墨村Doncaster east 算差区么

蓝色的小猫

13 peter st ,2019成交价975，000
49 tristania ,2018,11月 1008，000
45 tristania,2018 12月 1260,000 房子比49号好很多
以上三个都是725土地面积

2016，2017这附近房子成交价均在1.6M 1.7 M 之上
33 cassoway ,1610,000
34 Roger st  1701,000
6 lord st, 1601,000

xmanwei

LMLM 发表于 2019-7-27 22:42
完全可以坚持你的理念，或者接受你周围人的看法。但是不要光说，要去做，过几年在自己算一下。

没时间  ...

顾左右而言他

lchyq3232

蓝色的小猫 发表于 2019-7-27 22:37
你自己上网看sold  property 的价格
说跌30，40万 我都客气了

Median house price falls by suburb

Suburb        Median house price        YoY
St Kilda        $758,000        -32.1%
Toorak        $2,812,500        -31.7%
South Yarra        $1,262,500        -31.4%
Hawthorn        $1,636,250        -27.3%
Hughesdale        $990,000        -26.5%
Carlton        $1,005,000        -26.1%
Box Hill South        $974,000        -25.1%
Box Hill        $1,175,000        -21.4%
St Kilda East        $1,027,500        -21.1%
Hawthorn East        $1,661,000        -20.7%
Source: Domain House Price Report, June Quarter, 2019

goggle76

这么小的市场样本量，谈y2y，对个人而言，指导意义不太大吧

menmen27

不管啥区，各家住的舒服就好了

swim_fly

只能算中等一般的区吧，墨尔本周边比DE差的区根本数不过来

LGM

蓝色的小猫 发表于 2019-7-27 22:49
你在Realestate APP上查，
doncaster east, house ,sold, 价格区间1.6-1.8M
一共有77个搜索结果，全部都 ...

不住那里。有同事买de当时知道价格比自己的贵，看样现在也跌了。

猪肉炖粉条

DE房价虚高是真的，但是拿clayton跟DE比，这黑的也太直接了吧。至少用MW跟DE比啊。

猪臭臭

funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧？

当年买不起boxhill的买在周边，例如Doncaster，因为地势高，被捧吹为龙脉， ...

老哥友情提醒下。。。当年 DONCASTER 价格比盒子山贵的。。。。。

paoer_bai

我认识的Doncaster 是很平均的

猪臭臭

看大家这么努力的维护自己住的窝，我就只想说   自己住的舒服就行了  何必在意别人怎么样呢。naive
很多大佬都总结了，其实 各有各的好处。自己取舍就完了  吵什么吵啊。。。。

Zmlmf

思源 发表于 2019-7-26 19:17
娶老婆就DE这个小家碧玉，逛窑子自然就是Clayton了。

相同的一点就是，聘礼和嫖资差不多 ...

Gold

Zmlmf

weekends 发表于 2019-7-26 19:58
基本上de和Clayton 是两个世界的区
一个有风景，一个有工厂
一个有巴士，一个有火车

crabwan

DE还可以吧

huaxinmaomao

funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧？

当年买不起boxhill的买在周边，例如Doncaster，因为地势高，被捧吹为龙脉， ...

你还真说对了， DE 当初的确很村， 特别是Pine 附近的大房子， 但那时候的房价跟Kew 是一样的， 老外更喜欢DE的环境， 而不是单纯的方便程度， 现在看真是亏了， 因为Kew 是DE的两倍了。 现代生活节奏太快，大家都讲究方便， 所以clayton 这种房子才会涨起来。

猪臭臭

huaxinmaomao 发表于 2019-7-29 12:43
你还真说对了， DE 当初的确很村， 特别是Pine 附近的大房子， 但那时候的房价跟Kew 是一样的， 老外更喜 ...

