投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救

moonlanding

都没人给lz加分，ls的各位都不太厚道，lz引入了这么个长学问长知识的话题。感谢lz分享

carlos

moonlanding 发表于 2016-3-11 15:16
都没人给lz加分，ls的各位都不太厚道，lz引入了这么个长学问长知识的话题。感谢lz分享 ...

还差几分才能给别人加分

youyou_0315

不够级别加分。。。。

edwardt

darkjazz 发表于 2016-3-11 13:45
求科普，地价是啥意思？买House是一个总价啊

这位网友，我不知道该怎么帮您understand了。。。。这莫说吧，您说的房价是指的市场买卖价，这个市场买卖价是市场地价和市场房子本身价值的总体。

而政府征税的地价，跟这个市场地价木有直接的关系，大家都希望政府评估的地价越低越好........

elapsing

嗯，果然收税是抑制房价的好办法。大家小心，赵家迟早会想到这一招的。

乐享d天涯

elapsing 发表于 2016-3-11 21:52
嗯，果然收税是抑制房价的好办法。大家小心，赵家迟早会想到这一招的。

还是不太一样吧，澳洲这里或许是收税能抑制房价。

赵家如果收税，就是为了收税，而且更加不希望房价下跌，税就少了。

garfieldmimi

穷人长见识了

Feb

没有投资房的人路过，顺便问个问题

地价提高，是不是意味着capital gain也增加了，所以也要交税？

如果投资房报亏损的话，也算成正资产，所以还要交税？

youran

youxuan1420 发表于 2016-3-10 13:22
除非是自住，否则地税免不了。trust和公司更要交。

请教，地税办公室是如何判断自住还是投资呢？我想不会是根据银行贷款数据，是通过水费吗？

01121999

youran 发表于 2016-3-12 05:58
请教，地税办公室是如何判断自住还是投资呢？我想不会是根据银行贷款数据，是通过水费吗？ ...

你可以挑一套说是自住，但是水电账单要是你的名字。其他都是投资

youran

01121999 发表于 2016-3-12 06:32
你可以挑一套说是自住，但是水电账单要是你的名字。其他都是投资

就是说我需要主动联系他们说哪套是自住？还是他们已经掌握了电费单？

Tasha

kawara 发表于 2016-3-10 09:47
很简单给租客涨租金

涨五千多的租金？哪儿的房子，那么抢手？

empe2o2

请问各位大神如果我跟媳妇连名一套48万。第二套跟老妈连名26万这又怎么算？谢谢大家

Tasha

一年一万多，真是不少。

01121999

youran 发表于 2016-3-12 06:49
就是说我需要主动联系他们说哪套是自住？还是他们已经掌握了电费单？

他们掌握水电费单的。如果名字不同，没有合理理由，不是你的名字的就是投资放了

youran

01121999 发表于 2016-3-12 07:11
他们掌握水电费单的。如果名字不同，没有合理理由，不是你的名字的就是投资放了 ...

由此联想，有人如果将房子分租，收现金逃税，其实政府也是知道的，因为可以看到房主名字下多套房都是自己付水电费。数据如果交到税务局。。。

01121999

youran 发表于 2016-3-12 07:25
由此联想，有人如果将房子分租，收现金逃税，其实政府也是知道的，因为可以看到房主名字下多套房都是自己 ...

可以说是不收房租给朋友住

七公主

edwardt 发表于 2016-3-11 12:56
不卖房，哪里来的收益。
我的账单不能真的分期，一次交清，或者连续三个月分三次交清，分三次要多收钱。
...

不能，除非你有疑问，可以延期

七公主

empe2o2 发表于 2016-3-12 06:54
请问各位大神如果我跟媳妇连名一套48万。第二套跟老妈连名26万这又怎么算？谢谢大家 ...

24+13=37, 没超过，不用付

win7

edwardt 发表于 2016-3-10 09:44
是啊，两年前的地价还40多万，尼玛，现在直接跳到快90万，政府真是狠啊，这么个涨法，以后退休只能卖房， ...

问你一个问题：
你愿意地价两年后从原来的40万涨到80万，还是希望从40万跌到20万？

charlie1256

当然20万了              

市场价和这个是两回事。

liu263

楼主不会不知道投资房要交地税吧？

empe2o2

七公主 发表于 2016-3-12 09:50
24+13=37, 没超过，不用付

empe2o2

七公主 发表于 2016-3-12 09:50
24+13=37, 没超过，不用付

谢谢

Rocher1895

可以老公和老婆分别一套自住房，父母那还可以买自住house

Qianyh

政府开始打击炒房了

superxiaozhu

真没想到land tax有这么高

non106

华人在澳洲投资房产的误区

flyingf4u

edwardt 发表于 2016-3-10 09:44
是啊，两年前的地价还40多万，尼玛，现在直接跳到快90万，政府真是狠啊，这么个涨法，以后退休只能卖房， ...

所以说不是按当初购买价收地税，而是按照每年的市场评估价格收的？如果这样，目测公寓会大涨啊。

dolphinmaz

有地方可以查到house的地价吗？比如买投资房前 先查查