AFR:悉尼已有30%楼花沦为负资产

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对门老王 发表于 2018-10-29 14:50
悉尼的house远没有3%，公寓是有3%，但你考虑到悉尼公寓的物业费有多高吗？国内物业费几乎是0。 ...

国内的房产没有永久权，分分钟被收回

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对门老王 发表于 2018-10-29 16:08
收回？我只知道国内拆迁都是天价补偿。
70年到期也无所谓，现在有解释，到了继续住。 ...

国内人只认钱，很多又历史意义的老建筑无法保存到今天

bluesnz

对门老王 发表于 2018-10-29 14:50
悉尼的house远没有3%，公寓是有3%，但你考虑到悉尼公寓的物业费有多高吗？国内物业费几乎是0。 ...

这个倒不一定。我悉尼的house价值1.5 million左右，周租900； city的公寓价租比差不多，但每个quarter 1000多点物业费。国内的物业也不是0，我现在住的房子每个月物业费加停车费也要将近2000人民币，每个季度也是差不多1000多澳币的支出。

BHS

70%还是赚的

梦想house

目前看起来，16,17年入的楼花70%都是赔钱的。

憨墨

BHS 发表于 2018-11-5 18:21
70%还是赚的

房价下跌还在加速，沦为负资产的楼花只会越来越多

悉尼麦迪

bluesnz 发表于 2018-11-5 18:18
这个倒不一定。我悉尼的house价值1.5 million左右，周租900； city的公寓价租比差不多，但每个quarter 10 ...

你的物业费逆天了 中国的物业费出了名的低 我家在上海某小区 一个月平均300 你是怎么2000的

悉尼麦迪

BHS 发表于 2018-11-5 18:21
70%还是赚的

15年下半年开始买的 70%都亏了

Wooduck

投资大风险大。

憨墨

悉尼麦迪 发表于 2018-11-8 09:34
15年下半年开始买的 70%都亏了

中介说，过几年就涨回来了

tonyblair

憨墨 发表于 2018-11-9 20:22
中介说，过几年就涨回来了

中介还说了，技术性破产逃债，反正过两年又是一条好汉。澳洲银行都是傻逼，有宰白不宰。

憨墨

tonyblair 发表于 2018-11-9 20:41
中介还说了，技术性破产逃债，反正过两年又是一条好汉。澳洲银行都是傻逼，有宰白不宰。 ...

难道不是这样吗？宣布破产，房贷就不用还了？

sttwaterbird

在澳洲破产，只有宣布死亡，才能赖帐

melinana

悉尼麦迪 发表于 2018-11-8 08:33
你的物业费逆天了 中国的物业费出了名的低 我家在上海某小区 一个月平均300 你是怎么2000的 ...

国内物业费超级低 几乎可以忽略不计
北京的小区，也不算太老吧，2000年的，我那小三居一个月就100多人民币，

憨墨

sttwaterbird 发表于 2018-11-10 14:27
在澳洲破产，只有宣布死亡，才能赖帐

还能玩失踪

bluesnz

悉尼麦迪 发表于 2018-11-8 09:33
你的物业费逆天了 中国的物业费出了名的低 我家在上海某小区 一个月平均300 你是怎么2000的 ...

额，4.5元/平方/月，停车费1000/月...

bobloiuse

铁鱼老板哈哈大笑 溜的快

bobloiuse

sttwaterbird 发表于 2018-11-10 14:27
在澳洲破产，只有宣布死亡，才能赖帐

还可以回国呢

憨墨

bobloiuse 发表于 2018-11-15 06:51
还可以回国呢

回国还能回来吗？

yanjy017

这么惨。