auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖)

eryuan

bello 发表于 2017-7-25 10:51
楼主肯定赢的，只不过卖家可以拖你，房子能拿到，但赔偿未必。好奇一点细节：楼主说拍卖之前就开好了银行支 ...

估计楼主开了张空白支票，拍卖当天填上了数字？

yanyangtian

我就想知道，如果正规维权，楼主能拿多少赔偿金。

yep

kakei14 发表于 2017-7-25 10:31
卖家奇葩也就罢了，怎么这个中介也这么奇葩？auction之后敢问买家多要2，3万？
中介是卖家的亲儿子还是亲孙 ...

是连挡模子

lhsydney

赔20万就放手

trybestSydney

真是头一次听说。以前拍到只有我一个时，owner死活不肯卖。非要我加价。后来我走了去看别的房子。下午中介说owner同意卖了。让我去签。我反而觉得新看的房子更好。。后来owner拖了3个月， 房子贱卖了 5万才出手。因为owner买了新的一定要卖。。。

所以看你想不想和Owner搞了。也许过几天你看到好的就不想要这个了。

ろげん

白雲山民 发表于 2017-7-25 00:03
让卖家减2-3万

说的没错，再减2-3万

红豆冰山

bello 发表于 2017-7-25 10:56
银行支票能开空白？不是个人支票哦

确实有空白的银行支票，不过不是一般的BANK CHECK，提前一天去银行开好，数字拍卖当天可以填。

youxuan1420

kjking

梅梅树 发表于 2017-7-25 00:04
我咨询了我的律师，不知是推定金而已，还会有一笔数额不小的赔偿金，

赔偿金怎么算

Mombeauty

卖家不过是不顾脸面地想多要银子，上法院是不得已的下册，联合中介表明态度寸土不让，即执行合同。然后每一次交涉都告知对方自己是从perth或者哪里飞过来的，让他知道一旦上法庭这些都是要索赔的。见利忘义的行为真不是君子所为，auction反悔真是丢人现眼。可以反悔，但是要pay bill，因为没有人跟这种小人玩儿。

Frankstonlarry

是挺恶心的，还第一次听说。先写封律师信吓唬下owner，估计会管用。最好别走法庭程序，最后肥了律师

星空来使

雪儿 发表于 2017-7-25 10:38
前面看着还貌似靠谱， 可后面你这叫出的啥主意？

“或者干脆取消合同“？

我谁也不帮，只是就事论事。

如果你非要我说个帮抚对象，那就是教育一下中介不尽职，拍卖都完，合同也签订，怎么还能再给买家说要加价的话。

如果真的有卖家嫌卖便宜了，(尽职守本分的)中介应立即提醒对方，该说的都在走拍卖前，都说了，拍卖一旦落槌合同签订，就是板上定钉，哪还有讨价还价的事。要不同意，拍卖完后就别同意，这样买家也无须签字交定金，人家也好安排后续的拍卖。不是吗？

凡是稀奇古怪之事，背后必有妖蛾子作祟；你要么是真不懂，要么是很懂。

雪儿

星空来使 发表于 2017-7-25 11:23
我谁也不帮，只是就事论事。

如果你非要我说个帮抚对象，那就是教育一下中介不尽职，拍卖都完，合同也签 ...

可楼主这帖子，就是生气卖方要取消买卖。

你出个主意， 反而劝楼主取消？楼主是要赔10%的哈.

datmansai

对法律不是很了解所以我就不加以评论了，看了一堆烂人在这里冷嘲热讽的就觉得有必要支持下lz

lz加油，有结果记得发上来。

梅梅树

bello 发表于 2017-7-25 10:51
楼主肯定赢的，只不过卖家可以拖你，房子能拿到，但赔偿未必。好奇一点细节：楼主说拍卖之前就开好了银行支 ...

我不知道拍卖价格，我开出的支票其实比10%多了几千

星空来使

雪儿 发表于 2017-7-25 11:27
可楼主这帖子，就是生气卖方要取消买卖。

你出个主意， 反而劝楼主取消？楼主是要赔10%的哈. ...

