【BUNDOORA】这个区怎么样

warmel

lyd811 发表于 2016-1-20 12:38
比如什么区？

Greensborough。之前有个朋友提过。

whocares2014

lyd811 发表于 2016-1-20 12:38
比如什么区？

老大昨天不是说了，greensborough不错，周围几个watsonia，brair hill, montmorency也不错!和clayton距离CBD的距离差不多，但是环境好很多。

Macloed，viewbank已经涨起来了，这几个还没有。

烈火

chengxi 发表于 2016-1-19 11:07
没有可比性。bundoora环境好太多了，不少街区都是低调的富人区……

都是你这种可以住kew却住Preston，说别人10年前买glen的都是买不起preston才搬去的工人的"低调的富人"?

warmel

whocares2014 发表于 2016-1-20 12:43
老大昨天不是说了，greensborough不错，周围几个watsonia，brair hill, montmorency也不错!和clayton距离 ...

留心避开高压线。这几个区挑挑还是能自住的。住Bundoora是在一堆出租屋里自住，感受下。

warmel

我就顺便再说一点吧。住Bundoora，曾经给我一种与世隔绝的感觉。后来发现这是交通地限决定的。去任何其他地方都会给你一种”麻烦“，”懒“的感觉。而本地也确实有还凑合能应付的资源可用。这对人的精气神是非常消磨的。这点是我和几个同样住过东边和Bundoora的朋友共同的感受。为什么我更喜欢住东边和东南边，因为左右上下都有资源，四面八方皆可达，这是对人一种精气神方面的提神。再次，选东北，极限了，真的。

当然，这是非常个人的感受。

丛林导师

lyd811 发表于 2016-1-20 12:38
比如什么区？

楼主你还是看看ringwood east这一片吧，交通方便很多，如果近期真如很多人预计的那样会暴跌的话，值得看看。
虽说是自住房，但任何掏了60万买的东西其实都是一种大的投资，升值潜力不可不考虑。

bundoora以及东北线的那几个区都是有名的不怎么涨的区，慎重。

warmel

TT 发表于 2016-1-19 22:06
白粉你了解多点，大学不是一回事。维多利亚原先只有四所正规大学，Latrobe是其中一个，其余都是TAFE后改 ...

我原意是高个儿里拔高个儿，大学里比大学。可是诚如程老板所说，这年头大学，有钱就能上。上个Mel U还能抖一抖，Monash都被张绍刚质问两遍是啥大学呢！何况La Trobe。

La Trobe作为全猫本地界最大的大学，实力绝对是不容小觑的，而且也有拿得出手的专业比如护理。可是我就问一句，能上Mel U，能上Monash，你会选La Trobe吗？程老板自己的孩子VCE号称99.75，是去La Trobe读的精算吗？离家那么近咋不去啊？因为烂呗！

毕竟是全州占地最大的综合性大学，去和Swinburne之流比较就没法继续这个话题了。

mlink3

丛林导师 发表于 2016-1-20 12:57
楼主你还是看看ringwood east这一片吧，交通方便很多，如果近期真如很多人预计的那样会暴跌的话，值得看 ...

60万 在RINGWOOD EAST怕是买不到

丛林导师

mlink3 发表于 2016-1-20 14:21
60万 在RINGWOOD EAST怕是买不到

确实有难度。

但是，大家都判断re要蹦不是吗？蹦了就有可能了。
再说， 有时候预算也是有弹性的，撑一撑是值得的。有朋友10年的时候买在了greensborough，65万。回头看看65万在2010买在东边的任何地点，升值都完爆greensborough

lyd811

....
KNOX 这一块呢？ ROWVILLE 或者KNOWFIELD 或者bayswater?
这三个区能找到60万的HOUSE 么

周末去看了几个RINGWOOD 区的HOUSE 破死都要65万＋。。。。。。。。。。。再去RINGWOOD NORTH真的是山区啊。。。所以60万在RINGWOOD买不到HOUSE啊。。。

再说 房价真的会降不

chengxi

丛林导师 发表于 2016-1-20 14:40
确实有难度。

但是，大家都判断re要蹦不是吗？蹦了就有可能了。

绿油油最近几年都没怎么涨，接下来可能会补涨，而且居民素质好ringwood 不是一点半点……

hermigervil

lyd811 发表于 2016-1-20 14:56
....
KNOX 这一块呢？ ROWVILLE 或者KNOWFIELD 或者bayswater?
这三个区能找到60万的HOUSE 么

降价在空军的键盘里


rowville关注过

60w买不到好的house了

娃疼哪和嫂子娃疼哪    60w以下更不要想了

chengxi

lyd811 发表于 2016-1-20 14:56
....
KNOX 这一块呢？ ROWVILLE 或者KNOWFIELD 或者bayswater?
这三个区能找到60万的HOUSE 么

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ILLE&mobile=yes

warmel

lyd811 发表于 2016-1-20 14:56
....
KNOX 这一块呢？ ROWVILLE 或者KNOWFIELD 或者bayswater?
这三个区能找到60万的HOUSE 么

我们在这里针对几个区吵来吵去也没啥实际意义所实话。你自己家庭状况如何，单身结婚有孩子没，在哪儿上班，朋友都住哪儿，对交通学校医疗等设施有没有特别需要。买自住房最后还是要看你自己对生活的追求。投资就简单了，来Noble Park就好。

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-20 15:12
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1154339&highlight=ROWVILLE&mobile=yes

楼主问bundoora,结果来回贴的大都是东区，东南区炒房的人。然后拿bundoora 最差地段来各种批斗。说心里话，bundoora 出租房主要集中在最差地段，和kingsbury,因为这边房价比较低。其他的都是自住区，环境真心是比burwood好。不知道，楼主来实地看过没？那个房子周边街道是否比burwood清爽漂亮。

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-20 15:27
楼主问bundoora,结果来回贴的大都是东区，东南区炒房的人。然后拿bundoora 最差地段来各种批斗。说心里话 ...

