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楼主:rogeryrj

[日常管理] 最近有人买landlord的保险吗?哪家最便宜服务还过得去 [复制链接]

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发表于 2017-2-23 11:25 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:22
当然前提是一般的租约的情况下。 也许有特殊情况的租约可以这样。 不过我是没见过这样签的。。 ...

想象一下,你签约网络电话公司,2年的合同,如果你毁约,要付完所有余款。不都是这样吗?这些网络电话公司,不就是设的这种必须付完所有余款的合同?为什么放到租房上就不行了?
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发表于 2017-2-23 11:36 |显示全部楼层
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thx1 发表于 2017-2-23 11:25
想象一下,你签约网络电话公司,2年的合同,如果你毁约,要付完所有余款。不都是这样吗?这些网络电话公 ...

没记错的话 电话公司的合同算是2年的一次性购买合同, 然后你是分期付款。 无论你是否解约, 电话使用权一直在手。 房子的话如果毁约 再租给别人 那就不同了。  具体还是查询相关法律  

租房子嘛, 厚道点。   有几个租客一次性付得起6个月房租? 没损失就行,没必要逼人到绝路。  
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发表于 2017-2-23 13:07 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话 电话公司的合同算是2年的一次性购买合同, 然后你是分期付款。 无论你是否解约, 电话使用权 ...

合同是合同,合同列的清清楚楚,租客接受,就要履行责任
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发表于 2017-2-23 23:27 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话 电话公司的合同算是2年的一次性购买合同, 然后你是分期付款。 无论你是否解约, 电话使用权 ...

请问小区房,有STRATA, 上次水管漏水,修理花了不少银子,这种情况应该买哪种保险,LANDLORD还是CONTENT? 谢谢!
I can can a can.
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发表于 2017-2-24 07:14 |显示全部楼层
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MJJ 发表于 2017-2-23 23:27
请问小区房,有STRATA, 上次水管漏水,修理花了不少银子,这种情况应该买哪种保险,LANDLORD还是CONTENT ...

水管应该算building insurance
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发表于 2017-2-24 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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惊天战神 发表于 2016-11-6 10:41
直接让中介notice14天内如果不来清理,直接清理走发invoice给租客,如果租客有那些钱和愿意走长程序请律 ...

看你几个回贴忍不住回复一下,过于naive,和理想。你说研究过各个policy那肯定研究不够透彻。我也对比研究各个policy,terrischerr是为什么cover landlord而设计的。价格(不含building)好便宜。比如,租客有孩子的话难免会把墙弄脏,或地摊弄脏,墙属于building,普通building是不陪这个的,只有landlord赔。你再细心对比各个保险公司政策,就发现很多头4周欠租不配,先把bond用掉前不赔等。terrischerr就是保障你遇到一些烂租客让你能舒心。
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发表于 2017-2-24 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-2-23 11:36
没记错的话 电话公司的合同算是2年的一次性购买合同, 然后你是分期付款。 无论你是否解约, 电话使用权 ...

看了你全部发言,一个字,赞,有君子风度!can't agree more,握握手
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发表于 2017-2-25 15:51 |显示全部楼层
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发表于 2017-2-28 16:11 |显示全部楼层
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christina2014 发表于 2017-2-24 11:04
看你几个回贴忍不住回复一下,过于naive,和理想。你说研究过各个policy那肯定研究不够透彻。我也对比研究 ...

请教下~~~我拿了个EBM的qutation, Rentcover Ultra,说不包Premises,譬如漏水弄坏了瓷砖,修瓷砖的钱是不赔的,不知道这个有用没用啊?小孩画花墙壁算损坏Premises还是损坏Contents 呢?

RentCover Platinum 是包的,就是贵了三倍。。。

发表于 2017-3-9 10:35 |显示全部楼层
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宇宙鱼 发表于 2017-2-28 16:11
请教下~~~我拿了个EBM的qutation, Rentcover Ultra,说不包Premises,譬如漏水弄坏了瓷砖,修瓷砖的钱是 ...

不知道EBM. 但是一般landlord insurance的理解就是所有租客造成的損失都賠。非租客,陌生人,意外都不賠,除非還有其他的building/content cover。 牆是building. 固定的都是building,可移動的一般都是content。

发表于 2017-3-11 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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Mark
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发表于 2017-3-11 22:38 来自手机 |显示全部楼层
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这是个知识贴啊

发表于 2017-3-11 22:49 |显示全部楼层
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mark 下

发表于 2017-8-9 16:56 |显示全部楼层
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mark

发表于 2017-8-11 03:45 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2016-10-28 11:48
作为中介我推荐几个把。。EBM 的rent cover http://www.rentcover.com.au/
和Terri Scheer 都是不错的。。  ...

谢谢,保存了。

发表于 2017-8-11 07:40 |显示全部楼层
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EBM 中介有合作 才$265
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发表于 2017-8-11 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hunter2honey 于 2017-8-11 07:41 编辑

发表于 2017-8-11 08:46 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2016-11-7 10:31
只能说你没处理过所谓的垃圾租客。。。  房客拖欠房租 break lease 基本就已经破罐子破摔了。 告诉你把。 ...

可以再进一步去court申请garnishee order, 不过时间拖很久至少2-3个月

发表于 2017-8-11 08:50 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2016-11-7 11:35
14天 解约, 解约前一般也已经欠个14天左右了,  也就是4周, bond 就是4周。      别忘记了 break lease ...


正解,claim rent compensation前,用尽磅金

发表于 2017-8-11 08:50 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-15 19:48 |显示全部楼层
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pretty 发表于 2016-10-31 15:03
你一般building insurance 保多少钱?下面这个问题?

保你房子的价值就行。 假设100w的房子, 地价50w building 保50w略多就够。 不过具体仔细看term。 很多都有单项赔付上限的。      


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发表于 2017-9-22 14:57 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-22 18:32 |显示全部楼层
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感谢各位分享

发表于 2017-9-22 21:19 |显示全部楼层
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MARK一下

发表于 2017-9-22 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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用Aami好几年了,所有保险都是aami

发表于 2017-9-23 01:23 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-23 03:25 |显示全部楼层
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lauraineyan 发表于 2017-9-22 20:52
用Aami好几年了,所有保险都是aami

您一定这几年都没有claim过。。。。AAMI真的是属于只有售前服务是完全能打通的。。。

基本就是电话一接, 你一旦说是你要claim的。。转接后就是无限的等待了。。

发表于 2017-9-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-9-23 02:25
您一定这几年都没有claim过。。。。AAMI真的是属于只有售前服务是完全能打通的。。。

基本就是电话一接 ...

嗯 谢谢你 心疼我的钱,我要重新规划下
独居斗室,浪迹天涯

发表于 2017-9-26 23:02 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-26 23:42 |显示全部楼层
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惊天战神 发表于 2016-10-29 17:01
呵呵,你又自以为是了,租房一定得找大中介,这是常识好不好。我用的鬼佬大中介,他们告诉我老的house只 ...

You must be kidding.

If your property agent advise you not to buy landlord insurance, it is time to change to another agent.

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