主要还是  CLAYTON 有 MONASH 这大树 确实好出租。分租合组怎么租都行。当然这个后果就是 这个区人流量巨大，居住的人参差不齐。确实CLAYTON 的偷盗比很多地方要高的多（当年读书住那就被偷过）。所以我个人是不太建议家庭入住到 CLAYTON 的。不光是偷盗问题，搞不好左邻右舍全是三哥都有可能哦。至于投资房：CLAYTON 是肯定不愁租的。

zxwd11

huaxinmaomao 发表于 2019-7-29 12:43
你还真说对了， DE 当初的确很村， 特别是Pine 附近的大房子， 但那时候的房价跟Kew 是一样的， 老外更喜 ...

文中的[当初]和【那时候】，请问具体是指哪年？

powerapple

算学区 不差 差的在西面

nili

zc1125 发表于 2019-7-25 10:36
DE只适合居住和一个小学，剩下啥都没有。周边没有企业是硬伤。
Clayton有火车、医院、大学、大量就业机会。 ...

BH，Ct适合你，居住环境和配套设施才是重要的吧

huaxinmaomao

zxwd11 发表于 2019-7-29 19:00
文中的[当初]和【那时候】，请问具体是指哪年？

1985年前后  我认识一个做garden的就住DE 三十年多年了 后悔死那时候没买kew

weedoo

喜欢就好

levibinlee

funnyfish 发表于 2019-7-25 08:46
clayton好多吃的，还有火车站，医院，大学，doncaster east 有啥？

Clayton留学生多，big no no,而且一直穷人区，鬼才入住

funnyfish

wmel 发表于 2019-7-26 11:52
clayton 连一个能住的house都找不到，彻底沦为中高密度乱哄哄投资房区了。

啥house算“能住”？低密度的区多了去了啊，比如DE？ 如果说中高密度就非要说乱哄哄的话，那是不是低密度都是渺无人烟，鸟不拉屎？

funnyfish

voyageXYZ 发表于 2019-7-26 16:51
是是是 你说的对 你不是中介就好 主要是澳洲的中介大部分太垃圾 都是中国人在骗刚来的不懂的中国人
其他 ...

你住的地方犯罪率为0了？ 没到你头上而已啊

funnyfish

思源 发表于 2019-7-26 19:17
娶老婆就DE这个小家碧玉，逛窑子自然就是Clayton了。

相同的一点就是，聘礼和嫖资差不多 ...

DE还小家碧玉？最多算是个biǎo子立牌坊，骗完一波不吹离龙脉近了？哈哈哈哈

funnyfish

lchyq3232 发表于 2019-7-26 19:00
醒醒吧，大家都知道Clayton是什么情况。。

你知道现在啥情况？就还都？自己有空去这俩区看看

红尘白发人

cash.xin 发表于 2019-7-27 14:28
喔噻，居然真有人真杠杠的拿Clayton和DE比
就问一下，如果送你个house，你是选Clayton和DE，你要摸着良心说 ...

白送？想都不想clayton，rgz最好。开发完卖一半留一半，自己搬去toorak。

xmanwei

去Footscray吧，House才80多万，到City的距离只有Clayton的三分之一，有大学，有医院，火车比Clayton多，还比Clayton多个电车，bus也可以到city
有河有公园，吃的比Clayton还丰富，不只有华人超市还有大型菜场，往西工业区聚集，往东开车15分钟就到City，工作机会众多
人口结构丰富，社区活力充沛，火车站附近24小时有警察值守

xmanwei

红尘白发人 发表于 2019-7-30 12:44
白送？想都不想clayton，rgz最好。开发完卖一半留一半，自己搬去toorak。

前提是同样大的地，那我也要Clayton，DE动不动700平米起步，Clayton直接分3块然后全卖offplan，然后搬toorak

funnyfish

猪臭臭 发表于 2019-7-29 11:59
老哥友情提醒下。。。当年 DONCASTER 价格比盒子山贵的。。。。。

是吗？那我可能孤落寡闻了，当年是哪年？