Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论

levibinlee

惊天战神 发表于 2016-4-3 20:20
还真不少，给你普及下，坎贝威尔还都排不上号。

1.      Kooyong           

Balwyn这种违豪区就别拿出来比了，camberwell就是比它好

惊天战神

franky77518 发表于 2016-4-3 21:23
哈哈哈，住balwyn的人需要来诋毁blackburn？继续撸吧，撸神你赢了

谈不上诋毁，只是吐槽山坡好不好。还是习惯平地停车舒服。

stella_hq

blackburn 中等偏上的区，就是树太大了像森林有些人不喜欢。还有就是whitehorse road两边有很多工厂。正东好区是up to elgar road，只和后面几个区差几十万，性价比很高的。我个人最喜欢mont albert,

惊天战神

给考拉的树 发表于 2016-4-3 21:25
CRN 的地好呀, 开发商就喜欢这样的..要是够大，能卖好价钱

折腾啊，破的要死。啥都得换。推倒重建的话又要好久。

levibinlee

惊天战神 发表于 2016-4-3 21:36
谈不上诋毁，只是吐槽山坡好不好。还是习惯平地停车舒服。

喜欢山坡的人会觉得平地无view，毫无吸引力，尽量不要以你的观点去揣测别人，因为十之九错。

惊天战神

bb中产能算得上，前面说中产偏下那是气话。

HonorC

给考拉的树 发表于 2016-4-3 20:06
离火车站也远， 学校也是一样. SURREY ROAD以东都快到NUNAWADING 了.

谢谢

惊天战神

levibinlee 发表于 2016-4-3 21:38
喜欢山坡的人会觉得平地无view，毫无吸引力，尽量不要以你的观点去揣测别人，因为十之九错。 ...

山坡段再来个上下班长龙，你是看view还是看红绿灯还是顾刹车？另外估计平时上下班都没精力看了吧。而且天天看也就那样啊。

惊天战神

不过看坡上那两条长龙还是挺壮观的，一不下心坡地起步折腾下gearbox了，呵呵

惊天战神

最可恶那红绿灯还在坡腰，还没数字红绿灯。这都多少年前的信号灯技术了，ZF还真能装做无视啊，这种吃力不讨好，投入大却减少罚单的工作他们当然不爱做了。反正出事故的是老百姓，然后jc过来一句，有没有保险。。。 不过升级摄像头的工作倒是挺积极勤快的。

给考拉的树

。。

zuyidi

烈火 发表于 2016-3-19 16:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是 ...

话说SBO和多少套不是那么的有关系。。

给考拉的树

zuyidi 发表于 2016-4-3 22:04
话说SBO和多少套不是那么的有关系。。

跟neighborhood zone + SBO + landscape overlay 同时在一起有关系？

zuyidi

给考拉的树 发表于 2016-4-3 22:13
跟neighborhood zone + SBO + landscape overlay 同时在一起有关系？

哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（landscape）打过一场vcat，，心中的痛。

给考拉的树

zuyidi 发表于 2016-4-5 18:30
哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（ ...

结果怎样？ 输了赢了？

vampire_k

zuyidi 发表于 2016-4-5 18:30
哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（ ...

高人。话说你知道有人为了NRZ上VCAT的吗？超过2个的。

zuyidi

给考拉的树 发表于 2016-4-5 19:03
结果怎样？ 输了赢了？

sbo那场准备，但是100%赢。 slo那场赢了，但是非常险哈哈

给考拉的树

zuyidi 发表于 2016-4-6 08:30
sbo那场准备，但是100%赢。 slo那场赢了，但是非常险哈哈

赢了就好， 值钱SLO 那个花了多少钱大概？

tinber

glen 貌似不是学区房价格也不高啊

张潇

给考拉的树 发表于 2016-4-2 19:44
27 Kevin Avenue Blackburn Vic 3130

今天这个房子只拍了92万， 看来跟学校顶的太近也不是个好事啊. ...

这附近的房价本来就在这个区算低的，低买低卖，还有这个小冲路+地不规则，就这价

zuyidi

给考拉的树 发表于 2016-4-6 09:24
赢了就好， 值钱SLO 那个花了多少钱大概？

landscape的expert witness差不多10k，town planner找的ratio12k。不算architect的钱。没走major case所以申请费很少基本忽略。

给考拉的树

zuyidi 发表于 2016-4-6 20:51
landscape的expert witness差不多10k，town planner找的ratio12k。不算architect的钱。没走major case所 ...

谢谢，还蛮有用的.

给考拉的树

今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-ave-blackburn-vic-3130

现场看照片应该有几十号人. 木头房， 311 结构，里面比较旧. 居然拍了124 万.. 可能因为这个是general zone 的原因吧. 个人觉得这里除了离LABURNUM 火车站近一点也没有太多的亮点. 离BBN shopping centre 的距离也超过了可以走路拎菜的距离. 而且离湖区也太远了点. 这里ZONE 给了BOX HILL HIGH， 走路也蛮近的不过 ：）

听说中介说124万只是中等，其实还能高. 我持保守意见. 请大神轻拍.

另外一个可能就是另外一个足迹朋友感兴趣的房子，14 Diana Drive， Blackburn North

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+north-122116078

这个房子居然才卖了96.5 万，个人觉得比上一个房子值. 希望是足迹朋友 BOBBY 买到.

levibinlee

给考拉的树 发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

BOBBY买到了

levibinlee

给考拉的树 发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

spikezw

给考拉的树 发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

11 Tara AVE 不如10 Musk Street Blackburn值啊，那个115w，700多的地

水里没有鱼

levibinlee 发表于 2016-4-9 18:23
bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

赢得很轻松，对手几乎没有什么招架之力。

di1414

https://m.realestate.com.au/prop ... urn+north-122300634
大师们看看这个，1M能拿下吗？跪谢谢了！

给考拉的树

水里没有鱼 发表于 2016-4-9 18:53
赢得很轻松，对手几乎没有什么招架之力。

晕啊，BOBBY 这是组团去买的房子？ 有意思..还能加油助威怎么招？

恭喜BOBBY 啊， 应该出来冒个泡庆祝一下. 这一下有大把的钱出来可以弄STUMPING 啊，漏水啊，白蚁啥啥的.

给考拉的树

levibinlee 发表于 2016-4-9 18:23
bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

太惨了.. 为啥我之前看的房子都是2W 一加.

我已经给BOBBY 同学发过去消息祝贺了. 应该喝一杯～ 这个价格真心不贵.

你自己也住BBN的吧？ 觉得还行不