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楼主:hkyeka

[地区选择] Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中 [复制链接]

IRISCC

皮靴族

发表于 2015-12-5 00:31 |显示全部楼层

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cau2010 发表于 2015-12-3 20:11
我的投资房在Northbridge。North Sydney 关注的不多。大跌就再买呗。低位买入好房产，中长线持有，目标 ...

要是大家都有这种境界，足迹就天下太平了。

springbrooks

光脚族

发表于 2015-12-5 00:53 |显示全部楼层

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支持楼主

aulin

白金靴族

发表于 2015-12-5 06:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-12-5 06:48 编辑

sm375 发表于 2015-12-4 23:40
这个价格是有点吓人。。。是很大的unit么？有的unit空间很大，有的老的成了历史文物，属于稀有产品，这种 ...

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-120088685
http://www.realestate.com.au/pro ... -ashfield-120176881

这是我当时看过的两个，都是超过40年的老unit，吓死了，直接撤了。这两个买家基本就是接盘侠了短期内。按现在市场行情，如果这两个再拿出来卖，至少5万已经跌好了。

sharrongrri

草鞋族

发表于 2015-12-5 09:17 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2015-12-3 18:51
等过了年再说吧，都快圣诞了，好好HAPPY吧。

同意
明年2月再说

现在休息

lhz26

银靴族

发表于 2015-12-5 21:24 |显示全部楼层

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跌

更健康

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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为什么受到警告啊

followmeya

银靴族

发表于 2015-12-5 21:41 |显示全部楼层

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今天列席了a5/2b Mowbray st的auction,3-2-2的老unit
http://www.realestate.com.au/pro ... -sylvania-121219326
四群白人死磕了十五分钟，从开价75万到87万1收工，感觉就是没有大妈们的加价豪爽，主持人吐沫星子横飞那边才加500

做人要厚道.....

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-5 23:15 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-12-4 09:15
其实我觉得，都说2014大涨了，2015也大涨了，因此如果价格能回到2015年初，那就算大跌了。 ...

2015整年跌了吗？悉尼全年涨幅在12%

liu263

银靴族

发表于 2015-12-5 23:17 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-12-5 23:15
2015整年跌了吗？悉尼全年涨幅在12%

没有跌。但是11月跌了，截止11月的3个月也跌了。这都是事实。我从来不会否认事实。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-5 23:26 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-12-5 23:17
没有跌。但是11月跌了，截止11月的3个月也跌了。这都是事实。我从来不会否认事实。 ...

有没有9，10月份跌的数据出处，谢谢

liu263

银靴族

发表于 2015-12-5 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-12-5 23:26
有没有9，10月份跌的数据出处，谢谢

房价高峰已过，11月悉尼、墨尔本房价下跌

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4005&mobile=yes

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-5 23:51 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-12-5 23:46
房价高峰已过，11月悉尼、墨尔本房价下跌

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&ti ...

9，10月份的呢？

sm375

银靴族

发表于 2015-12-6 12:04 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-12-5 06:44
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-120088685
http://www.realestate.com.au/pro ...

嗯。。。那个时候确实人们都疯了，好像买了就是赚到了。当时chandos street上买了好几个老红黄砖的，价格都让人吃惊。看这个，是我印象比较深刻的一个

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-119676363

都是老unit而旁边分叉的那个orpionton street 价格明显就差很多。

aulin

白金靴族

发表于 2015-12-6 12:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-12-6 12:36 编辑

sm375 发表于 2015-12-6 12:04
嗯。。。那个时候确实人们都疯了，好像买了就是赚到了。当时chandos street上买了好几个老红黄砖的，价格 ...

没错，我那时去ashfield看房是觉得相比较而言性价比比较高，而且内西的地理位置总在那里的。结果被这几套吓呆了，立刻撤回,最后买了chatswood. 现在看看那里的房价，幸好啊。你贴的这套现在70万都卖不到了。

还有一套也把我吓尿的（http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-119913613）， 5月份时，同一栋楼两层2房的townhouse才卖了76万多一点，（http://www.realestate.com.au/pro ... -ashfield-119568431），结果到了7月，这个单层2房Unit居然卖了84万5，拍卖前想着怎么都必须比towhhouse低上5万至少。

当时感觉是忽然哪里不知道来了一群完全不管市场价格，疯狂抬价的买家。我是买投资房，必须计算投入产出，不可能跟着他们疯狂，看看势头不对就撤了。现在看看幸好撤了。