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楼主:悉尼麦迪

[行情讨论] Epping的租房真的惨不忍睹 [复制链接]

swe

金靴族

发表于 2018-8-7 23:27 |显示全部楼层

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好贵

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-8-8 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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不是人口增长，供不应求的局面？学区房。。。中介忽悠的厉害！

audreybest

铜靴族

发表于 2018-8-8 13:07 |显示全部楼层

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还会继续跌的，接下来几个月的bus替代火车，租客又不是一定要住在epping。
估计要等到火车通车之后才会好起来。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-8-9 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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好戏还在后头，未来5年，Epping加隔壁的Macquraie Park有三万多套新公寓要造。到时候不知道租给谁？

cutebaby

银靴族

发表于 2018-8-9 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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人口少呀

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-8-9 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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还是人口太少了根本找不到那么多人来住

desktop

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发表于 2018-8-9 09:02 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-8-9 07:40
还是人口太少了根本找不到那么多人来住

这已经是澳洲最大的城市了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-8-9 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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其实很简单，先不说人多人少，就说一周650到700的租金，最少要一周2000税后的家庭才能承受吧?有多少税后2000一周，而且没有钱贷款买房，又喜欢住小两房公寓的家庭?

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足迹最穷地产投资人

moonhope

银靴族

发表于 2018-8-9 11:17 |显示全部楼层

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googles 发表于 2018-8-4 21:54
这个不太懂哦, unsw明明学生数增多了, 怎么租房还变难了呢

那边全是新房。。。。供应量大了，可是学生数量并没有大规模增加啊。

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-8-9 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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Epping 2 Bed 175间在放租。比其他区多好几倍

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-8-9 13:23 来自手机 |显示全部楼层

epping16 发表于 2018-8-9 09:15
未来5年，Epping加隔壁的Macquraie Park有三万多套新公寓要造

消息来源?谢谢

自己去JRPP和Council的Development Application 和Approved去数。功课要自己去做。不要偷懒。

hpehpe

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发表于 2018-8-9 14:23 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-8-9 00:53
好戏还在后头，未来5年，Epping加隔壁的Macquraie Park有三万多套新公寓要造。到时候不知道租给谁？ ...

可以租给苏丹人他们一家几个小孩又有政府给租金
是好租客

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数据派

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发表于 2018-8-9 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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house是王道

BHS

金靴族

发表于 2018-8-9 14:40 |显示全部楼层

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空头弥漫

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-8-9 00:53
好戏还在后头，未来5年，Epping加隔壁的Macquraie Park有三万多套新公寓要造。到时候不知道租给谁？ ...

你是把几个区都糅合一块了吧。我记着上次谁这么发帖说被大家一顿削

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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epping16 发表于 2018-8-9 09:15
未来5年，Epping加隔壁的Macquraie Park有三万多套新公寓要造

消息来源?谢谢

别听这种瞎忽悠，一个区几万人口，不算已有的，那基本上平均一人一套，不是开发商2就是市政2，那街道全部都得改成步行街

zunreal

金靴族

发表于 2018-8-9 15:22 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-8-9 14:09
你是把几个区都糅合一块了吧。我记着上次谁这么发帖说被大家一顿削

楼上本来说的就是“Epping加隔壁的Macquraie Park”，难道你的理解是一个区

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-8-9 14:22
楼上本来说的就是“Epping加隔壁的Macquraie Park”，难道你的理解是一个区

首先看看已经建成的Epping公寓用地，还有多少地方可以修，所以你想想这两个区可能吗？外加上了North Ryde也未必达到

zunreal

金靴族

发表于 2018-8-9 15:31 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-8-9 14:27
首先看看已经建成的Epping公寓用地，还有多少地方可以修，所以你想想这两个区可能吗？外加上了North Ryde ...

有多少R4的地还没盖起高楼的

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 15:41 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-8-9 14:31
有多少R4的地还没盖起高楼的

你自己扳指头算算三万套得多少项目，你再看看多少项目一口气能出来就是近一千或者一千多套的高楼

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 15:43 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-8-9 14:31
有多少R4的地还没盖起高楼的

同时看看这两地有多少被限制开发的绿化地带和国家森林公园，另外两地间的Marsfield是没有什么开发项目的，更没有高楼

大江东去

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发表于 2018-8-9 17:01 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-8-9 14:27
首先看看已经建成的Epping公寓用地，还有多少地方可以修，所以你想想这两个区可能吗？外加上了North Ryde ...

放心，人家盖的是空中楼阁

不需要地的

逆鳞龍

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发表于 2018-8-9 20:22 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-8-9 16:01
放心，人家盖的是空中楼阁

不需要地的

那他们真是说得少了，三万算是良心数了

mliu1188

银靴族

发表于 2018-8-9 21:26 |显示全部楼层

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将来是涨还是跌，看不懂。

icac

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发表于 2018-8-9 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-8-9 19:22
那他们真是说得少了，三万算是良心数了

有点夸张

我之前看宣传说epping 3000套

MQ那边目前有 1400套年底settle，加上明后年 1000套

就算加上现在还没盖的楼盘也很难达到30000套，除非把ryde council 算进去吧

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2018-8-9 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税

icac

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发表于 2018-8-10 01:22 |显示全部楼层

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epping16 发表于 2018-8-9 22:08
MQ那边目前有 1400套年底settle，加上明后年 1000套

确定有1400套建好?

我几年前看过stamford的项目，大概1200套左右后来听说又加了200 套

fenghuo

铜靴族

发表于 2018-8-10 08:47 |显示全部楼层

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“The future Epping town centre will deliver an increase in housing capacity of about 3750 new homes within a 10-minute walk of the train station, as well as many new employment opportunities and local services,” Mr Pozzo said.

大道无门