终于买到house了，我也来八卦一下墨尔本的热门区。

tft

vicki2011 发表于 2015-4-10 14:49
现在mv房价100万以下基本就是买块地了，付得起这个价格的人，基本上是看不上mwsc这个学校的。这边除了生 ...

有一定道理，可是，PLC在burwood,caulfield gammar在wheelers hill，还有一个校区在st kilda,新金山是不是啥中文补习班和中文学校？

csiro

rebeccamy222 发表于 2015-4-10 14:39
是啊，你先看一下glen火车站边的地价再说话吧，哪个是1.3m? 再说说你那个非华人区&非校区是多少钱，最后 ...

如果你说的是纯地价，那这个算不算？

http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-201110847

Eucalypt

csiro 发表于 2015-4-10 14:29
我说的1.3m是入场价，是最烂的房子的价格。至于买MW的人，如果能买得起glen，会去买MW吗？ ...

在MW有两，三个房产的大有人在，也是因为买不起GW？楼主的主观意识太强了，典型的吃不到葡萄，说葡萄酸。

tft

csiro 发表于 2015-4-10 15:05
如果你说的是纯地价，那这个算不算？

http://www.realestate.com.au/property-residential+land-vic-gle ...

好房！早知道去买了。

csiro

洋羊羊 发表于 2015-4-10 14:43
楼主是不是没来澳洲多长时间

我确实来的不久，2011年来的。

vicki2011

tft 发表于 2015-4-10 15:00
有一定道理，可是，PLC在burwood,caulfield gammar在wheelers hill，还有一个校区在st kilda,新金山是不 ...

MW开车去这几个私校都不远，在可以接受的范围内。

sapsky

恭喜楼主买在bentleigh, 更新下买了哪个? 是靠近 moorabinn 火车站还是 bentleigh 车站, 2个地方,地价差不少.

csiro

Eucalypt 发表于 2015-4-10 15:05
在MW有两，三个房产的大有人在，也是因为买不起GW？楼主的主观意识太强了，典型的吃不到葡萄，说葡萄酸。 ...

呵呵，我觉得我买bentleigh房子的预算用来买MW绰绰有余，只是不想买而已。

csiro

sapsky 发表于 2015-4-10 15:10
恭喜楼主买在bentleigh, 更新下买了哪个? 是靠近 moorabinn 火车站还是 bentleigh 车站, 2个地方,地价差不 ...

我的房子没上市，网上查不到的。房子距离Patterson火车站200m，600平，4室2卫，价格就不说了，免得有人说我吃不到葡萄。

sapsky

那附近破房都100万以上, 楼主这个如果房子不错估计120+了.

洋羊羊

其实青菜萝卜各有所爱，MW和Bentleigh都是不管华人还是local眼里的好区，很多人选MW并不是因为那个公校，而是MW清幽的自然环境和方便的地理位置，包括周围几个不错的私校，我认识的几个人住MW没有把孩子送那个公校的。MW偶尔放出来那些$3M以上的豪宅莫非当年房主也是为了把孩子送公校才把豪宅盖那边？

csiro

sapsky 发表于 2015-4-10 15:16
那附近破房都100万以上, 楼主这个如果房子不错估计120+了.

没有120，差一点。。。话说对bentleigh这块儿还是很了解的嘛。现在Patterson火车站周边还没有rezone，这是唯一一个Glen Eira没有rezone的火车站了。个人猜想应该快了，600平要是能变成GRZ1，那估计可以盖个8-12户公寓了。

Eucalypt

csiro 发表于 2015-4-10 15:11
呵呵，我觉得我买bentleigh房子的预算用来买MW绰绰有余，只是不想买而已。

借用一下你的逻辑，买得起MW的，会去买Bentleigh？

rebeccamy222

csiro 发表于 2015-4-10 14:59
这个房子是吗？

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-119284955

这个离syndal 火车站也很远呢

csiro

Eucalypt 发表于 2015-4-10 15:24
借用一下你的逻辑，买得起MW的，会去买Bentleigh？

所以说我发这个帖子，让大家全面了解一下这两个区的情况。这两个区价位基本接近，一个是华人热捧的新贵，一个是西人公认的好区，大家自由选择嘛。

sapsky

csiro 发表于 2015-4-10 15:23
没有120，差一点。。。话说对bentleigh这块儿还是很了解的嘛。现在Patterson火车站周边还没有rezone，这 ...

