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楼主:hilltop-bear

[地区选择] 不要争论,大家能理性地告诉我Melbourne的东区和西区差别在哪里?(房已买,不加分了) [复制链接]

发表于 2015-6-1 16:25 |显示全部楼层
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远东还是可以的,个人认为Croydon 还不错,再往东就有点远了,但是环境/绿化很好,自住可以。
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发表于 2015-6-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2015-2-18 06:40
你的意思是供求导致的价格不平衡。我也意识到这点,但房价差价如果足够大,应该会导致一部分人转移过去西 ...

理想很丰满,现实很骨感。实情是一开始买西区的家庭,等过了几年经济条件好转了有小朋友了,都会努力向东区回归,而西区还在不断地开发开发再开发。之前西区闹所谓的独立,虽是闹剧一场,但从侧面反映了一个现实,多年来西区只管盖房子,社区配套糟糕得很,已经令居民忍无可忍

发表于 2015-6-1 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本6所监狱都在西区。墨尔本最大的工业用地也在西区,

发表于 2015-6-1 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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很多人都以自主的标准给楼主建议
可以考虑下东南burwood clayton 两个 大学区 出租方便 升值也不错

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hilltop-bear + 2 感谢分享

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发表于 2015-6-1 16:54 |显示全部楼层
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基本上从大学质量可以看出这个区经济,教育基本面,墨尔本悉尼都是,VU跟UWS,大家都懂

发表于 2015-6-1 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-1 21:20 |显示全部楼层
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从中国过来的人还在乎是不是工业区?

发表于 2015-6-1 21:42 |显示全部楼层
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本人惨痛经历: 2010年初在西区pc 隔壁tarneit 买了37万的房,加 stamp duty 差不多39万。2015年5月出手,扣除中介费用,拿回41万。历时5年多,亏了不少的银行利息。还敢在西区买房吗?

发表于 2015-6-1 21:44 |显示全部楼层
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如果当时39万在mount waverley 买个两室的unit,现在最少也要60了吧!

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zzq0422 + 2 安慰一下

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发表于 2015-6-2 00:28 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2015-6-1 12:22
如果只是带动性补涨,那可以选择的地方就太多了。这样的地方最麻烦是房市低谷的时候下降最快,房市上升上 ...

西边连棵粗点儿的树都没有,说明以前都是荒地,各种基础设施都还没有跟上。楼主预算多少啊?PC连补涨都不怎么涨。

发表于 2015-6-2 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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多情圣手 发表于 2015-6-1 12:26
东北区完全是中东人的天下,在那里住也怎么死的都不知道,就好象今天的新闻~~~ ...

拜托,东北区大部分都是传统白人中产区,比如eltham,briar hill,viewbank等等,根本看不见什么移民,更别说中东人了。你少瞎说

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一诺千金 + 1 我很赞同

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发表于 2015-6-2 09:14 |显示全部楼层
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嘛嘛咪咪 发表于 2015-5-31 23:24
你误解我的意思了或我没能表达清楚。我们有一个特点。说话的嗓门很大,在公共场所也是如此,特别在几个华 ...

妄自菲薄了。白垃圾在公众场合更吵。

发表于 2015-6-2 11:04 |显示全部楼层
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yn0521 发表于 2015-6-2 07:53
拜托,东北区大部分都是传统白人中产区,比如eltham,briar hill,viewbank等等,根本看不见什么移民,更 ...

是啊 有些人不懂就瞎BB 简直不可理喻

发表于 2015-6-2 13:32 |显示全部楼层
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豆丁 发表于 2015-6-1 15:47
墨尔本6所监狱都在西区。墨尔本最大的工业用地也在西区,

wow,6个监狱都在西边啊?这个以前还真不知道

一年到头都去不了几次西区的飘过

发表于 2015-6-2 13:38 |显示全部楼层
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emilyau 发表于 2015-6-1 20:42
本人惨痛经历: 2010年初在西区pc 隔壁tarneit 买了37万的房,加 stamp duty 差不多39万。2015年5月出手, ...

同情一把,

actually there is one estate has being increased very quickly,  the one next to Tarneit, WILLIAMS LANDING.

if you bought a land in 2010, the current market price is over 400,000 ...

but it is the only exception in western suburb..

发表于 2015-6-2 14:30 |显示全部楼层
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maggiezhu99 发表于 2015-6-1 12:45
我就住那里附近。和glen比起来硬度人少多了,老年人口比较多。地势不平, 不如国人的眼。 ...

