12月买的房子，4月份加价10%卖掉，能赚多少？

fademark

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:35
原来你的数据才是真数据，房产协会的数据都是假数据，你觉得是这样，那辩论与否也没意义，反正你的逻辑就 ...

owner签的是martin property，zetland附近最强的中介，就是把2室二手房往100万卖的。你赶快去告诉他们平均是2.5，他们还不如你这种纸上专家，这么多年少赚多少钱啊

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:35
原来你的数据才是真数据，房产协会的数据都是假数据，你觉得是这样，那辩论与否也没意义，反正你的逻辑就 ...

那就给你赢呗。欢乐颂更了，我没时间“帮你”找数据了。

我很简单粗暴的，只知道看银行进账出账，看不懂也分析不来数据的啦。

真羡慕你们这些会搜集和分析数据的成功人士。

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 11:42
owner签的是martin property，zetland附近最强的中介，就是把2室二手房往100万卖的。你赶快去告诉他们平 ...

我是纸上专家，那你就是空气专家，吹水从不打数据，说什么就是什么。还有平均数据不是2.5%，是2.11%，你连内容看都不看，就在这吹空气

Cash1800

owner 发表于 2016-4-24 11:44
那就给你赢呗。欢乐颂更了，我没时间“帮你”找数据了。

我很简单粗暴的，只知道看银行进账出账，看不懂 ...

没时间“帮你”找数据了 还是找不到呢？明明找不到还找个冠冕堂皇的理由，真实厉害啊 你这种吹水华人我见多了，ct office一大堆，一手抓一大把。

owner

fademark 发表于 2016-4-24 11:42
owner签的是martin property，zetland附近最强的中介，就是把2室二手房往100万卖的。你赶快去告诉他们平 ...

没必要啦。本来我想贴协议的。瞬间又觉得好无聊。

不过这家确实很牛。以后还找他。我现在是David的粉丝。

punky

owner 发表于 2016-4-24 11:12
如果我晒出1.1，1.3，1.5的代理协议。
你是不是又要说我是PS的？

这个其实没必要较真，州和州之间没可比性，甚至同一个城市不同区之间相差都不少。前两年墨尔本均价50多万房价便宜的时候rate到3都很正常，要是只有1.x中介估计连动力都没有。相反悉尼房价高，1.X他们也轻松赚个10k+.毕竟对于中介好房差房，100万的50万的他们的成本都差不多。

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:46
没时间“帮你”找数据了 还是找不到呢？明明找不到还找个冠冕堂皇的理由，真实厉害啊 你这种吹 ...

我是真的找不到。你赢了。

fademark

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:44
我是纸上专家，那你就是空气专家，吹水从不打数据，说什么就是什么。还有平均数据不是2.5%，是2.11%，你 ...

刘总不是说2.5吗？你怎么不配合掩护人家呢？等你以后有房子了卖（如果可能发生的话）你一定要找2.5%的，千万别找1.5%， 必须把你的房子卖亏了，不然不符合这套计算公式啊

fademark

owner 发表于 2016-4-24 11:48
没必要啦。本来我想贴协议的。瞬间又觉得好无聊。

不过这家确实很牛。以后还找他。我现在是David的粉丝 ...

贴什么啊，没必要较真，他就是一个想买房的空军，人家还看brighten le sands呢，现在价格下不来，就让人家说几句过过瘾吧

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 11:50
刘总不是说2.5吗？你怎么不配合掩护人家呢？等你以后有房子了卖（如果可能发生的话）你一定要找2.5%的， ...

我不像你这种空气专家，一切以事实为依据，谢谢。如果我跟你一样，我自己良心一定受到上帝的谴责。

owner

punky 发表于 2016-4-24 11:49
这个其实没必要较真，州和州之间没可比性，甚至同一个城市不同区之间相差都不少。前两年墨尔本均价50多万 ...

哪怕同一套房子，只要卖家有两个中介选择，价格战也是分分钟的事。

我在这个贴里所有的发言，都是想表达，可能影响卖家收益的参数太多太多了。这么计算是毫无意义的。

这个游戏不是给只能hold住几个月的人玩的，自住买房要趁早。这两点看透了就行了。

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 11:51
贴什么啊，没必要较真，他就是一个想买房的空军，人家还看brighten le sands呢，现在价格下不来，就让人 ...

