10 19:32
这里非中介更凶猛

那么泽成,问题来了,此处汝把汝是归于“中介”呢,还是“非中介”呢?点一下题,澳洲房事汝老夫贴图。

发表于 2019-8-11 11:28 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-10 16:46
你说:
所以降息鼓励大家借更多的债务造更大的资产泡沫,去刺激消费

你的观点是

房价的涨跌,短期看政策,中期看经济,长期看人口

这个看上去好像是合理

但我认为最终还是债务把房价推上去

你看三个观点

政策(影响借债规则)

经济(影响借债信心)

人口(影响借债需求)

这些归根到底都是回到债务的膨胀或收缩,这个确实是需要一定理解能力才能理解的

发表于 2019-8-11 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 大成 于 2019-8-11 11:22 编辑
mxlancer 发表于 2019-8-11 10:28
你的观点是

房价的涨跌,短期看政策,中期看经济,长期看人口


我给你升华一下吧,不要说债务了,这样偷换概念的把戏在逻辑推理中连初小文凭都拿不到,你干脆用“欲望”这个词。欲望把人类推向深渊,走向毁灭,但没有欲望,呵呵,可能我们还处于原始社会,社会不会进步。所以,你不适合这个社会

所以我应该道歉把你这第三种人漏掉了。你们这种属于半懂不懂的活在乌托邦里的伪经济学家。代表人物Steve Keen。10年前,澳大利亚经济学教授Steve Keen曾预测,12个月内房价将下跌40%,随后还出售了他在悉尼的房子。事实证明,Keen错过了悉尼又一轮地产繁荣期。而且,Keen还和Macquarie银行的分析师打赌。输掉赌局后,Keen穿着一件印有“我对房价一无所知”的T恤从堪培拉走到Mount Kosciuszko。

再之后,这个死空没涨记性,继续看空悉尼房市,丢了工作,老婆离婚,灰溜溜远走他乡。

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此心安处是吾乡

发表于 2019-8-11 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-11 11:22
长期看人口是没错,但是连政府精算师都看不到的东西,投资客怎么会看到,想太多了  ...

仔细读一楼
此心安处是吾乡
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发表于 2019-8-11 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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GitGud 发表于 2019-8-11 11:25
人口我是曾经去abs网站看过的,2018年不算移民的话人口已经是负增长了   就是出生率填不满死亡率+移 ...

不知道你的这个假设“不算移民的话”,有什么意义,成立的可能性有多大?如果毫无意义,你说它干嘛
此心安处是吾乡

发表于 2019-8-11 12:33 |显示全部楼层
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悉尼還在陰跌不止

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发表于 2019-8-11 12:37 |显示全部楼层
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大成 发表于 2019-8-11 11:09
我给你升华一下吧,不要说债务了,这样偷换概念的把戏在逻辑推理中连初小文凭都拿不到,你干脆用“欲望” ...


首先我并不持有多/空立场, 更偏向震荡市

不是多军亦不一定要是空军,楼主的世界里可能只有非黑即白,非多即空

楼主一见到不唱多的就一直喷,这样没有继续讨论下去的意义

反正在你眼中持有不同意见的都是白痴就对了

请继续你的伟论,打扰了


发表于 2019-8-11 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲人口
澳洲平均收入
澳洲交税比例
澳洲失业率
澳洲部分华人区密度


以下数据来源:澳洲统计局



澳洲人口
截止2018年2月22日1点22分16秒,澳洲人口达到2483万7155人。
据上个财政年的统计:
平均每1分44秒一个新生儿
平均每3分17秒一个死亡
平均每2分20秒一个新移民
平均澳洲每1分26秒增加一个人口
此心安处是吾乡

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