还是国内一线城市房子的问题，我舍不得卖，可是空着是不是也不好啊

BHS

之前不懂，房租还含物业费等。。。。。现在是净到手，物业费+税局的税票（5%）都有房客自理。

房子的楼层，朝向很重要。当初买的新房，因为是自用，所以都挑的最好朝向和楼层。出租后，租金贵点，也有人要的。

自从开始租了两个房客，精装修已经面目全非。那时候，看后还很心疼。目前已没啥感觉了。

时间长了，总会变淡的哈

BHS

melinana 发表于 2016-3-28 18:40
那你的不错
我的低于市场价10%
重签要跟他们谈了

我那时还是老的规矩，跟中介签中介合同，成交付一次性中介费。

租房合同是我和租客直接签的。之后的收租，维修，包括续签，都跟中介无关。

melinana

BHS 发表于 2016-3-28 18:45
我那时还是老的规矩，跟中介签中介合同，成交付一次性中介费。

租房合同是我和房东直接签的。之后的收租 ...

明白了
的确是老规矩

小核桃

cxzl 发表于 2016-3-28 16:00
是链家的自如这个产品吗？

自如不是接受每个房东的房，需要在地图上看有没有有标上去？地图上有显示才接受，签合同，不知道为什么？

小核桃

hotelscombined 发表于 2016-3-20 14:27
找链家的自如试试，就是租金可能很低，房子保养的问题应该能解决

自如为什么有选择性的，不是所以房东的房子都签合同，？

影子女孩

littledoudou 发表于 2016-3-20 13:35
问题是委托给中介打理的话，我们根本无从知道他们租给什么样的人了，我觉得很大可能他们会群租出去，比如 ...

国内这个事情是蛮头疼的。很大可能性是很多人挤在一起住，哪怕你只是租个一个或两个人。到时候邻居什么都有意见的。你在国外又不想太麻烦人的确是件很头疼的事情。

影子女孩

hsqhugh 发表于 2016-3-20 14:38
房子住得好坏很大程度上还是取决于房客。 我倒不觉得中介有什么责任。房客搬走后，扣他的押金做保洁就是 ...

委托亲朋好友是很麻烦和很有隐患的事情。上海以前发生过一件事情。就是房子的主人长期在国外，写了委托书让继女看管，等到再回来的事情，房子已经被继女拿掉了，只是当中具体的细节我忘了。但是我想说的是有些时候有些事情会发生在你不留意的时候，你人时常在国外，国内的事情不可能做到滴水不漏。

newbiew

搜出这个老帖 最近也在面对这个选择 感觉空着也不是个事儿 房子肯定要坏的

maxinfang

newbiew 发表于 2024-2-24 10:38
搜出这个老帖 最近也在面对这个选择 感觉空着也不是个事儿 房子肯定要坏的 ...

肯定是出租 走正规中介 关系好了 可以和房客私底下签

wait6737

newbiew 发表于 2024-2-24 10:38
搜出这个老帖 最近也在面对这个选择 感觉空着也不是个事儿 房子肯定要坏的 ...

别空着，找中介出租。

Byronbay

守住
国内已经开始降息 扶稳坐好

hammerbug

Byronbay 发表于 2024-2-24 16:20
守住
国内已经开始降息 扶稳坐好

国内房价跌是因为大家怕房贷太高嚒？根本原因无法解决

大杨树

卖了吧。远程打理出租房很麻烦的，好多未知的风险。

newbiew

maxinfang 发表于 2024-2-24 11:44
肯定是出租 走正规中介 关系好了 可以和房客私底下签

感谢分享！能找到好房客真的好难得

newbiew

Byronbay 发表于 2024-2-24 16:20
守住
国内已经开始降息 扶稳坐好

嗯嗯应该不会卖 在纠结要不要租着或者空着

citystop

国内一线城市的房子大跌可能性不大，毕竟基础设施城市功能摆在那，但是大升也不太可能了。二，三线城市的就难说。

卖了在澳洲可以新买一座房产, 照样可以出租, 租金收益应该不低于国内,  房子升值的可能性更高！

maxinfang

在国内租金可以避税的话 那就租吧 否则不如卖了

sunnysky999

国内一线城市房产，越等越低了，现在开始准备卖了，时机对不对不知道，反正也不好卖。就是担心继续等下去会再跌。

icaa

上海户口很值钱的，不能丢
上海的房子我不可能卖的
阿拉上海现在是越来越好了
国内基础设施多好啊，国外就是个大农村
回国发展机会可太多了
国内医生见识多

哈哈哈哈哈

fanhyacinth

一线也跌了20%了，但还是很高，收入房价比依然远高于悉尼，只要经济低增长，人口减少，房屋过剩，房价继续跌。