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楼主:stanleyliu1987

[自购小窝] 墨村Doncaster east 算差区么 [复制链接]

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发表于 2019-7-28 00:04 |显示全部楼层
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13 peter st ,2019成交价975,000
49 tristania ,2018,11月 1008,000
45 tristania,2018 12月 1260,000 房子比49号好很多
以上三个都是725土地面积

2016,2017这附近房子成交价均在1.6M 1.7 M 之上
33 cassoway ,1610,000
34 Roger st  1701,000
6 lord st, 1601,000


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发表于 2019-7-28 00:14 来自手机 |显示全部楼层
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LMLM 发表于 2019-7-27 22:42
完全可以坚持你的理念,或者接受你周围人的看法。但是不要光说,要去做,过几年在自己算一下。

没时间  ...

顾左右而言他

发表于 2019-7-28 14:52 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-7-27 22:37
你自己上网看sold  property 的价格
说跌30,40万 我都客气了

Median house price falls by suburb

Suburb        Median house price        YoY
St Kilda        $758,000        -32.1%
Toorak        $2,812,500        -31.7%
South Yarra        $1,262,500        -31.4%
Hawthorn        $1,636,250        -27.3%
Hughesdale        $990,000        -26.5%
Carlton        $1,005,000        -26.1%
Box Hill South        $974,000        -25.1%
Box Hill        $1,175,000        -21.4%
St Kilda East        $1,027,500        -21.1%
Hawthorn East        $1,661,000        -20.7%
Source: Domain House Price Report, June Quarter, 2019

发表于 2019-7-28 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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这么小的市场样本量,谈y2y,对个人而言,指导意义不太大吧

发表于 2019-7-28 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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不管啥区,各家住的舒服就好了

发表于 2019-7-28 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 swim_fly 于 2019-7-28 18:02 编辑

只能算中等一般的区吧,墨尔本周边比DE差的区根本数不过来
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发表于 2019-7-28 19:27 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-7-27 22:49
你在Realestate APP上查,
doncaster east, house ,sold, 价格区间1.6-1.8M
一共有77个搜索结果,全部都 ...

不住那里。有同事买de当时知道价格比自己的贵,看样现在也跌了。

发表于 2019-7-29 12:15 |显示全部楼层
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DE房价虚高是真的,但是拿clayton跟DE比,这黑的也太直接了吧。至少用MW跟DE比啊。

发表于 2019-7-29 12:59 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧?

当年买不起boxhill的买在周边,例如Doncaster,因为地势高,被捧吹为龙脉, ...

老哥友情提醒下。。。当年 DONCASTER 价格比盒子山贵的。。。。。

发表于 2019-7-29 13:00 |显示全部楼层
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我认识的Doncaster 是很平均的

发表于 2019-7-29 13:03 |显示全部楼层
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看大家这么努力的维护自己住的窝,我就只想说   自己住的舒服就行了  何必在意别人怎么样呢。naive
很多大佬都总结了,其实 各有各的好处。自己取舍就完了  吵什么吵啊。。。。
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发表于 2019-7-29 13:17 |显示全部楼层
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思源 发表于 2019-7-26 19:17
娶老婆就DE这个小家碧玉,逛窑子自然就是Clayton了。

相同的一点就是,聘礼和嫖资差不多 ...

Gold
MEL ///M车友欢迎加好友交流

发表于 2019-7-29 13:17 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2019-7-26 19:58
基本上de和Clayton 是两个世界的区
一个有风景,一个有工厂
一个有巴士,一个有火车

MEL ///M车友欢迎加好友交流

发表于 2019-7-29 13:32 |显示全部楼层
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DE还可以吧

发表于 2019-7-29 13:43 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧?

当年买不起boxhill的买在周边,例如Doncaster,因为地势高,被捧吹为龙脉, ...

你还真说对了, DE 当初的确很村, 特别是Pine 附近的大房子, 但那时候的房价跟Kew 是一样的, 老外更喜欢DE的环境, 而不是单纯的方便程度, 现在看真是亏了, 因为Kew 是DE的两倍了。 现代生活节奏太快,大家都讲究方便, 所以clayton 这种房子才会涨起来。

发表于 2019-7-29 18:11 |显示全部楼层
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huaxinmaomao 发表于 2019-7-29 12:43
你还真说对了, DE 当初的确很村, 特别是Pine 附近的大房子, 但那时候的房价跟Kew 是一样的, 老外更喜 ...