贴什么啊，没必要较真，他就是一个吹空气的多军，人家还以为anburn几十万都不值呢（眼红人家中东区比自己涨得多），现在价格涨不去，就让人家说几句过过瘾吧

fademark

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:52
我不像你这种空气专家，一切以事实为依据，谢谢。如果我跟你一样，我自己良心一定受到上帝的谴责。 ...

反正我卖房不会看什么协会平均rate，谁在地区最强，rate reasonable就选他们。

obz

去了费用 不剩多少了

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:52
我不像你这种空气专家，一切以事实为依据，谢谢。如果我跟你一样，我自己良心一定受到上帝的谴责。 ...

我十五年前开始炒房的，朋友。ct office？伦家已经不用了啦。

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 11:57
反正我卖房不会看什么协会平均rate，谁在地区最强，rate reasonable就选他们。

...

你这个跟废话有区别吗？买菜也知道谁家最便宜，谁家菜好就选谁啊。这是智商超过0的人都会去选的啊。

fademark

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:55
贴什么啊，没必要较真，他就是一个吹空气的多军，人家还以为anburn几十万都不值呢（眼红人家中东区比自己 ...

你还真说对了，我对auburn lidcome一带完全不感兴趣，找几个高价位的特例，我也没时间。

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:55
贴什么啊，没必要较真，他就是一个吹空气的多军，人家还以为anburn几十万都不值呢（眼红人家中东区比自己 ...

你赢了。真的。

Cash1800

owner 发表于 2016-4-24 11:58
我十五年前开始炒房的，朋友。ct office？伦家已经不用了啦。

你现在说你有十套hunter hill江边house都行啊，没关系，继续。

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 12:00
你还真说对了，我对auburn lidcome一带完全不感兴趣，找几个高价位的特例，我也没时间。 ...

果然是酸葡萄，于是就用不感兴趣一笔带过。其实内心羡慕嫉妒恨人家翻倍速度比你快

fademark

Cash1800 发表于 2016-4-24 11:59
你这个跟废话有区别吗？买菜也知道谁家最便宜，谁家菜好就选谁啊。这是智商超过0的人都会去选的啊。 ...

呵呵你也知道2.5是智商下限？

Cash1800

owner 发表于 2016-4-24 12:00
你赢了。真的。

你想大家理性讨论那就理性讨论，如果像这位空气专家大家做流氓讨论我也陪他做流氓讨论

Cash1800

fademark 发表于 2016-4-24 12:02
呵呵你也知道2.5是智商下限？

我从来没有认为过2.5%是NSW平均水平，如果你觉得是的话，那你翻一下这帖子，我有说过高于2.11%的我就认输，找不到你就认输，OK？

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 12:00
你现在说你有十套hunter hill江边house都行啊，没关系，继续。

生活已然给你如此打击。我就不添堵了。

Cash1800

owner 发表于 2016-4-24 12:08
生活已然给你如此打击。我就不添堵了。

如果你觉得炒房是最赚钱，那只能说你的投资眼光属于低级水平。

owner

删了

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 12:12
如果你觉得炒房是最赚钱，那只能说你的投资眼光属于低级水平。

猜猜几个月，当初投入多少。猜中请你吃饭。

rajtax

Cash1800 发表于 2016-4-24 12:12
如果你觉得炒房是最赚钱，那只能说你的投资眼光属于低级水平。

对，交房租帮别人还贷款最赚钱

租房侠万岁

owner

Cash1800 发表于 2016-4-24 12:12
如果你觉得炒房是最赚钱，那只能说你的投资眼光属于低级水平。

我没有觉得炒房最赚钱。你从哪里看到这句话的？

我只表达了“自住房趁早，个案无意义”这两个观点

Cash1800

owner 发表于 2016-4-24 12:15
猜猜几个月，当初投入多少。猜中请你吃饭。

你担心隐私问题，那你就删了图片。我对fademark这种人，他流氓我也流氓，如果伤及任何人，请勿见谅。当钱达到500W的时候，炒房套现能力就会降低，此时股票的流动性优势就会显现，这是我的观点，事实也是如此，有钱的基本上都是投资股票，对房子，有一套自住+几套度假就够了。