大家觉得悉尼西北rouse hill, the ponds附近还有升值空间吗

小风微凉

mimel 发表于 2016-2-14 11:17
西北的价值在于：放眼整个悉尼，找不到几个像西北这样大规模的新社区。一切都是新的，新房子，新街道，新 ...

赞同

jacsonlin

idontknow 发表于 2016-2-14 01:54
土豪到底是啥定义，别告诉我王健林那种也叫土豪，是不是只要国内来的有钱人都要加个土字？

不好意思，我 ...

先把自己生活搞好再说，整天看别人说什么上流社会，谁在乎你？除了你自己和你家人以外。还有谁？你朋友能拿出几千万澳币澳洲买房的，不可否认，有实力就是有魅力，你认不认可并不重要，你怎么想是你的事，事实你朋友过的就是上流社会生活。

idontknow

jacsonlin 发表于 2016-2-14 09:00
先把自己生活搞好再说，整天看别人说什么上流社会，谁在乎你？除了你自己和你家人以外。还有谁？你会在乎 ...

别急，这个和我真没关系。那个西北是什么富人区也不是我说的，什么这个区那个区入不入流也不是我说的。

我们自己的生活挺好，都是量力而行，不用打肿脸充胖子，谢谢关心

真是说得我越来越糊涂了。。大家都忙着过自己的生活，没那么多闲工夫互相在乎。

你怎么这么在乎我同学是不是过上流社会的生活啊，呵呵，别想那么多了，人家又不认识你，过好今天的情人节吧。

jacsonlin

idontknow 发表于 2016-2-14 12:06
别急，这个和我真没关系。那个西北是什么富人区也不是我说的，什么这个区那个区入不入流也不是我说的。

...

知足常乐，把我们自己生活过好，每个人都有每个人观点，自己觉得好才是真的好，当然我们尊重不同的观点。

lauraineyan

这一天没来城堡山秒了chatswood
其实自己住的舒心就行了,不舒心就往能舒心的地方搬,千万别望其项背于是黑之。

炸猪排蘸辣酱油

. 看到现在。我发现了。这贴把标题改成ponit cook。内容可以完全不变。 或者可以把以前吹point cook的帖子翻出来然后标题改成The Ponds之类的区名。也一样没问题……

online2013

投資有一做法叫分散風險，哪會升哪升得最多只有神知道或者財神知道。
有多少錢就辦多少的事，悉尼也就這麼大，漲多跌多能差多少，別跟我說幾十萬跟幾百萬的差別，要看的是比例，有多大的錢就辦多大的事，只要你抗得住再怎麼跌不賣也不算損失，再怎麼升出不了手也沒毛掙

davi00007

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-13 10:30
自己看亮点去。。。 语文太差就没法交流了。。。  另外你家收入超过十万一年了么？

当然咯。。。 到 ...

一天没来你码了这么多字，也挺佩服你老兄的热情的，这个问题各人有各人的见解，各有各的眼光，投资结果的不同归根结底还是眼光的差异，我是用数据说话，你凭感觉说话，方法不同而已没啥好争的，不过你这低保的要求确实有点高，还那么麻烦红笔勾出足迹，没兴趣去争论这些，这个话题还是打住吧，浪费时间在这里还不如去争取今天去找个好情人

davi00007

rogershan 发表于 2016-2-13 16:58
10分钟太夸张了，5分钟肯定到。至少我么postcode一样啊 你有你的选择没办法的，说白了那附近供给量太 ...

10年The ponds 62万的房子现在价格基本都在100-110万，84万不知道开的什么玩笑，94万放出来都要抢破头，Rhodes 10年55万的房子现在差不多都在80万左右，没看出来为何买the ponds如何不划算呀？而且还没有物业费什么的吧？

xt1986

小风微凉 发表于 2016-2-14 01:12
The  ponds 和 rouse hill属于Blacktown  city council 的，富人区谈不上，但应该不算穷区，我感觉应该算个 ...

The ponds是black town，rouse hills是Hills

小猪熊

先不说是不是富人区 就整个环境而言 住在Rouse Hill 大半年 感觉非常好 居民素质很高 有几次带娃太着急 忘记关车库门就走了 还没有发生过意外 而且邻居会打电话跟你说 门忘记关了 买东西也很方便 只是如果在City上班是真的蛮远 一个小时Bus

sunzww

这得定个时间范围，不用多说，二十年所有房子都有升值空间

idontknow

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-14 10:32
. 看到现在。我发现了。这贴把标题改成ponit cook。内容可以完全不变。 或者可以把以前吹point cook的帖 ...

如果墨尔本和悉尼是一模一样的城市，完全可以这样改题目，可是澳洲只有一个悉尼，具有其他城市没有的特性。

墨尔本和悉尼有什么不同，大家都懂的

gozh2005

和PC是有些类似，不过PC有没有好学校的？私校也行.感觉墨尔本西面完全没有好学校（werribee和geelong有？）
不知道william town怎么样。想想也是，如果好私校 也要花钱，更有可能开在贵的地方，好象东区东南吧。

