Hornsby 拍卖

zdream_10

Benz20xx 发表于 2017-8-21 15:44
所以110的价格还算合理啊，怎么会连个register的都没有

应该是投资客都在观望 自主客为主的时期

看得人还是少 需求还是少

Benz20xx

zdream_10 发表于 2017-8-21 16:39
应该是投资客都在观望 自主客为主的时期

看得人还是少 需求还是少

我觉得这个th小夫妻自住其实挺好的

zdream_10

Benz20xx 发表于 2017-8-21 17:04
我觉得这个th小夫妻自住其实挺好的

小夫妻没娃就买APT了 便宜很多 有娃就买学区房了  不知道是不是这样

Benz20xx

zdream_10 发表于 2017-8-21 17:07
小夫妻没娃就买APT了 便宜很多 有娃就买学区房了  不知道是不是这样

还是有很多人国内来想有个院子的不想住apt，买得起还是会首选th

hsbdxx

zdream_10 发表于 2017-8-21 16:39
应该是投资客都在观望 自主客为主的时期

看得人还是少 需求还是少

https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-125927790
边上这套也同时在卖。网上也是1.1M

zdream_10

hsbdxx 发表于 2017-8-21 21:15
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-hornsby-125927790
边上这套也同时在卖。网上也 ...

最终都能卖出 随便猜一下 一套一百零八万 一套多五千 哈

Benz20xx

zdream_10 发表于 2017-8-21 21:20
最终都能卖出 随便猜一下 一套一百零八万 一套多五千 哈

现在挂1.1-1.125

rike

这套房子为什么网站上sold上已经看不到了，奇怪

xxn617

今天Hornsby的几个拍卖啥行情啊

jungle

今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

尤其是下面这套，我觉得其实无论从任何方面，包括位置，地，房屋条件来说，都远胜于 本帖中的那一套，而结果是137万卖掉了。
https://www.domain.com.au/47a-as ... nsw-2077-2013762331

所以本帖中的房子以今天的行情来看，恐怕至少卖贵了50万。

风中的旋回

jungle 发表于 2017-8-26 20:07
今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

...

这套我还去看过了，那个地简直无法吐槽。。大坑中再下去的大坑，想从家门走到大街上都累
这是买不起house，但是又想要住house的人才能接受的吧

shaozhimiao

jungle 发表于 2017-8-26 20:07
今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

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这块地看起来都是树啊

stella_hq

jungle 发表于 2017-8-26 20:07
今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

...

这房子是分地，虽然地大，但都是树不值钱的。

黑猫白猫

jungle 发表于 2017-8-26 20:07
今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

...

看起来地理位置和房子本身还不错啊，就是地本身不知道咋样

Benz20xx

jungle 发表于 2017-8-26 20:07
今天HORNSBY 的几个拍卖，明细价格低于之前的预期。我觉得已经明细冷却了，看热闹的人多，出价没有几个。

...

现在的市场地好价格就高，房子本身是第二位的。你说的这套房子还可以，但是这块地真的是惨不忍睹。
这周hornsby有几套townhouse价格都不错。有一套比你说的house差不多价格，都是有原因的
市场没有疯狂也么有很冷，基本反映了市场价值

zdream_10

Benz20xx 发表于 2017-8-26 20:33
现在的市场地好价格就高，房子本身是第二位的。你说的这套房子还可以，但是这块地真的是惨不忍睹。
这周h ...

9 hall road地很平  位置很好 3S都有了

jungle

Benz20xx 发表于 2017-8-26 20:33
现在的市场地好价格就高，房子本身是第二位的。你说的这套房子还可以，但是这块地真的是惨不忍睹。
这周h ...

我觉得以今天HORNSBY 的拍卖行情来说，如果硬要不承认与前两周的疯狂行情相比已经明显冷却，还是不太客观的。

https://www.domain.com.au/53-gal ... nsw-2077-2013762159

这一套52 Galston Rd，800多平的地，地很平很方正，在HNPS学区，房子condition也属于完全可用，也才拍了1.42M 成交。如果不是两位同胞磨磨唧唧的在那里争，成交价也会在1.35M以下。当然你也可以说这个靠主路又不好如何如何。。

jungle

zdream_10 发表于 2017-8-26 20:36
9 hall road地很平  位置很好 3S都有了

这个房子归属于HSPS 学区，那只是在NSW 公立小学中排名200位左右的普通学校而已，School这一条恐怕不能算吧

Benz20xx

jungle 发表于 2017-8-26 21:17
我觉得以今天HORNSBY 的拍卖行情来说，如果硬要不承认比起前两周的疯狂行情相比已经明显冷却，还是不太客 ...