而且过去两年burwood的房子中位价从76万涨到119万，bundoora 的房子中位价价从53万涨到59万。就环境而言，两年能有啥变化？burwood能涨这么多，无非是华人炒作，但这种涨幅是可持续的吗？
买房要买升值空间，相对而言，bundoora房价今后升值空间还很大。前几天，我转了老外地产专家的两则报告，都指出了bundoora 将是墨尔本最具升值潜力的几个区之一！你是愿意相信东区东南区华人炒家的话呢，还是愿意相信中立的老外地产专家的话？

Frankstonlarry

chengxi 发表于 2016-1-20 15:40
而且过去两年burwood的房子中位价从76万涨到119万，bundoora 的房子中位价价从53万涨到59万。就环境而言 ...

宁愿相信大妈的.

烈火

chengxi 发表于 2016-1-20 15:40
而且过去两年burwood的房子中位价从76万涨到119万，bundoora 的房子中位价价从53万涨到59万。就环境而言 ...

哈哈哈哈,神逻辑，你是要水友相信中介的话?然后告诉水友你周围的华人亲戚话不能相信，得去添鬼老中介的屁股?

一个区一年不涨可以说今年倒霉价格低洼，这5到8年都没怎么涨只能说明这区是个烂区。你当"世人皆醉你独醒咯"。你有这么牛就不会敢拿bundoora和burwood比。朋友，层次不同，出生不同，真没法理解不同的世界的，你的下一代倒是会理解东区和北区现在和将来的差别

干嘛，不服你可以说sunshine，point cook这类也没涨阿，那这么看来sunshine，pc完爆bundoora。

按你的神逻辑分析也轮不到bundoora这种三无区。无交通，无家庭教育，无购物

烈火

lyd811 发表于 2016-1-20 14:56
....
KNOX 这一块呢？ ROWVILLE 或者KNOWFIELD 或者bayswater?
这三个区能找到60万的HOUSE 么

远东接下来是死的节奏，bundoora是不涨的节奏，半斤八两，还不如bundoora

chengxi

Frankstonlarry 发表于 2016-1-20 15:44
宁愿相信大妈的.

大妈的影响其实只是暂时的。澳洲地广人稀，房地产和中国很不一样。长线来看，墨尔本Cbd20公里以内，由于土地稀缺，升值空间都比较大。且各区价格对比有其严整性。某区短线涨幅过大，其他区补涨是早晚的事。

warmel

烈火 发表于 2016-1-20 15:55
远东接下来是死的节奏，bundoora是不涨的节奏，半斤八两，还不如bundoora

多远叫远，给划条线呗。

warmel

chengxi 发表于 2016-1-20 15:58
大妈的影响其实只是暂时的。澳洲地广人稀，房地产和中国很不一样。长线来看，墨尔本Cbd20公里以内，由于 ...

逻辑无法自洽，睁眼说瞎话。按你这逻辑去西边好了嘛。

烈火

chengxi 发表于 2016-1-20 15:58
大妈的影响其实只是暂时的。澳洲地广人稀，房地产和中国很不一样。长线来看，墨尔本Cbd20公里以内，由于 ...

Boxhill在90年代就被政府规划为第二个cbd发展。你要有长远眼光，大家今天就来赌一赌，过10年，墨尔本会像悉尼一样多个小cbd.你的北区，不上不下，将来价格不高不低，越来越不适合自助,随着密度越来越大，交通教育环境越来越恶劣。

早跑早割肉，不服10年后来回贴。

chengxi

warmel 发表于 2016-1-20 15:58
逻辑无法自洽，睁眼说瞎话。按你这逻辑去西边好了嘛。

Pc涨的慢是因为土地供应量太大，就像墨尔本的公寓一样。土地稀缺的内西涨的也很厉害，只是华人不关注而已。

chengxi

烈火 发表于 2016-1-20 16:03
Boxhill在90年代就被政府规划为第二个cbd发展。你要有长远眼光，大家今天就来赌一赌，过10年，墨尔本会像 ...

请给出链接...

vicky33

mlink3 发表于 2016-1-20 11:38
这真的是惊世骇俗之言哪！！！大家快点去买BUNDOORA. 高压线下 早日 变成 mutant， 好做X-MEN, 打怪兽，  ...

疯了吗 Bundoora只有少数房子是在高压线附近的

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-20 16:08
请给出链接...

Preston是北墨尔本重镇，比商业的话，boxhill还不如Preston.

烈火

chengxi 发表于 2016-1-20 16:08
请给出链接...

你整天论坛说瞎话从不给证据，要我浪费时间找链接?平时我拿证据摆事实的帖子你都自知理亏不敢正面回复，突然要我拿链接?

你把我上面这贴每个回复论点回复一遍，下周一我带你去看文件呗，正好我要去开会。

烈火

chengxi 发表于 2016-1-20 16:10
Preston是北墨尔本重镇，比商业的话，boxhill还不如Preston.

给个数据链接?


你对自己家所在地的了解还不如我这个东边的人，都不敢回复我每个论据

warmel

chengxi 发表于 2016-1-20 16:10
Preston是北墨尔本重镇，比商业的话，boxhill还不如Preston.

Bundoora治安全北区最差，还不如Noble Park。