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楼主:zuyidi

[地区选择] 全面解释monash city council新的政策，大家准备买monash council的或者已经持有的可以进来看看 [复制链接]

ggjackie

皮靴族

发表于 2015-4-7 17:08 |显示全部楼层

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请问一下，GRZ2的大致长方形Corner Block 670m2（一边靠court 21m, 一边靠一般小区内的街道32m）。在新政下能分吗？有可能建两个4bed的TownHouse吗？谢谢。

fatty

铜靴族

发表于 2015-4-7 18:42 |显示全部楼层

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ggjackie 发表于 2015-4-7 16:08
请问一下，GRZ2的大致长方形Corner Block 670m2（一边靠court 21m, 一边靠一般小区内的街道32m）。在新政下 ...

不介意single garage的话，听起来可行性应该有。
具体还得看easement，树木等等其他因素。

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fatty

铜靴族

发表于 2015-4-7 19:11 |显示全部楼层

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ggjackie 发表于 2015-4-7 16:08
请问一下，GRZ2的大致长方形Corner Block 670m2（一边靠court 21m, 一边靠一般小区内的街道32m）。在新政下 ...

sorry，看帖不仔细。..如果新的通过的话， coverage只有40%,四房基本没戏。

ggjackie

皮靴族

发表于 2015-4-7 19:19 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2015-4-7 18:11
sorry，看帖不仔细。..如果新的通过的话， coverage只有40%,四房基本没戏。

多谢回复。那么三房呢？

fatty

铜靴族

发表于 2015-4-7 19:59 |显示全部楼层

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ggjackie 发表于 2015-4-7 18:19
多谢回复。那么三房呢？

一套只有一个master room的话，有可能。

zzz

银靴族

发表于 2015-4-7 20:21 |显示全部楼层

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悉尼这边都在放宽,你们那边怎么缩紧

meixinqing

铜靴族

发表于 2015-4-8 00:12 |显示全部楼层

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强帖留名

于是以前Clayton出现过的5房5卫单车库的奇葩户型不会再有了吧，Notting Hill也有很多酱紫的房子

另外据悉Monash大学包括但不限于Clayton校区要在接下来的若干年（=10貌似），每年盖可以提供1000个床位的公寓，以此吸引外地生源和国际学生

赚Monash学生钱的房东要哭死了吧

meixinqing

铜靴族

发表于 2015-4-8 00:12 |显示全部楼层

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Monash大学占地还是不小的，并且是不需要council审批想怎么盖都行的那种
以前的荒地停车场什么的都在大兴土木

alex_xu0320

皮靴族

发表于 2015-4-8 03:35 |显示全部楼层

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咔嚓，强帖mark一下

jintianok

皮靴族

发表于 2015-4-8 10:32 |显示全部楼层

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louis1

草鞋族

发表于 2015-4-14 23:56 |显示全部楼层

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謝謝Lz 学习了

carer

木屐族

发表于 2015-4-15 11:54 |显示全部楼层

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太实用了，学习。

bigtoe

皮靴族

发表于 2015-4-29 23:38 |显示全部楼层

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案情有了新的发展，楼主能不能再讲讲
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-4-29 23:59 |显示全部楼层

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bigtoe 发表于 2015-4-29 22:38
案情有了新的发展，楼主能不能再讲讲
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=10521 ...

那里要凑够1400平方还真不是太容易。
这个梯度的规定跟manningham的ddo8 -123有点像，不过那里的扳机是1800m2.

下次去council问问咋回事。
不可否认clayton的房价这样可能还要再涨。
以为生地可以卖很高的价格。
按照clayton面包比面粉贵的优良传统，终端的产品也难免涨。
by the way最近我都在避开monash。。。

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bigtoe

皮靴族

发表于 2015-4-30 14:01 |显示全部楼层

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今天晚上Monash council 开群众大会讨论rezone, 有人去吗？

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-4-30 14:56 |显示全部楼层

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Asa122

木屐族

发表于 2015-4-30 17:14 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-4-29 22:59
那里要凑够1400平方还真不是太容易。
这个梯度的规定跟manningham的ddo8 -123有点像，不过那里的扳机是18 ...