xiaochahu

tony_wang99 发表于 2016-2-14 11:12
看了你其他的回帖， 不知道兄是楼花中介吧。

非常统同意。早就看出来他是中介了。应该现在在卖山区的房子。

idontknow

xiaochahu 发表于 2016-2-15 05:20
非常统同意。早就看出来他是中介了。应该现在在卖山区的房子。

HEDENG

ROUSE HILL 去过几次，房子都挺漂亮，但说是富人区我真是要呵呵呵了。。。
另外ROUSE HILL 最近已经到了要1.3到1.5才能买得起的程度？麻烦看看KSOU， 这几个月有多少是卖了超过100万的？
还是那句话，买那的只要喜欢就值得，理解自己住哪哪就是最好的心态，绝大部分山区人民还是谈论自己区都比较客观，但是如果每个居民说话都事实求是点可能就不会出现每次谈论山区啊华人区啊就撕逼的情况了。

sundc

去年应老婆要求，买了屎够肥的H&L，说实话开车过去真的远啊。
我也在city上班，现在住在north ryde坐公车到城里再走到办公室要50分钟，怪公交现在不去QVB了，需要自己走路。。。。以后真的搬到屎够肥，坐火车路程大概1小时，交通时间多了10分钟，但是火车可以到townhall，爬上来到办公室也就3分钟。 2个地方地理位置差距很大，但是路程时间其实也差不多。从屎够肥开到城里的火车也是快车，过了Parramatta也就不怎么停站了。
富人区不知道，但是买在那边的人真的都是工薪阶层，虽说工薪挣钱不多，但是也还算守本分。我比较害怕那些有恶名历史的区，因为很多素质差的人世家世世代代住在他那破house根据地里。
购物开车在澳洲真的不是缺点，我比较懒，少去超市但是只要去就要买很多。即便家门口就是超市我也要开车过去，每次买很多东西，沉到提不回来。觉得再近也要开车购物。
那边学校还不知道，还没有孩子。但是我觉得等我有孩子了，孩子能上学的那个时候，教育应该会有所改善。这一说就7-8年后的事情了。
一句话，发展的眼光看问题。西北地多，建设容易，可变性强，那边就是有点干，离海远了点，要钓鱼得去windsor rivier了。。。。。。。

ethansyd

去年看的AV Jenning做的在Rouse hill离新火车站走路十分钟的torrence title 四房house79万，涨不少看来。自住可以，投资租金上不去房客也不见得好找

figod2012

西北将来有的东西西南现在都有。现在看来看去觉得西北好的人我唯一能认同的就是房子比较新加上邻居没有乱七八糟的人。 但可是呢，现在没有乱七八糟的人说明人口流量小，房子新但考虑现在楼花的售价也没有任何性价比。地理条件是硬伤，PENRITH很早都有火车站了，西北绝对是被开发商和中介一起炒出来的。
最后告诉你们一句，西北还真就没涨，你们去看看现房成交记录，一个新的5房house换在西南多少钱，换在内西多少钱，不要那都是新房的中价位来比较成熟区包括板房的中价位，你要去比较同样条件房子的售价才能反应你这个区的价值。

figod2012

mimel 发表于 2016-2-14 11:17
西北的价值在于：放眼整个悉尼，找不到几个像西北这样大规模的新社区。一切都是新的，新房子，新街道，新 ...

20年前政府就开始规划parra是第二个cbd条件比现在的西北好太多太多了，要车站有车站有购物中心有购物中心，天然地理位置优越，比现在西北更大的社区，一切都是新的。结果10年没涨，到2013年才开始涨。

西北的价值就是一大块原来是农场的地被好多开发商买下来，然后集中开始炒作。

悉尼原则上也就西北有泡沫，连就业中心都没有，开个ikea都能被中介嚷嚷半天。

肉丝之所以是肉丝主要还是地理位置够好，加上那时候华人中介会忽悠，肉丝的奇迹现在看也没有涨的比别的迪方多，只能说当年买肉丝的不亏。

现在买西北的，都是战士。

gozh2005

figod2012 发表于 2016-2-16 17:21
20年前政府就开始规划parra是第二个cbd条件比现在的西北好太多太多了，要车站有车站有购物中心有购物中心 ...

现在买BK的MP学区房呢？烈士？

euronet

sundc 发表于 2016-2-15 11:39
去年应老婆要求，买了屎够肥的H&L，说实话开车过去真的远啊。
我也在city上班，现在住在north ryde坐公车到 ...

講得確實挺理想。但到時還會經常有朋友去你家串門嘛探訪嘛？將心比己，如果現在有朋友叫我去Schofield做客，我也要考慮一下旅程時間

mimel

figod2012 发表于 2016-2-16 17:21
20年前政府就开始规划parra是第二个cbd条件比现在的西北好太多太多了，要车站有车站有购物中心有购物中心 ...

就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

weeded

mimel 发表于 2016-2-16 18:53
就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

同意

jacsonlin

mimel 发表于 2016-2-16 18:53
就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

火车也就这样，没那么神奇，悉尼哪个大区没火车？那要是高铁，是不是要上天？

mimel

euronet 发表于 2016-2-16 18:17
講得確實挺理想。但到時還會經常有朋友去你家串門嘛探訪嘛？將心比己，如果現在有朋友叫我去Schofield做 ...

为了朋友你这辈子就不搬家了？要是朋友搬家了怎么办？朋友搬到哪里你跟到哪里？还是你们已发下誓言，至死不渝，永不分离？

mimel

jacsonlin 发表于 2016-2-16 19:03
火车也就这样，没那么神奇，悉尼哪个大区没火车？那要是高铁，是不是要上天？ ...

酸葡萄。

efanfun

西北有个norwest business park，是个就业中心

figod2012

mimel 发表于 2016-2-16 18:53
就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

卖房就可以胡说八道吗？

哈哈搞得好像哪里没火车一样。你有看全我发言？