1.5 - 2M 何去何从Doncaster East，Blackburn，Mount Waverley？

warmel

小小咪闯江湖 发表于 2015-8-11 12:01
很明显，doncaster是龙头比doncaster east好很多，而east真的很偏谁去住啊。我是不去 ...

oh really?

幽香茶叶蛋

态度最重要 发表于 2015-8-11 12:01
这些都是买不起glen和MW的大叔大妈吧

1.7M在MW会买不起么？
这个有点开玩笑了。

烈火

warmel 发表于 2015-8-11 11:55
住glen上哪儿拿货去啊，跟小年轻们比腿力怎么拼得过。北区虽然没有大商场但是代购爱的点还是很多很足的， ...

其实北区也没货的，西区货多，有一次我买个东西只有西区essendon有货

这区也有不少华人住那，都是多年的移民了，也不错，不便宜的区

短登大妈只认东区

kvwb

小小咪闯江湖 发表于 2015-8-11 12:01
很明显，doncaster是龙头比doncaster east好很多，而east真的很偏谁去住啊。我是不去 ...

多谢你不去，不解释。

mlink3

warmel 发表于 2015-8-11 11:58
no no no, Clayton VS. Bundoora

BUNDOORA...晕。。。很不一样的。。。太不一样了。。。。CLAYTON 不是只有一个大学。。。医院也是很重要的部分， 还有一个很重要的部分， 大家不大讨论， 就是那里的工作机会。。。它是一个科技开发中心。。很多大公司的OFFICE在那里的。 再加上华人比例， 他的买菜， 他的租房市场，他的交通。。。其实就是个小BOX HILL。

BOX HILL有什么？ 1. 华人比例。 2。 买菜饭店， 3. 交通， 4， 小的shopping centers, 5. tafe, 6. 近DONCASTER WESTFEILD. 7. 很多工作机会。（但是据官方统计， 没有CLAYTON多） 8.  各类华人医疗商业服务。 9. 医院。 10. 离CITY的距离14公里。

CLAYTON有什么？ 1. 华人比例 2。 买菜饭店（没BOX HILL 多） 3. 交通， 4. MONASH UNI, 5. 近chadstone, 最大也是最豪的. 6. 很多工作机会， 有医疗的， 有IT的， 有科研的。 7.  各类医疗商业服务(但是远远没有BOX HILL多） 8. 最大的医院。 9. 离CITY的距离18公里。

所以属性是很相同的。
Clayton 接下来会有很大的发展， 人后要翻倍。这样一来， 各类医疗商业服务， 买菜饭店， 小的shopping centers 都会相应的出现。。

怎么也和BUNDOORA不是一回事。。。你现在明白了吗

烈火

mlink3 发表于 2015-8-11 12:14
BUNDOORA...晕。。。很不一样的。。。太不一样了。。。。CLAYTON 不是只有一个大学。。。医院也是很重要 ...

bundoora没有火车站，就一部分有电车，那电车去city要一个多小时

bundoora前面的区preston离city 9公里，preston火车站以前是一区，有86+91路俩条电车线。北区最大的华人市场加上northland shopping mall。

preton餐馆虽然没啥特别好吃的，但是也算齐全

听我一句良言，如果考虑bundoora不如考虑preston，就贵一点点而已。

升值的永远是土地，而且离city越近越好（同一方向来比较）

======================

如果1M以上预算自住，不是大妈就去东南南区这种。大妈就去远东

0.5M以下自住去西区

土豪不差钱就继续往传统好区挤

上面讨论的都是买house

我已经帮论坛水友们总结完了现在的趋势了

mlink3

烈火 发表于 2015-8-11 12:24
bundoora没有火车站，就一部分有电车，那电车去city要一个多小时

bundoora前面的区preston离city 9公里 ...

preston 缺的是 大型的医院，和大学， 或者中学。。。要不也会有小宇宙中心的潜质的

烈火

mlink3 发表于 2015-8-11 12:30
preston 缺的是 大型的医院，和大学， 或者中学。。。要不也会有小宇宙中心的潜质的  ...

以前bundoora的学生更爱租preston，因为交通和买东西方便，这些年bundoora发展起来了，房子盖太多了，租金降的很厉害，所以留学生又喜欢租bundoora了。房子又新又便宜。

但是投资的角度看就不是那么美好了。

preston还有NMIT tafe .虽然这几年tafe移民缩减

北区离city近，整个北区我印象中医院都是去city或者heidelburg 那个。

最主要现在北区（除开city周围那几个区）是价格低洼，现金流还高

mlink3

烈火 发表于 2015-8-11 12:35
以前bundoora的学生更爱租preston，因为买东西方便，这些年bundoora发展起来了，房子盖太多了，租金降的 ...

