含最新更新！中介不赔损失，还要求付维修期间的房租！才租的房子被大便水淹了，求组房东赔偿问题，在线等

01121999

扯淡，fair trading一告他不赔你我赔，以前房客告厕所发霉影响健康，5000就没了，lz放宽心去告

daidai3

01121999 发表于 2016-4-28 22:45
扯淡，fair trading一告他不赔你我赔，以前房客告厕所发霉影响健康，5000就没了，lz放宽心去告 ...

好的，明天就咨询fair trading, 我也觉得应该赔。

daidai3

而且那中介完全不考虑我们的健康，竟然要求我们在地毯安装好前搬家

CLZ58322

这中介还蛮强势的嘛～坚决去fair trading。 不要怕，该怎么样怎么样

bearcat430

楼主你最好一边按时付租金，一边告中介。这是我以前向fair trading打听过的，他们说无论中介如何不靠谱，首先你不可以缺交租金。而且你缺交了，中介还可以把你加黑名单，以后你去其他地方租房会很麻烦。

daidai3

bearcat430 发表于 2016-4-28 23:13
楼主你最好一边按时付租金，一边告中介。这是我以前向fair trading打听过的，他们说无论中介如何不靠谱，首 ...

请问你是维州的嘛？介绍点告中介的经验，LZ房租肯定不欠，一次性交了7周的，主要是compensation的问题，今天猛然得知一个朋友的朋友也在同一个中介那租房，她每周租金800，连大门锁坏了，房顶漏雨都不给修，就和那中介吵了起来，打算租期到就写投诉信。

bearcat430

daidai3 发表于 2016-4-28 23:30
请问你是维州的嘛？介绍点告中介的经验，LZ房租肯定不欠，一次性交了7周的，主要是compensation的问题， ...

我在新州。。。好像是追回中介bond金，正常退租后一个月仍未收到bond(几年前的事)。fair trading当时第一反应是我有没有按时交租金。
你和中介讨论免租的问题最好通过邮件交流，否则中介可以随时否认自己说过的话。有文字交流，以后告中介也方便提供证据。

bearcat430

bearcat430 发表于 2016-4-28 23:49
我在新州。。。好像是追回中介bond金，正常退租后一个月仍未收到bond(几年前的事)。fair trading当时第一 ...

我和fair trading说我按时交租金，他们就帮我催中介。最后中介退bond给我了，好像是我同居的同学写错银行帐号了。
不过我租房子比较认真写condition report，所以中介没法扣我bond。我提前毁约，也是和中介邮件沟通，该付什么费用都写清楚，免得以后有争议。

我不是美女

打官司，拍个卵

Cash1800

daidai3 发表于 2016-4-28 22:57
而且那中介完全不考虑我们的健康，竟然要求我们在地毯安装好前搬家

不用怕，法院极端偏袒租客的，之前电视都报道了白赖皮不交租三个月法院还帮他

zl5431

楼主心理真强大，我真心服。

JwyZZ

没有把房子恢复到给当时租给你的条件（包括地毯），绝不搬回去。 你语言也可以硬一点啊。

雾沉半垒

LZ你再强硬一点，直接申请tribunal
既然后consumer affairs和tenant union给你的答复有出入，你就找tribuanl来决断
赔多少怎么赔tribunal来决定，中介代替房东上庭也是收房东的钱的

csl不高兴

开始态度就不够强硬! 你要他们陪你损失啊, 沙发都泡上屎了不可以要赔偿吗? 而且鞋子什么的都要他陪给你。 而且应该拒绝继续住下去 心理都阴影了啊! 住到找到新房为止, 而且要求磅金全退。

csl不高兴

现在你说不过他们 找个律师打官司

Qiuqiututu

租客自己家具损害要租客自己保险Cover，如果租客有保险的话 不然房东是不赔的。可以申请免租金是真的。

李十三

上庭

daidai3

JwyZZ 发表于 2016-4-29 09:07
没有把房子恢复到给当时租给你的条件（包括地毯），绝不搬回去。 你语言也可以硬一点啊。 ...

LZ也打算这么说，我付的租金是基于租房时看到的所有设施齐全的情况下，如果设施不齐全且有安全隐患，我就不交这2周的房租，那中介太不靠谱了，说话今天搬地毯的人来rip off 地毯从中介那拿钥匙。结果地毯工说没有车库的遥控器进不来，就改周一了，估计lz下周三都搬不进去，遥控器只有我手上有，今天上班赶不回来，中介昨天为什么不安排遥控器。再问一下各位，中介换地毯，搬家具那些体力活需要我们做吗？还是装地毯的自己会移动家具并且储存起来，因为要移走家具，移走地毯，清洁再换新地毯。

xlin8703

关于楼主更新的最新两点问题

daidai3

xlin8703 发表于 2016-4-30 00:23
关于楼主更新的最新两点问题
1. 关于赔偿motel的开销。如果中介同意免这期间的房租，那已经是补偿了。就不 ...

同意，等地毯换好了，看看中介松口不，不然就上庭了

yedelai

sugarcatty

lz不要妥协，反正上这种法庭完全可以自辩也就40几块钱一次好像，跟中介说如果继续这么无理不止上庭还会去social media搞他

hashman

还是第一次看到租客被房东欺负了…

顶楼主，去告他！

realsppc

分两点说。

第一点，免房祖是合理的，因为你没享受房东的房子本应带给你的服务，但让房东替你付hotel的费用，这个房东可真没那个义务。你住hotel是你享受了hotel的服务。从公平角度上来说，房东因为房屋质量出问题损失了房租和修理费，你虽然换了地方住不方便，但是房东已经免了你修理期间的房租，你只是把本来用来交房租的钱交给了hotel。至于是否住hotel比房租贵这个问题不在讨论范围内，贵不贵住哪家只是你自己的选择而已，自己负责。如果你不这么认为，请参考consumer law,房东的义务和房客的义务部分，房东的义务仅限于住房质量本身，住hotel还是motel还是回去住或是其他任何地方是你自己的选择不是房东的责任。只要房东没有推卸责任，没有拖拖拉拉不解决问题，真要上庭，你的第一个诉求-让房东付你住hotel住宿费用这点也不会获得支持。

第二点，关于你要求房屋复原后搬进去这点是非常合理的，保证租客所居住的环境质量是房东的最基本义务，且房屋质量标准是在你们的合同里写明的，所以中介让你提前搬进去这点你可以直接投诉fair trading，这是你的基本权利，中介说了不算。

祝愿你的问题能早日解决。

realsppc

xlin8703 发表于 2016-4-30 00:23
关于楼主更新的最新两点问题
1. 关于赔偿motel的开销。如果中介同意免这期间的房租，那已经是补偿了。就不 ...

我有一点异议，关于赔偿临时住宿多出的那一部分。我只是假设，有那么一个房客（单纯假设，不指楼主），遇到了同样的问题，需要出去临时居住，结果他没住普通的酒店而是五星级酒店，而且是一晚好几千的总统套房，这赔偿怎么算？

xlin8703

realsppc 发表于 2016-5-1 00:53
我有一点异议，关于赔偿临时住宿多出的那一部分。我只是假设，有那么一个房客（单纯假设，不指楼主），遇 ...

rickinclayton

额外开销是陪的 房东的保险出

01121999

你写email. 不要和他口头联系。难怪你被逼得没办法。你说因为脏水造成了你的健康问题，要赔偿，不然就走法律途径了。他会怕的