争做地主记❤有水表了！吼吼！！☼更新p20❤

miniomnia

site cost应该和city coucil的要求也有一点关系，是不是alamanda那边有什么特殊要求呢？你周末过去的时候再问问理查德。

我的fence准备自己找人弄，因为我这个人……要求太多了……还是自己找人弄，看好了喜欢的才弄。

你和他再confirm一次lanscaping的事情，我很sure他和我说是allowance来的。因为上次我就说他，说他收我的贵，他说“不贵了不贵了，bla bla～～”我说你给人家的house and land package起码都给做front landscaping啊。他说：其实也是给一个allowance，不会帮做的，只是在他们那个package list里面没有写明是allowance

我觉得你要给他一个感觉就是你不是能够随便给他忽悠的。当然了，我也不是说他净忽悠，其实他这个人办事我还觉得挺快的（起码对于我的事情是很快），而且积极主动（起码对于我的事情是积极主动），还算比较有责任感。因为我bf现在在perth做project，weekday回来不是很方便，理查德下个星期去perth参加朋友的婚礼，我就说笑说：你俩在perth聊好了。理查德真的问他：你是想回来mel聊，还是我们在perth聊？我问他：那不是你的holiday吗？他说：没有关系啦……

关于allowance的问题，我是觉得：如果你们自己是够cash的，就把minimise他list的allowance，不然的话你们给builder deposit的时候的5％是要把allowance都算上去的。但是如果cash不很多的话还是要把，反正欠银行的钱慢慢还吧

miniomnia

哦，忘记了说，fencing的也是allowance来的

hhyhome

现在的形势，起码两人一起建，才有讲价的筹码，现在建房的价格和买地的价格都涨得厉害

miniomnia

我两人一起建了，我bf还给他介绍人了，结果还是没有讲价的余地……只是比较照顾一下我们而已……

koala1

为啥不去developer那里直接买地,付了定金就是你的地了.还不用烦没有地的事情.反正,builder能拿到的地,普通人也可以拿.就是为啥上车,simond跟你说有地时候,可能就在10分钟以后,就有个客人walk in developer那里,就把你的地给买走了.你付了钱给builder,只是他们拿到你这个客人,不代表你付了地的定金.还有,其实home and land package不比分开拿地和在找builder便宜多少.甚至有可能更贵.因为,你不知道builder有没有在land上面再赚你钱,如果,比本人就不知道那块地多少钱的话.反正,可有可的好处,package可能比较省事,但是,你不一定拿到自己喜欢的location.分开选地和land,就是要劳心劳力,比较麻烦.好处就是可以选自己喜欢的location,特别是地发售的第一天,那么一般是通过抽签来觉得选地的次序.所以,还是可以选到自己心目中的locatoin. 然后,选builder就可以看多几家,看看同样的floor plan和大体相同的装修选项,各家的报价如何.从而,选定价廉物美的.

hhyhome

其实我意思是建两个房子

hhyhome

我们也是从LAND DEVELOPER那里买的地，之后才去PORTER DAVIS那里谈的，因为地比较紧张些，BUILDER 的选择余地还是很多的。

hhyhome

发现其实ＰＯＲＴＥＲ　ＤＡＶＩＳ的价格挺贵，呵呵

miniomnia

我知道你什么意思，我们就是两个人，建两个房子，不是两个人建一个房子，呵呵

koala1

PD号称vic境内数一数二的builder,当然贵啦.他们的价钱如何给一些owner builder估计可以造两套

gstfree

为什么找pd？无理由

hhyhome

没有原因，但也有很多原因～呵呵

北京洋娃娃

收到，俺们一定问清楚，搞明白在签合同！

北京洋娃娃

developer的地基本都是很久以后才能title
我们这次从中介买可以拿到别人退的地，很靠前stage，价格相对也便宜

koala1

Even it was previous stage land, the land should be returned to developer. The builder could not keep the land. As same meaning I talked above, any land blongs to developer not builder. You can cheak the first available land for building and no need to wait to next stage.

hhyhome

哦~我们情况一样的

miniomnia

但是simonds没有给我任何的好处

昨晚bf看到national builder现在给好多的special，起码厨房的dishwasher是给的，microwave是给的，coffee machine都是给的。然后我就只能说：好吧，你怪我吧……

hhyhome

大的BUILDER的确价格比其他贵点，但比较信得过嘛~

miniomnia

我也是那样回答的

英雄所答略同

koala1

其实,也很难说.我有个朋友家的客厅的天花板就掉下来了,也是vic著名builder做的房子. 因为,每套房子都是给不同的contractor做的.看运气如何了,有些contractor 责任心好,工程质量就就好..还有,那个site supervisor的经验和责任心如何,就对整个房子有很大的作用.还有,就像vikki订的紧些.

