[财经新闻] 2017年2月25号，房子拍卖成交率悉尼80%，墨尔本82% [复制链接]

发表于 2017-2-27 09:55 |显示全部楼层

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有钱人真多，142万，按照正常（无国内土豪背景）首期得要28.4万，再加上STAMP DUTY首期得拿33万左右，贷109万，啧啧啧。。。。。按照现在银行贷款情况，有他们哭的时候

voteoften

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发表于 2017-2-27 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2017-2-27 09:55
有钱人真多，142万，按照正常（无国内土豪背景）首期得要28.4万，再加上STAMP DUTY首期得拿33万左右，贷109 ...

有钱人？100万多万只是北上广深一套几十年破旧不堪老unit的价钱，中国起码几亿人都买得起

发表于 2017-2-27 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2017-2-27 10:05 编辑

devincheng0706 发表于 2017-2-27 09:55
有钱人真多，142万，按照正常（无国内土豪背景）首期得要28.4万，再加上STAMP DUTY首期得拿33万左右，贷109 ...

悉尼如果两夫妻收入都在平均工资左右，那8+8=16万，银行贷不了109万现在吗？

发表于 2017-2-27 10:04 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2017-2-27 09:55
有钱人真多，142万，按照正常（无国内土豪背景）首期得要28.4万，再加上STAMP DUTY首期得拿33万左右，贷109 ...

贷款不是109万，而是113.6万呢

人之初

皮靴族

发表于 2017-2-27 10:06 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-2-25 20:27
悉尼的开年中位价跳涨到142万，以后大悉尼地区买House的门槛就是150万起步。 ...

差不多

zhangtingban

发表于 2017-2-27 10:10 |显示全部楼层

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发表于 2017-2-27 10:24 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-2-27 10:04
贷款不是109万，而是113.6万呢

想问一下家庭收入要达多少银行可以放这么多呢？

发表于 2017-2-27 10:25 |显示全部楼层

ywolf 发表于 2017-2-27 10:24
想问一下家庭收入要达多少银行可以放这么多呢？

大概得税前差不多18万吧，具体我也不清楚

发表于 2017-2-27 10:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2017-2-27 10:32 编辑

huaxinmaomao 发表于 2017-2-27 10:25
大概得税前差不多18万吧，具体我也不清楚

那也还行，悉尼平均水准的双职工都可以贷得到；如果家里有个合同工，那再多贷几十万也不成问题；如果没有资助的话，工资低于平均水平，那买HOUSE压力确实是大

遥远传说

木屐族

发表于 2017-2-27 10:35 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2017-2-27 09:55
有钱人真多，142万，按照正常（无国内土豪背景）首期得要28.4万，再加上STAMP DUTY首期得拿33万左右，贷109 ...

这还需要土豪背景？北上广随便卖一套轻轻松松就全款付了，更别说那点首付了，你也太不与时具进了吧。

遥远传说

木屐族

发表于 2017-2-27 10:40 |显示全部楼层

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房市要健康，呼唤刘司令！！！！

发表于 2017-2-27 10:52 |显示全部楼层

ywolf 发表于 2017-2-27 10:31
那也还行，悉尼平均水准的双职工都可以贷得到；如果家里有个合同工，那再多贷几十万也不成问题；如果没 ...

问题这种双职工真的不多，华人女性参与工作的比例很高，但是老外女的通常part time或者干脆不工作的比较多。这一点你从house hold income就能看出来， 10万澳币的family 都算不低的了。

发表于 2017-2-27 10:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2017-2-27 11:02 编辑

huaxinmaomao 发表于 2017-2-27 10:52
问题这种双职工真的不多，华人女性参与工作的比例很高，但是老外女的通常part time或者干脆不工作的比 ...

但是一点家底都没有想去一步到位买1.5M的HOUSE的估计也不多(连当地人都意识到给于小孩资助)，怎么说都是从UNIT或TOWNHOUSE/VILLA置换而来的，所以感觉悉尼的房子还是有支撑动力的；就像北上广现在买一千多万价位的房子，一般不是第一套，如果家庭不雄厚，大都是通过置换实现的

发表于 2017-2-27 11:04 |显示全部楼层

ywolf 发表于 2017-2-27 10:57
但是一点家底都没有想去一步到位买1.5M的HOUSE的估计也不多(连当地人都意识到给于小孩资助)，怎么说都是 ...

这是肯定的，一步到位买150万的比例很少，有这钱的肯定不是第一套

Mocking

皮靴族

发表于 2017-2-27 11:37 |显示全部楼层

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家附近一个房子周末拍卖，passed in，然后最高价的人进去谈买下来了。auction result上完全没这个房子。。

devincheng0706

发表于 2017-2-27 15:28 |显示全部楼层

说真的你们家庭收入当真过18万了？税后？吹牛B的滚一边去，如果说靠国内家里我没话说，以房换房。

delivercn

发表于 2017-2-27 15:30 |显示全部楼层

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厉害了，word悉尼

大韦

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发表于 2017-2-27 15:48 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-2-27 10:52
问题这种双职工真的不多，华人女性参与工作的比例很高，但是老外女的通常part time或者干脆不工作的比 ...

这点我同意。
墨尔本还相对好，悉尼的确是出现了fear of missing out 导致大量没有实力的买家涌入的情况。

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发表于 2017-2-27 16:06 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-2-27 15:48
这点我同意。
墨尔本还相对好，悉尼的确是出现了fear of missing out 导致大量没有实力的买家涌入的情 ...

你是不是被悉尼142的中位价也吓到了：）这周以来好像很谨慎

sujiea

发表于 2017-2-27 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-2-27 15:48
这点我同意。
墨尔本还相对好，悉尼的确是出现了fear of missing out 导致大量没有实力的买家涌入的情 ...

我也有这种感觉，所以放弃了准备再观察看看

开心是硬道理！

CrystalBell

金靴族

发表于 2017-2-27 16:14 |显示全部楼层

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越到后面越买不起房子呀

大韦

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发表于 2017-2-27 16:18 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-2-27 16:06
你是不是被悉尼142的中位价也吓到了：）这周以来好像很谨慎

我知道nsw是澳洲的经济中心，也知道赚的多，
但是142的价格真心不是我们希望的慢牛行情。

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大韦

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发表于 2017-2-27 16:19 |显示全部楼层

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sujiea 发表于 2017-2-27 16:13
我也有这种感觉，所以放弃了准备再观察看看

对，我也不太信这一波能热到冬天。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2017-2-27 16:21 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-2-27 16:18
我知道nsw是澳洲的经济中心，也知道赚的多，
但是142的价格真心不是我们希望的慢牛行情。 ...

最可怕的是现在悉尼这边拍卖，疯得都是鬼佬，很多华人区居然都是鬼佬在拍，实在看不懂

tq0gj4c1

木屐族

发表于 2017-2-27 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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看来这周必须要行动了坐不住了:dizzy:

洋芋土豆