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楼主:meccamecca

[修房建房] 后院邻居来我家要easement说required by counci [复制链接]

晨晨妈

皮靴族

发表于 2018-2-14 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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meccamecca 发表于 2018-2-7 14:00
就不能像楼上说的他做一个pump之后pump到自己的街上面吗？就一定非要走我家的街？NSW Ryde council的
...

这个很少批的

絮潆雪

光脚族

发表于 2021-6-21 11:56 |显示全部楼层

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由于我的帐号还没有发贴的权力，所以想来借这个帖子请教一下。
我们最近在交DA申请推倒重建，地势前高后低，房子一共三层，加一个奶奶房。现在council已经审核了，说我们图纸上的stormwater charged system不足以支撑排水，要求用邻居的easement。一开始以为easement就是通个管道，结果深入了解了才知道那么麻烦一件事。现在的情况就是邻居不同意，我们也不想麻烦邻居，影响关系。
所以，求教下有看到我这回复的大神，有没有办法不用easement的？
我在想是不是engineer也有水平高低之分，这个会不会很有影响？
谢谢！

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-6-21 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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开发了用别人地就得出点血，自己的地给不给easement自己定

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-10-6 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你好，几年过去了，事情有结果了么？
我也遇到了同样的问题，求解

大饼

银靴族

发表于 2021-10-6 14:36 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2021-10-6 12:53
楼主你好，几年过去了，事情有结果了么？
我也遇到了同样的问题，求解

先找辆废车或shed，埋个猪头啥的把地给占了，再考虑其他法律途径。

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专攻电子电路

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-10-6 14:57 来自手机 |显示全部楼层

大饼发表于 2021-10-6 13:36
先找辆废车或shed，埋个猪头啥的把地给占了，再考虑其他法律途径。

哈哈，谢谢版主赐教，已经有一个车库和小shed在上面了

独居斗室，浪迹天涯

future2521

水晶靴族

发表于 2021-10-6 15:10 |显示全部楼层

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送一套就好了嘛 6套呢

d3b5

布鞋族

发表于 2021-10-6 15:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 d3b5 于 2021-10-6 14:41 编辑

我家后面邻居开发商也托设计公司询问我们stormwater easement的意愿。但设计公司给我的说法是开发商的DA里早就设计了OST（储水）和pump，之所以要问我们的意愿是因为council的要求，council要确定邻居都书面否定easement的要求后才会接受OST和pump的方案。设计公司还说设计安装一个OST系统比付easement便宜多了，开发商巴不得邻居都拒绝，他情愿装OST。这设计公司就是OST系统的设计人，他这说法该信几分我也不知道，反正我们是没有easement的意愿的就拒绝他了。在悉尼内西区

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steven_sa

白金靴族

发表于 2021-10-6 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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meccamecca 发表于 2018-2-7 14:00
就不能像楼上说的他做一个pump之后pump到自己的街上面吗？就一定非要走我家的街？NSW Ryde council的
...

停电咋办？

THXMGT

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-10-6 17:20 来自手机 |显示全部楼层

d3b5 发表于 2021-10-6 14:33
我家后面邻居开发商也托设计公司询问我们stormwater easement的意愿。但设计公司给我的说法是开发商的DA里 ...

我的情况类似，邻居今天的说法是council规定不允许做pump

独居斗室，浪迹天涯

nicecat

铜靴族

发表于 2021-10-6 17:34 |显示全部楼层

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Denying an Easement

Since an easement is a request for use of your property, you have the right to deny it. However, if it's a public entity that is requesting the easement, such as the local government, they may take you to court.

https://homeguides.sfgate.com/can-easements-denied-98033.html

阿毛

银靴族

发表于 2021-10-6 17:59 |显示全部楼层

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bt123123 发表于 2018-2-7 10:36
no no no
easement 在你家將來你不可在上面建房

阿毛

银靴族

发表于 2021-10-6 18:00 |显示全部楼层

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nicecat 发表于 2021-10-6 16:34
Denying an Easement

Since an easement is a request for use of your property, you have the right to ...

CK妈咪

皮靴族

发表于 2021-10-7 23:43 |显示全部楼层

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Easement 的赔偿金是有法律依据的。法律依据是要做Individual valuation. Individual valuation 的价钱是土地市场价的三倍再加上title change 的补偿金。
打个比方，当地房产近期成交价的最高价除以成交房产的土地面积就是大概的market land value.
另外由对方承担所有的申请费用。
如果拒绝的话，对方如果有确凿的依据表示必须要这个easement 的话，法庭会判给对方，补偿金可能还会少，而且所有的法庭费用需要被告方承担。法庭费用现在起码也要三万了。