北京洋娃娃

原帖由 miniomnia 于 2009-4-23 19:00 发表
但是simonds没有给我任何的好处

昨晚bf看到national builder现在给好多的special，起码厨房的dishwasher是给的，microwave是给的，coffee machine都是给的。然后我就只能说：好吧，你怪我吧……

对啊，就是呢，我看人家pd的promotion也是999可以拿31000得东西，nnd！！！
还有另外一个，还送好多好多东西~~~感觉就simonds得东西少啊！！！！

北京洋娃娃

原帖由 koala1 于 2009-4-23 12:17 发表
Even it was previous stage land, the land should be returned to developer. The builder could not keep the land. As same meaning I talked above, any land blongs to developer not builder. You can cheak  ...

这个。。。这个。。。。据我所知，有很多以前的地，尤其是已经title的地都是人家已经买了，后来因为资金或者其他问题又不要了
他们一般都不会退回到developer，而是像卖房子那样找中介帮忙卖掉，
我去过developer那边，像alamanda的地，他们最早最早也都只剩下stage6了，
像featherbrook，最早的就剩下stage12了，要想买10以前的只能从中介那边拿了

北京洋娃娃

原帖由 koala1 于 2009-4-23 21:06 发表
其实,也很难说.我有个朋友家的客厅的天花板就掉下来了,也是vic著名builder做的房子. 因为,每套房子都是给不同的contractor做的.看运气如何了,有些contractor 责任心好,工程质量就就好..还有,那个site supervisor的经 ...

天花板？？？？？
妈妈啊，那肯定要赔偿的，不光物质，还有精神上的。
考，万一屋子里有人，砸死了算谁的？
这是那个builder？快说出来，咱们要吸取教训啊！

koala1

看来是不同的developer做法不同吧.可能point cook的地可以转让吧.因为,有些developer不希望有人买了地不起房子,从而影响这个社区的形象,甚至规定买了地,也就是title以后,必须一年内起房子,不然要收回(当然,这个还有条件可以讲的).比如,delfin在caroline spring的地就必须盖好房子以后才可以转让,不可以只是卖地.

koala1

呵呵,还好是半夜掉下来的.他们在卧室睡觉. 房子,好像是刚刚过了7年的warranty.

hhyhome

对的，我们的小区也正是这么规定的，也就是title以后,必须一年内起房子，加上盖好房子以后才可以转让,不可以只是卖地.

koala1

呵呵, 应该也是delfin的地吧.你在什么位置?

hhyhome

在point cook海边,应该不是delfin的地

北京洋娃娃

4月24日
本来约的是11点去签地的合同，结果10点多，那个人来了个电话，说律师那边的合同还没有准备好，今天不能签了，不过一再确认说地肯定跑不了了，下周他可以亲自到家里来签合同。。。。。。。我无语。。。真的无语

simonds的building那部分，经过2个小时也算是搞定了，不过价格。。。还是那么的贵。。。。。原因？alamanda太夸张了！
那个卧室往外加长，porch往外延伸，窗户必须升级都是alamanda的硬性要求，真是。。。继续无语！
周六gallery不开门，只能改天，simonds的sales说我们可以去他们那些supplier自己的展示中心看看
不过估计那些人也不开门把。。。。。

aitingwang

原帖由 北京洋娃娃 于 2009-4-23 21:26 发表

这个。。。这个。。。。据我所知，有很多以前的地，尤其是已经title的地都是人家已经买了，后来因为资金或者其他问题又不要了
他们一般都不会退回到developer，而是像卖房子那样找中介帮忙卖掉，
我去过develope ...

恩 对的 我买的就是已经TITLE的地，所以是从中介买的
是比较前面的STAGE...