很不错,有潜力,价格也好.

csiro

rebeccamy222 发表于 2015-4-10 15:27
这个离syndal 火车站也很远呢

我这个只是随便找了个最新交易的GWSC校区的房子而已，也发了最近交易的1.23M的离Glen火车站700米的地皮价。

http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-201110847

rebeccamy222

csiro 发表于 2015-4-10 15:05
如果你说的是纯地价，那这个算不算？

http://www.realestate.com.au/property-residential+land-vic-gle ...

这个在两个火车站之间，旁边就是火车线。啧啧啧，选这个来证明glen 火车站附近的房价是1.3m, 真是挑战智商

final

适合自己的房子才是最好的。只要１０年后你不后悔今天的选择就行。

tft

rebeccamy222 发表于 2015-4-10 15:32
这个在两个火车站之间，旁边就是火车线。啧啧啧，选这个来证明glen 火车站附近的房价是1.3m, 真是挑战智 ...

真的，别攻击别人了，人家话是不好听，但是至少拿出来东西，有理有剧。你可以反驳他，拿出你自己房子的数据来和他辩论嘛。

天行健

csiro 发表于 2015-4-9 16:55
我之所以拿MW和Bentleigh（简称B）作为比较，是因为这两个区有很多的相同点，但又有极端的差异性，接下来我 ...

“比如说Ashburton的high st，Elsternwick的glen huntly rd，Carneige的Koonang Rd，以及Bentleigh的center road”

虽然我同意bentleigh这个区不错，但这些在我看来属于乱的, 真正不乱的是glenferrie 那几条街，当然，都在高大上区, 但那才是真正的boutique shopping strip，你举的这些，差了一个等级！

sapsky

青菜萝卜各有所爱 1.3 m glen 火车站附近, 和 bentleigh 火车站附近. 不知道大家会选哪个.

rebeccamy222

tft 发表于 2015-4-10 15:41
真的，别攻击别人了，人家话是不好听，但是至少拿出来东西，有理有剧。你可以反驳他，拿出你自己房子的数 ...

你上网查查不就知道了，如果你也不知道glen 火车站附近的房价是不是1.3m? 如果我说kew 的house 是1.3m, 你需要拿出你房子的数据来证明吗？

csiro

rebeccamy222 发表于 2015-4-10 15:32
这个在两个火车站之间，旁边就是火车线。啧啧啧，选这个来证明glen 火车站附近的房价是1.3m, 真是挑战智 ...

要么怎么说1.3m是入门价呢，难不成我不清楚Glen的中心房价都要2M？所以大家买不起Glen才去买的MW？逻辑有错吗？

tft

天行健 发表于 2015-4-10 15:49
“比如说Ashburton的high st，Elsternwick的glen huntly rd，Carneige的Koonang Rd，以及Bentleigh的cent ...

大哥，canterbury mailing street,kew high street,toorak village,camberwell junction，壕哥，符合您口味吗？汗

jettinghe

洋羊羊 发表于 2015-4-10 15:19
其实青菜萝卜各有所爱，MW和Bentleigh都是不管华人还是local眼里的好区，很多人选MW并不是因为那个公校，而 ...

同意。都是local眼中老牌好区，而不是主观臆断哪个区是什么华人炒高房价，房价不是一两天一两年就涨成这样的。 看过挺多bentleigh，mckinnon，bentleigh east，赢拍卖的中国人很多，那怎么不说这些区也中国人炒高的。  
大家其实都不傻，好区自然价高，只是风格不同，bentleigh离市区近但个人感觉街道太平整，树少，view不太好，而mount waverley虽远但我觉得更漂亮，地势高的房子view很好，个人感觉。

csiro

天行健 发表于 2015-4-10 15:49
“比如说Ashburton的high st，Elsternwick的glen huntly rd，Carneige的Koonang Rd，以及Bentleigh的cent ...

壕哥！！！您说的那个神一般的存在不是我等屌丝可以涉足的。我列举的都是工薪阶层能买的起的房子，您要是拿Kew，Hawthron，Brighton和我比，臣妾做不到啊。

miller2

顶楼主， 看 MV 和 Bentleigh  互掐  

天行健

tft 发表于 2015-4-10 15:56
大哥，canterbury mailing street,kew high street,toorak village,camberwell junction，壕哥，符合您口 ...

aim 高点嘛

sapsky

Ashburton的high st，Elsternwick的glen huntly rd，Carneige的Koonang Rd，以及Bentleigh的center road, 土嚎喜欢热闹,住大路边?