主要还是  CLAYTON 有 MONASH 这大树 确实好出租。分租合组怎么租都行。当然这个后果就是 这个区人流量巨大,居住的人参差不齐。确实CLAYTON 的偷盗比很多地方要高的多(当年读书住那就被偷过)。所以我个人是不太建议家庭入住到 CLAYTON 的。不光是偷盗问题,搞不好左邻右舍全是三哥都有可能哦。至于投资房:CLAYTON 是肯定不愁租的。
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发表于 2019-7-29 20:00 |显示全部楼层
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huaxinmaomao 发表于 2019-7-29 12:43
你还真说对了, DE 当初的确很村, 特别是Pine 附近的大房子, 但那时候的房价跟Kew 是一样的, 老外更喜 ...

文中的[当初]和【那时候】,请问具体是指哪年?

发表于 2019-7-29 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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算学区 不差 差的在西面

发表于 2019-7-29 21:32 |显示全部楼层
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zc1125 发表于 2019-7-25 10:36
DE只适合居住和一个小学,剩下啥都没有。周边没有企业是硬伤。
Clayton有火车、医院、大学、大量就业机会。 ...

BH,Ct适合你,居住环境和配套设施才是重要的吧

发表于 2019-7-29 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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zxwd11 发表于 2019-7-29 19:00
文中的[当初]和【那时候】,请问具体是指哪年?

1985年前后  我认识一个做garden的就住DE 三十年多年了 后悔死那时候没买kew

发表于 2019-7-29 22:28 |显示全部楼层
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喜欢就好
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发表于 2019-7-30 12:57 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 08:46
clayton好多吃的,还有火车站,医院,大学,doncaster east 有啥?

Clayton留学生多,big no no,而且一直穷人区,鬼才入住
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发表于 2019-7-30 13:33 来自手机 |显示全部楼层
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wmel 发表于 2019-7-26 11:52
clayton 连一个能住的house都找不到,彻底沦为中高密度乱哄哄投资房区了。

啥house算“能住”?低密度的区多了去了啊,比如DE? 如果说中高密度就非要说乱哄哄的话,那是不是低密度都是渺无人烟,鸟不拉屎?

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发表于 2019-7-30 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-26 16:51
是是是 你说的对 你不是中介就好 主要是澳洲的中介大部分太垃圾 都是中国人在骗刚来的不懂的中国人
其他 ...

你住的地方犯罪率为0了? 没到你头上而已啊
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发表于 2019-7-30 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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思源 发表于 2019-7-26 19:17
娶老婆就DE这个小家碧玉,逛窑子自然就是Clayton了。

相同的一点就是,聘礼和嫖资差不多 ...

DE还小家碧玉?最多算是个biǎo子立牌坊,骗完一波不吹离龙脉近了?哈哈哈哈
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发表于 2019-7-30 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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lchyq3232 发表于 2019-7-26 19:00
醒醒吧,大家都知道Clayton是什么情况。。

你知道现在啥情况?就还都?自己有空去这俩区看看
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发表于 2019-7-30 13:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红尘白发人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红尘白发人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cash.xin 发表于 2019-7-27 14:28
喔噻,居然真有人真杠杠的拿Clayton和DE比
就问一下,如果送你个house,你是选Clayton和DE,你要摸着良心说 ...

白送?想都不想clayton,rgz最好。开发完卖一半留一半,自己搬去toorak。

发表于 2019-7-30 13:54 |显示全部楼层
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去Footscray吧,House才80多万,到City的距离只有Clayton的三分之一,有大学,有医院,火车比Clayton多,还比Clayton多个电车,bus也可以到city
有河有公园,吃的比Clayton还丰富,不只有华人超市还有大型菜场,往西工业区聚集,往东开车15分钟就到City,工作机会众多
人口结构丰富,社区活力充沛,火车站附近24小时有警察值守

发表于 2019-7-30 13:59 |显示全部楼层
此文章由 xmanwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xmanwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红尘白发人 发表于 2019-7-30 12:44
白送?想都不想clayton,rgz最好。开发完卖一半留一半,自己搬去toorak。

前提是同样大的地,那我也要Clayton,DE动不动700平米起步,Clayton直接分3块然后全卖offplan,然后搬toorak
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发表于 2019-7-30 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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猪臭臭 发表于 2019-7-29 11:59
老哥友情提醒下。。。当年 DONCASTER 价格比盒子山贵的。。。。。

是吗?那我可能孤落寡闻了,当年是哪年?

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