下一波， 会在PRESTON!!

thomas128

十年前肯定是Mw，现在看不懂

warmel

mlink3 发表于 2015-8-11 12:30
preston 缺的是 大型的医院，和大学， 或者中学。。。要不也会有小宇宙中心的潜质的  ...

Preston:
大学 —— La Trobe Uni
                RMIT
                Melbourne Polytechnic
医院 —— Northern + Austin; plus, North Park Private Hospital is a good one too.

warmel

烈火 发表于 2015-8-11 12:35
以前bundoora的学生更爱租preston，因为交通和买东西方便，这些年bundoora发展起来了，房子盖太多了，租 ...

NMIT has changed its name to Melbourne Polytechnic.

warmel

thomas128 发表于 2015-8-11 12:45
十年前肯定是Mw，现在看不懂

MW的人做着Glen的梦。MW可以的。

nickzhu0977

1.5请考虑更高大上的区

warmel

nickzhu0977 发表于 2015-8-11 12:55
1.5请考虑更高大上的区

such as...

warmel

mlink3 发表于 2015-8-11 12:14
BUNDOORA...晕。。。很不一样的。。。太不一样了。。。。CLAYTON 不是只有一个大学。。。医院也是很重要 ...

No, don't understand. Clayton VS. Bundoora, still LOL!

mlink3

warmel 发表于 2015-8-11 12:52
Preston:
大学 —— La Trobe Uni
                RMIT

都是小分校吧。。。
医院也是小医院， 还加了个私立的。。

总的来说， 基建的程度还是不够， 如果政府继续开发， 那就要不得了了。。长期看， 潜力是很大的。。。逼近离city近

mlink3

warmel 发表于 2015-8-11 12:59
No, don't understand. Clayton VS. Bundoora, still LOL!

(paopaobing(86))

warmel

......................................................................Northern和Austin是小医院，La Trobe是小分校……吗？呵呵。

warmel

mlink3 发表于 2015-8-11 13:01
都是小分校吧。。。
医院也是小医院， 还加了个私立的。。

......................................................................Northern和Austin是小医院，La Trobe是小分校……吗？呵呵。

mlink3

warmel 发表于 2015-8-11 13:03
......................................................................Northern和Austin是小医院，L ...

La trobe 不是在bundoora吗？

bearjoanne

楼主，楼又歪了

warmel

bearjoanne 发表于 2015-8-11 13:16
楼主，楼又歪了

艾玛我去你说的是啊！DE，MW，BB到底哪个好嘞！

TCFH

MW 和BB 都是传统比较好的中产区， 优点以上都有。我更偏爱MW, 重要的是生活方便，可以享受GLEN 的好处，而不用被其负面因素影响，MW 还有两个比较大的RESERVE PARK, 住在周围很舒服。

其实单纯这么比，意义不是很大。

首先圈定的是区，反正MW和BB很近，然后细化你的需求，什么是最看重的，大地？双层？离火车站近？价格？最后再选哪套适合

biskit

小面条 发表于 2015-8-10 22:54
Blackburn大家一直说价格低洼地，其实真不能这么理解，因为blackburn大部分地区不能随便开发，开发商和投资 ...

BB是自住首选，密度小，安全性就高，没那么乱。
投资的话，仁者见仁了。

biskit

warmel 发表于 2015-8-11 08:34
1.5-2M还是可以膊下更好的区的我觉得

更好的区，房子的居住环境就差了，没必要到好区里当屌丝。

biskit

karaoke_oz 发表于 2015-8-11 08:39
１．５－２ｍ　在ｂｂ　ｍｗ　ｄｅ买成色好的二层现房有点难度。
可以考虑１．２－　１．３买块地，然后 ...

1.2买个地，税加上推倒杂七杂八律师费什么的，成本快1.3了。
建个房子，找比较知名的volume builder的话，想要能住的舒心的两房，像楼主这种品味和讲究生活质量的人，至少50W起。
这样就1.8+M了。
耗时从买地开始，到入住，保守估计1年到1.5年时间。
如果上面的时间消耗都能接受，也是个不错的选择。

warmel

biskit 发表于 2015-8-11 13:59
更好的区，房子的居住环境就差了，没必要到好区里当屌丝。

所言极是所以我没去Mont Albert，Bentleigh，Ormond之类

warmel

biskit 发表于 2015-8-11 14:02
1.2买个地，税加上推倒杂七杂八律师费什么的，成本快1.3了。
建个房子，找比较知名的volume builder的话 ...

你的计划甚合我心意

yicao0219

warmel 发表于 2015-8-11 13:19
艾玛我去你说的是啊！DE，MW，BB到底哪个好嘞！

欢迎楼主来MW
MW除了火车站那块，真没多少投资房，都是大地大房，很安静
好处就是价格比GW美丽，基本都在中学小区里，小学都很不错
离BH和Chady都不远，去GW就更近了