我倒觉得这房子能卖到1.42挺好了，除了有个学校，还有什么？

zdream_10

jungle 发表于 2017-8-26 21:18
这个房子归属于HSPS 学区，那只是在NSW 公立小学中排名200位左右的普通学校而已，School这一条恐怕不能算 ...

这就是区别啊 你看到的是South的学区 我看到的是买家肯定上Barker,
推倒重建走路去Barker.

价钱就差在这

Benz20xx

jungle 发表于 2017-8-26 21:18
这个房子归属于HSPS 学区，那只是在NSW 公立小学中排名200位左右的普通学校而已，School这一条恐怕不能算 ...

真的不是所有人那么在乎公立学校学区的，south是不比north，但是south相对各族学生相对就会比较均衡，而且中国人多了以后，排名自然会上升，我是看着west ryde的小学从100名开外进入前几十的，全靠中国和印度学生。而且离BARKER近，high school又是turramurra，有的人就会觉得不错。你可以翻翻之前的讨论。

zdream_10

jungle 发表于 2017-8-26 21:17
我觉得以今天HORNSBY 的拍卖行情来说，如果硬要不承认与前两周的疯狂行情相比已经明显冷却，还是不太客观 ...

North学区不如 靠火车站近的靠商场近的又靠Barker的
SRMO说过

miproduct

所谓学区房一点意思也没有，主要是中国人和印度人。本地local的才不care这些

Benz20xx

miproduct 发表于 2017-8-26 21:34
所谓学区房一点意思也没有，主要是中国人和印度人。本地local的才不care这些 ...

如果学区房同时还有购物和交通就超级好，光学区没意思

perthkidkkk

Benz20xx 发表于 2017-8-26 21:20
我倒觉得这房子能卖到1.42挺好了，除了有个学校，还有什么？

可以分地？我不懂瞎说的。
最后竞价的两家都带着孩子在那儿，都是铁了心要买的。近处有个好小学，其实解决的是6-8年的问题。仔细给你列一下：
1. 孩子上学走路就行，父母不用分心接送
2. 老人可接送孩子，即可安心在这里帮忙
3. 老人安心帮忙，父母则可以全力工作
4. 孩子在好的小学上学，不用太操心转学或升学的事情。（两家都是女孩，还有个Hornsby Girls High在这里摆着呢）

看的人和买的人，其实心态不一样。

其实是个正向循环。中国人是一家人奔着一个目标去，老外没有这个条件，也只好撇撇嘴说不在乎。其实还是在乎的。

Benz20xx

perthkidkkk 发表于 2017-8-26 21:46
可以分地？我不懂瞎说的。
最后竞价的两家都带着孩子在那儿，都是铁了心要买的。近处有个好小学，其实解 ...

分不分地不懂不评论。
小学的确是方便的。但是老人绝对不方便，怎么买菜？坐公交车？上下班如果开车还好，不然也不方便。
hornsby girl high是精英，先考进去再说吧。考不进就要去asquith，也不近。
这房子对于一心追求学区的是不错，但是也只有学区了。
老外很少有把学区放首位考虑的，真的有钱宁愿上私校或教会学校。

zdream_10

perthkidkkk 发表于 2017-8-26 21:46
可以分地？我不懂瞎说的。
最后竞价的两家都带着孩子在那儿，都是铁了心要买的。近处有个好小学，其实解 ...

不能分地

就是图走路上学到North

zdream_10

Benz20xx 发表于 2017-8-26 21:50
分不分地不懂不评论。
小学的确是方便的。但是老人绝对不方便，怎么买菜？坐公交车？上下班如果开车还好 ...

Hornsby North学区内的 其实是Amor Street那条街最值钱

又可以走路到学校 又离Asquith火车站以及Coles超市近

miproduct

perthkidkkk 发表于 2017-8-26 21:46
可以分地？我不懂瞎说的。
最后竞价的两家都带着孩子在那儿，都是铁了心要买的。近处有个好小学，其实解 ...

你去问问你们公司的local，看看知道什么学区房吗？澳洲人真不重视学历。

parkview

Hornsby north就算了，asquith火车站半小时一班火车，最近hornsby火车站停车场推倒重建，每天去cbd来回要近3小时，这种生活还不如回国奋斗。

Hornsby火车站一过，火车班次马上少很多，感觉已经不是悉尼了。所以我找房子都是以hornsby站为界，hsbzha站以北基本算central coast了