[行情讨论] 重磅！6月1日起，四大行将全面引入更为严格的贷款评估系统！ [复制链接]

发表于 2019-5-29 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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我想问有小孩但是说没有算做假吗这可是可以贷多很多的以前是可以不disclose的

LittleBigPlanet

发表于 2019-5-29 15:29 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-29 15:18
LZ说的是内部消息，用上面某个网友的话来说，我这种级别不够的人是不会知道的，然而被通知到确定要改的， ...

我都怀疑楼主说的全面更换系统银行根本就不是Westpac，改个HEM用的着培训吗，又不是徒手计算。。。

qantas088

草鞋族

发表于 2019-5-29 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-29 15:18
LZ说的是内部消息，用上面某个网友的话来说，我这种级别不够的人是不会知道的，然而被通知到确定要改的， ...

都要改，APRA要求的，给了统一的guideline, 银行自己评估修改，刚才大概算了一下，差得不是一点点儿

gunigao

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禁止访问

发表于 2019-5-29 15:56 |显示全部楼层

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一个帖子区分了门外汉业内人士和真业内人士的区别。

一边都已经知道该怎么办了另一边连是个啥事儿都还没摸清楚呢。

这业务水平的差距~~~

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发表于 2019-5-29 15:58 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2019-5-29 15:29
我都怀疑楼主说的全面更换系统银行根本就不是Westpac，改个HEM用的着培训吗，又不是徒手计算。。。 ...

是啊，LZ说的东西跟HEM确实是2个完全不一样的东西

gongxi12

发表于 2019-5-29 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gongxi12 于 2019-5-29 16:26 编辑

大头爸爸发表于 2019-5-29 15:58
是啊，LZ说的东西跟HEM确实是2个完全不一样的东西

我们这些门外汉，包括楼主也许，都认为是银行将要实行的就是收紧贷款的做法，具体名称其实真的没必要都弄清。

yookehoo

发表于 2019-5-29 16:08 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-5-29 16:06
我们这些门外汉，包括楼主也许，都认为是银行将要实行的就是收紧贷款的做法，具体名称其实真的没必要都弄 ...

还是要搞清楚的好，不然为啥要知道呢？

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发表于 2019-5-29 16:25 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-5-29 16:06
我们这些门外汉，包括楼主也许，都认为是银行将要实行的就是收紧贷款的做法，具体名称其实真的没必要都弄 ...

过2天就见分晓了

gongxi12

发表于 2019-5-29 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-29 16:25
过2天就见分晓了

到底是哪种改革都不重要了，反正就是越来越难贷，贷到的越来越少就是啦。

calendar2012

布鞋族

发表于 2019-5-29 16:31 |显示全部楼层

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不乐观呀

AEZL

布鞋族

发表于 2019-5-29 16:35 |显示全部楼层

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关注一下

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-5-29 16:37 |显示全部楼层

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准备过冬啦

Treadstone

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发表于 2019-5-29 17:03 |显示全部楼层

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提供多一种角度的解读：皇家调查委员会的结论是以往银行贷款审查太敷衍，现在要求银行严格起来。那么银行面临两种选择：要么针对每个客户定制化审核家庭开销，要么按照一个假定的模型来推算。相比而言，后一种方式更加节省银行的成本，而前者则将给银行增加巨大的工作量。

两害相权取其轻，既然总要挨一刀，不如干脆自己动手。所以银行就主动选择后一种方式，也就是HEM。
欢迎了解情况的行业人士讨论。

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发表于 2019-5-29 17:13 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-5-29 16:28
到底是哪种改革都不重要了，反正就是越来越难贷，贷到的越来越少就是啦。 ...

还要等6月18号，APRA是不是降低审核利率来参考，1个月之内见分晓

我的上帝

木屐族

发表于 2019-5-29 17:21 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2019-5-29 14:52
刚刚去银行给投资房做的refinancing，回来跟大家说说：
1.我的收入、资料都是真实可靠的，大概能贷年收入的 ...

你这个是走的自住还是投资啊？6倍实在太少了。。。。

gongxi12

发表于 2019-5-29 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-29 17:13
还要等6月18号，APRA是不是降低审核利率来参考，1个月之内见分晓

奇怪，既然有18日，为何还1日?热衷折腾呀。

amehouse

发表于 2019-5-29 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-29 17:13
还要等6月18号，APRA是不是降低审核利率来参考，1个月之内见分晓

Don’t put too much hope on this. If it happens, the difference is only $50,000.

LittleBigPlanet

发表于 2019-5-29 17:53 来自手机 |显示全部楼层

Treadstone 发表于 2019-5-29 17:03
提供多一种角度的解读：皇家调查委员会的结论是以往银行贷款审查太敷衍，现在要求银行严格起来。那么银行面 ...

贷款申请本来就是定制的啊，以前支出都是可以随便填的，银行的HEM也是按最低支出来的，现在银行自己的HEM需要提高标准，申请人支出项目也细分了，到时候算贷款额度的时候只要在申请人填的支出和银行内部支出中取高的来算就行了，这种改动的成本根本不是问题，问题是APRA的要求，银行必须得照做，想办法怎么能以最低的标准过关才是银行面临的最大问题

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发表于 2019-5-29 18:00 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-5-29 17:33
奇怪，既然有18日，为何还1日?热衷折腾呀。

LZ说的6月1号要收紧，具体是什么我现在也不知道，APRA宣布的那个是18号，是2个不相关的东西

ozone

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发表于 2019-5-29 18:49 |显示全部楼层

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“”重磅“”消息看的太多了，爱咋咋地吧。

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-5-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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ozone 发表于 2019-5-29 18:49
“”重磅“”消息看的太多了，爱咋咋地吧。

确实，爱咋咋吧，

williamstep

发表于 2019-5-29 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的消息，那些垃圾中介作假的都可以滚了。不够资格还买投资房的可以滚了。贷的少就少呗。平均工资不涨，就贷这么多，房价也根据这个走呗。没道理说你贷的少，房价居高不下

子厚

发表于 2019-5-29 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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内部消息
好厉害

zhengdpb

木屐族

发表于 2019-5-30 02:42 |显示全部楼层

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xiamensimon 发表于 2019-5-29 15:23
房东们的想法是只要持有成本低，不出手就不算亏，利息低的情况下，长期持有并不难。

投资不是为了赚钱吗 ...

+1

有时在想，股票套牢一般都没什么二话，可投资房套牢各种理由都出来了。会不会是大家经历过股灾后对股票有很清晰的认识，但却从来没有经历过房灾？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiamensimon	+ 2	我很赞同

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Chimpanzee

发表于 2019-5-30 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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这么严格的贷款体系下房价还怎么涨

fireup

木屐族

发表于 2019-5-30 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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房住不炒！坚决严控资金流入房地产市场！（咦？怎么这么耳熟？）

Da_Musiq

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发表于 2019-5-30 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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zhengdpb 发表于 2019-5-30 02:42
+1

有时在想，股票套牢一般都没什么二话，可投资房套牢各种理由都出来了。会不会是大家经历过股灾后对股 ...

应该是这一波人没经历过十几年前GC那一波到现在都没缓过来根本不会有人说炒底因为都死了

shuaiwhy022

发表于 2019-5-30 10:48 |显示全部楼层

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我的上帝发表于 2019-5-29 17:21
你这个是走的自住还是投资啊？6倍实在太少了。。。。

投资房啊，投资贷款

shuaiwhy022