樓主能解釋一下manningham 的 dd08嗎？1,2,3有甚麼分別？

這是上等花

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-5-1 00:13 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-4-30 16:14
樓主能解釋一下manningham 的 dd08嗎？1,2,3有甚麼分別？

简单来说。
没到1800平方米的site，ddo8123都是9米的限高，6米的set back。
超过1800的时候，ddo812都可以达到11米。
不过这样解释太笼统了。

按我的经验来说
ddo81 可以搞点3层的apt1000左右的地。
ddo82可以搞点terrace with basement parking
ddo83.。。就安心弄点th吧。。

不过呢，ddo81很多时候都是rgz2，rgz2可以14.5m限高的，不过因为ddo81反而被限制了。

其实这里面的故事还长着呢。有空了单独开一个贴说一说。

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Asa122

木屐族

发表于 2015-5-1 22:43 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-4-30 23:13
简单来说。
没到1800平方米的site，ddo8123都是9米的限高，6米的set back。
超过1800的时候，ddo812都可 ...

謝謝樓主！

這是上等花

爱藤1

皮靴族

发表于 2015-5-2 12:12 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-4-30 23:13
简单来说。
没到1800平方米的site，ddo8123都是9米的限高，6米的set back。
超过1800的时候，ddo812都可 ...

我不太确定貌似几乎所有 grz 都有dd08 -1 overley
即使凑足1800 平也是 11 米限高
所以 grz 限高 13.5 四层根本无法实现

防人之心不可有

Asa122

木屐族

发表于 2015-5-2 20:51 |显示全部楼层

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爱藤1 发表于 2015-5-2 11:12
我不太确定貌似几乎所有 grz 都有dd08 -1 overley
即使凑足1800 平也是 11 米限高
所以 grz 限高 13 ...

請問在那裡能看到dd081,2,3的分佈圖?

這是上等花

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-5-2 22:29 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-5-2 19:51
請問在那裡能看到dd081,2,3的分佈圖?

http://planningschemes.dpcd.vic. ... e/43_02s08_mann.pdf

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-5-2 22:31 |显示全部楼层

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爱藤1 发表于 2015-5-2 11:12
我不太确定貌似几乎所有 grz 都有dd08 -1 overley
即使凑足1800 平也是 11 米限高
所以 grz 限高 13 ...

ddo81基本好多都是rgz2吧。
ddo82好多是grz1和2是真的。。

所以我上面说council有一套自己评判的标准。。。不过原则上你说的没错。哈哈。

znby

银靴族

发表于 2015-5-3 01:06 |显示全部楼层

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clayton原来r z1会被改成zone2么？

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-5-3 13:06 |显示全部楼层

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znby 发表于 2015-5-3 00:06
clayton原来r z1会被改成zone2么？

肯定会被改掉，至于是改成2 3 4就不一定

bigtoe

皮靴族

发表于 2015-5-3 13:21 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-5-3 12:06
肯定会被改掉，至于是改成2 3 4就不一定

Clayton中心大部分会改成RGZ3和GRZ6。其他的是GRZ3. C125大概是12个月后实施。

mlink3

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禁止访问

发表于 2015-5-3 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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bigtoe 发表于 2015-5-3 12:21
Clayton中心大部分会改成RGZ3和GRZ6。其他的是GRZ3. C125大概是12个月后实施。

有没有新的document的link?

签名被屏蔽

louis1

草鞋族

发表于 2015-5-3 18:20 |显示全部楼层

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bigtoe

皮靴族

发表于 2015-5-3 21:51 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-5-3 12:53
有没有新的document的link?

到City council可以看到。soft copy 应该快出来了。

WLBoy

草鞋族

发表于 2015-5-10 18:29 |显示全部楼层

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monash新的政策已经通过了吗？

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