也看什么位置。有些房子还是蛮平的。而且有起伏的话,处于高处的房子风景好。虽说有坡度的房子造价高,有些顺坡度做出个多层,设计也很美的。
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发表于 2015-6-2 14:33 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-6-2 10:04
是啊 有些人不懂就瞎BB 简直不可理喻

那里也涨了很多好不好,尤其是今年。我估计是东南区涨太多了,东北区也熬不住了。也就西区不见涨。

发表于 2015-6-2 14:36 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2015-6-2 12:38
同情一把,

actually there is one estate has being increased very quickly,  the one next to Tarnei ...

willians landing 10几年前还是水淹地,西区的local建议过我不要买这个区。据说这个区也是印度人很多。涨起来应该是因为火车站的缘故吧。
今年和未来几年,政府在西区建设投入巨大,西区比起前几年,未来的增值空间还是很大的。

发表于 2015-6-2 14:48 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-6-1 13:37
主要是当年规划的时候估计不足, 上下班高峰, 就一条路出pc, 所以就悲摧了  ...

Point cook has three roads lead to the high way now.

发表于 2015-6-2 15:48 |显示全部楼层
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走麦城 发表于 2015-2-17 21:54
价格先是 东 东南 然后北,zuihou是西

搞错了吧?如果说墨尔本没有南边的话,那也是先东南,再东再北再西。

发表于 2015-6-2 15:49 |显示全部楼层
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Damon爸 发表于 2015-6-2 13:48
Point cook has three roads lead to the high way now.

关键西门大桥一天到晚修 很堵吧
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发表于 2015-6-2 15:53 |显示全部楼层
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东区和西区的差别一个在东面一个在西面,地理位置不同,我回答的完美吗

发表于 2015-6-2 16:00 |显示全部楼层
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ysihaoy 发表于 2015-6-2 12:32
wow,6个监狱都在西边啊?这个以前还真不知道

一年到头都去不了几次西区的飘过 ...

http://www.corrections.vic.gov.au/home/prison/

签名不可广告

发表于 2015-6-2 16:01 |显示全部楼层
此文章由 Damon爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Damon爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzq0422 发表于 2015-6-2 14:49
关键西门大桥一天到晚修 很堵吧

maybe, i dont drive to city in peak hours, so for me, traffic is not a problem

发表于 2015-6-2 16:01 |显示全部楼层
此文章由 方言 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 方言 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
东边,涨幅巨大,价格昂贵,空军房东征战不休,会跌会涨?看你眼光

西边,没怎么涨,价格平易近人,小区规划完美,上班族交通不便,学校有待成长。一定会涨,但是要多久,5年,15年?涨多少,按CPI,还是会在某一个时段爆发?  依旧看你眼光。

论坛里键盘大侠太多,谁真有本事?目前还没看出来,房价会不会跌?没一年两年,验不出来。西区会不会涨,没有5年10年也验不出来。LZ还是靠自己吧


发表于 2015-6-2 16:19 |显示全部楼层
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strawberry^ 发表于 2015-6-2 13:36
willians landing 10几年前还是水淹地,西区的local建议过我不要买这个区。据说这个区也是印度人很多。涨 ...

no no no.. compare with Tarneit/Truganina and PC, WL has much less Indians actually... it has more Chinese/Maylasian/Indoniesan/Singapore and so on
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发表于 2015-6-2 16:38 |显示全部楼层
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glenwaverley 发表于 2015-6-2 14:48
搞错了吧?如果说墨尔本没有南边的话,那也是先东南,再东再北再西。

如果严格按照8个方向来分 TOORAC 算东南边 也就是MEL最富的地方。

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发表于 2015-6-2 16:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ray_xyl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ray_xyl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
豆丁 发表于 2015-6-1 15:47
墨尔本6所监狱都在西区。墨尔本最大的工业用地也在西区,

又一个用脚趾说话的。。

发表于 2015-6-2 16:53 来自手机 |显示全部楼层
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emilyau 发表于 2015-6-1 20:42
本人惨痛经历: 2010年初在西区pc 隔壁tarneit 买了37万的房,加 stamp duty 差不多39万。2015年5月出手, ...

tarneit跟pc差多了吧

发表于 2015-6-2 17:09 来自手机 |显示全部楼层
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jhsun3 发表于 2015-2-18 12:10
前期移民的无非两种。。学生来读大学,之后技术移民的,或投资移民的。。。学生读的无非是Monash(Caulfiel ...

12年前在rmit(市区)读书,读书时住过ST KILDA EAST,preston,毕业后住过footscray,BURWOOD。所以除了南边,都住过。东边真的祥和宁静很多。自主推荐MITCHAM这个区,在华人推崇的doncaster,ringwood和boxhill中间,生活方便。投资或有大孩子的推荐doncaster east,中学排名很好。

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