这个取消是建议对方取消，如果卖家嫌卖的价格不够理想，那么买家可以建议卖家取消拍卖合同。你看卖家敢说OK 不。 有些人很贪，毛病不能惯。

wdcaihmc

梅梅树 发表于 2017-7-25 00:46
还有，咱不懂法的话最基本的常识应该有吧，如果auction 成功后卖家随便以一个personal reason在没有任何 ...

知道楼主现在心情肯定不好  但大家只是给自己的看法没必要这么激动  法律这个东西很多时候就是有明显偏袒倾向的 建议楼主仔细看看和卖家的合同  卖家反悔的惩罚措施如果都写上面了那就随便告喽  如果没有写那也不是说他做错了你就肯定能拿到赔偿的

雪儿

星空来使 发表于 2017-7-25 11:31
这个取消是建议对方取消，如果卖家嫌卖的价格不够理想，那么买家可以建议卖家取消拍卖合同。你看卖家敢说 ...

“第二天，卖家过户律师联系我的律师说卖家私人原因由于要毁约“

- 看看楼主的第一楼

mizudai

澳洲是保护卖家的....很蛋疼，楼主运气有点差碰到这么个房东和中介...  和中介好好商量下施压下吧，这种反悔的事对中介声誉其实很不利的，一般中介去说一下对方就怂了一般。

mdlp

交给律师去搞吧

lyb41

这中介应该要曝光。。。也是个垃圾

星空来使

雪儿 发表于 2017-7-25 11:34
“第二天，卖家过户律师联系我的律师说卖家私人原因由于要毁约“

- 看看楼主的第一楼 ...

若我是买家，既然卖方是这样的，OK，没问题。 这人品。。。 强求影响心情。

如果是你，你会怎么做？

firststeps

应该曝光中介,中介能力太差了

梅梅树

目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切我跟买家的纠纷就不要通过她来传话了， 不过如果我在拍卖价钱上有所妥协，那她会去跟买家商量，她说买家心里不平衡，原因是在拍卖之前有人联系中介，那人出了个价钱，问中介能不能接受pre auction offer, 买家没同意，但acution 那天的成交的拍卖价比pre auction offer 便宜了将近5 万，出pre-acution offer 那个人没出现在auction 当天，因为那个人去买了别的房子。他说大家都是懂法的，买家之所以敢通过律师给我的过户律师发信说取消购买合同的事，那就是买家肯定也掌握了些对他自己有利的信息啥的，中介还说这事就算是最后打官司打到最后的结果也是两家协商的事。
那好吧，我的想法就是别人出到多少钱跟我没半毛钱关系，我是auction 那天succesful bidder, 我绝对不会多给买家哪怕是半毛钱，我不管买家掌握了什么所谓对他有利的信息啥的，我就是要走法律程序，我也知道会有很多连带的律师费啥的，不过这个事我就是准备一直告下去

relucent-time

梅梅树 发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

支持LZ

李十三

梅梅树 发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

可以同时向中介的监管机构投诉他们的违规行为。

ahuan

梅梅树 发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

我的卖家拍卖后也感觉价格卖低了，不过没敢撤销合同只不过明明已经是空房了，settle期间就是不肯行个方便，让我用卖房照片并且open house出租。也是华人卖家华人中介。别的几套从鬼佬那里买的房子，交换合同后人家就允许我用卖房照片直接挂广告。

好在这套是华人区，干脆不通过中介，直接在华人网站上面整租出去了，基本也没有空窗

forumkai

梅梅树 发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

支持楼主！看你这么一说，也觉得这个中介不靠谱。

SethRich

梅梅树 发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

那个5W的人很有可能是虚构的，很多中介都这么干。

曹晓白

bbcant 发表于 2017-7-24 23:53
听讲卖家反悔只是退回你的定金而已。

哪里听来的天方夜谭 ？