[日常管理] 最近有人买landlord的保险吗？哪家最便宜服务还过得去 [复制链接]

发表于 2017-2-23 11:25 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:22
当然前提是一般的租约的情况下。也许有特殊情况的租约可以这样。不过我是没见过这样签的。。 ...

想象一下，你签约网络电话公司，2年的合同，如果你毁约，要付完所有余款。不都是这样吗？这些网络电话公司，不就是设的这种必须付完所有余款的合同？为什么放到租房上就不行了？

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-2-23 11:36 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-23 11:25
想象一下，你签约网络电话公司，2年的合同，如果你毁约，要付完所有余款。不都是这样吗？这些网络电话公 ...

没记错的话电话公司的合同算是2年的一次性购买合同，然后你是分期付款。无论你是否解约，电话使用权一直在手。房子的话如果毁约再租给别人那就不同了。具体还是查询相关法律

租房子嘛，厚道点。有几个租客一次性付得起6个月房租？没损失就行，没必要逼人到绝路。

thx1

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发表于 2017-2-23 13:07 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话电话公司的合同算是2年的一次性购买合同，然后你是分期付款。无论你是否解约，电话使用权 ...

合同是合同，合同列的清清楚楚，租客接受，就要履行责任

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MJJ

皮靴族

发表于 2017-2-23 23:27 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话电话公司的合同算是2年的一次性购买合同，然后你是分期付款。无论你是否解约，电话使用权 ...

请问小区房，有STRATA，上次水管漏水，修理花了不少银子，这种情况应该买哪种保险，LANDLORD还是CONTENT? 谢谢！

I can can a can.

thx1

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发表于 2017-2-24 07:14 |显示全部楼层

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MJJ 发表于 2017-2-23 23:27
请问小区房，有STRATA，上次水管漏水，修理花了不少银子，这种情况应该买哪种保险，LANDLORD还是CONTENT ...

水管应该算building insurance

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christina2014

发表于 2017-2-24 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2016-11-6 10:41
直接让中介notice14天内如果不来清理，直接清理走发invoice给租客，如果租客有那些钱和愿意走长程序请律 ...

看你几个回贴忍不住回复一下，过于naive,和理想。你说研究过各个policy那肯定研究不够透彻。我也对比研究各个policy，terrischerr是为什么cover landlord而设计的。价格（不含building）好便宜。比如，租客有孩子的话难免会把墙弄脏，或地摊弄脏，墙属于building,普通building是不陪这个的，只有landlord赔。你再细心对比各个保险公司政策，就发现很多头4周欠租不配，先把bond用掉前不赔等。terrischerr就是保障你遇到一些烂租客让你能舒心。

christina2014

发表于 2017-2-24 11:22 来自手机 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话电话公司的合同算是2年的一次性购买合同，然后你是分期付款。无论你是否解约，电话使用权 ...

看了你全部发言，一个字，赞，有君子风度!can't agree more,握握手

thx1

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发表于 2017-2-25 15:51 |显示全部楼层

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宇宙鱼

发表于 2017-2-28 16:11 |显示全部楼层

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christina2014 发表于 2017-2-24 11:04
看你几个回贴忍不住回复一下，过于naive,和理想。你说研究过各个policy那肯定研究不够透彻。我也对比研究 ...

请教下~~~我拿了个EBM的qutation, Rentcover Ultra，说不包Premises，譬如漏水弄坏了瓷砖，修瓷砖的钱是不赔的，不知道这个有用没用啊？小孩画花墙壁算损坏Premises还是损坏Contents 呢？

RentCover Platinum 是包的，就是贵了三倍。。。

christina2014

发表于 2017-3-9 10:35 |显示全部楼层

宇宙鱼发表于 2017-2-28 16:11
请教下~~~我拿了个EBM的qutation, Rentcover Ultra，说不包Premises，譬如漏水弄坏了瓷砖，修瓷砖的钱是 ...

不知道EBM. 但是一般landlord insurance的理解就是所有租客造成的損失都賠。非租客，陌生人，意外都不賠，除非還有其他的building/content cover。牆是building. 固定的都是building，可移動的一般都是content。

Jcg

皮靴族

发表于 2017-3-11 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

Miss不睡觉

发表于 2017-3-11 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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这是个知识贴啊

cnnworld

发表于 2017-3-11 22:49 |显示全部楼层

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mark 下

entshudigung

发表于 2017-8-9 16:56 |显示全部楼层

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mark

eoms

发表于 2017-8-11 03:45 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-10-28 11:48
作为中介我推荐几个把。。EBM 的rent cover http://www.rentcover.com.au/
和Terri Scheer 都是不错的。。 ...

谢谢，保存了。

lindabinbin

发表于 2017-8-11 07:40 |显示全部楼层

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EBM 中介有合作才$265

hunter2honey

发表于 2017-8-11 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hunter2honey 于 2017-8-11 07:41 编辑

hunter2honey

发表于 2017-8-11 08:46 来自手机 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2016-11-7 10:31
只能说你没处理过所谓的垃圾租客。。。房客拖欠房租 break lease 基本就已经破罐子破摔了。告诉你把。 ...

可以再进一步去court申请garnishee order, 不过时间拖很久至少2-3个月

hunter2honey

发表于 2017-8-11 08:50 来自手机 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2016-11-7 11:35
14天解约，解约前一般也已经欠个14天左右了，也就是4周， bond 就是4周。别忘记了 break lease ...

正解，claim rent compensation前，用尽磅金

ssbb

银靴族

发表于 2017-8-11 08:50 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-9-15 19:48 |显示全部楼层

pretty 发表于 2016-10-31 15:03
你一般building insurance 保多少钱？下面这个问题?

保你房子的价值就行。假设100w的房子，地价50w building 保50w略多就够。不过具体仔细看term。很多都有单项赔付上限的。

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ideallife

发表于 2017-9-22 14:57 |显示全部楼层

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2late

发表于 2017-9-22 18:32 |显示全部楼层

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jxyzy

发表于 2017-9-22 21:19 |显示全部楼层

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MARK一下

lauraineyan

发表于 2017-9-22 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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用Aami好几年了，所有保险都是aami

leaf2006

发表于 2017-9-23 01:23 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-9-23 03:25 |显示全部楼层

lauraineyan 发表于 2017-9-22 20:52
用Aami好几年了，所有保险都是aami

您一定这几年都没有claim过。。。。AAMI真的是属于只有售前服务是完全能打通的。。。

基本就是电话一接，你一旦说是你要claim的。。转接后就是无限的等待了。。

lauraineyan

发表于 2017-9-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2017-9-23 02:25
您一定这几年都没有claim过。。。。AAMI真的是属于只有售前服务是完全能打通的。。。

基本就是电话一接 ...

嗯谢谢你心疼我的钱，我要重新规划下

独居斗室，浪迹天涯

MelbourneMonky