ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ ＢＵＲＷＯＯＤ 将要有大的变化，并且它现在也绝对属于价格洼地

mlink3

beautifulday 发表于 2015-2-16 10:45
clayton 和 ringwood 中心晚上醉汉太多， 另外一直以为你是中介， 谈论的内容对我来说应该是太高深了，  ...

Clayton 真心没有 啦。。你该过来看看。。没有你说的那么吓人， 我从没见到过什么让我感觉不安全的地方

ringwood 晚上还真有一些TEENAGER 出没。。有种不安全感， 有时看你不顺眼 会找茬儿 骂人。 我自己就碰到过起码三次。

我就是一OFFICE WORKER， 还兼职VCE数学老师。。lol

过几年等我不为钱发愁的时候，我会改行 做房产的。 为了小钱去做房产的人 发展不会大的， 是做不好的。

sapsky

Clayton 已经补涨了不少了

mlink3

有时候数据 和 你脑子 里的想象 不是一回事。。。

Median house price: data from Realestate.com as at 31/1/2015

Box hill         1,055,000
Bentleigh        1,039,000
Doncaster         956,000
Glen Waverley         950,000
Mount Waverley         938,500
Blackburn         925,000
Box hill South         900,000
Burwood         892,000
Doncaster east         880,600
Ashwood         870,000
Box hill north         845,000
Bentleigh East         840,000
Vermont South         813,500
Chadstone         801,500
Blackburn north         784,500
Burwood East         780,000
Blackburn South         780,000
Oakleigh East         770,500
Clayton         737,500
Vermont         707,000
Ringwood         651,500

beautifulday

曾经有次去外地， 晚上9点多路过CLAYTON ， 停下车来吃夜宵， 车停在tab 门口， 被一醉鬼骂， 五大三粗那种， 没有任何理由， 应该是输钱了看谁都不顺眼， 不远处还有几个同样体格的壮汉同伴， 每人都拿着酒瓶， 虽然我硬充着和他对骂了几句， 但是真是怕啊。 后来白天曾经穿过那个TAB去停车场，总感觉 里面的人都是恶狠狠的， 随时能犯罪那种

mlink3

beautifulday 发表于 2015-2-16 11:04
曾经有次去外地， 晚上9点多路过CLAYTON ， 停下车来吃夜宵， 车停在tab 门口， 被一醉鬼骂， 五大三粗那种 ...

........十几年了。。我咋就没见过呢。。。

不过我从不去TAB, 对赌没兴趣

juliez

tophill

mlink3 发表于 2015-2-16 12:02
有时候数据 和 你脑子 里的想象 不是一回事。。。

Median house price: data from Realestate.com as at 3 ...

nnd, 这数据，七十多万也只能住ringwood了？

twohalfapple

怎么感觉ringwood 现在像样的房子都要80万以上了？

笑悠然

墨尔本大伟 发表于 2015-2-15 23:41
我操…… 一口血喷出来！

是因为在学区房里？价格悬殊啊

alanrrll

神帖!

iberson

今天 winton street卖了90万

笑悠然

iberson 发表于 2015-2-21 22:17
今天 winton street卖了90万

?? 那个地势很低的那个？？疯了。。

kevinfeng86

beddow那个也就96哦:）

笑悠然

kevinfeng86 发表于 2015-2-21 23:25
beddow那个也就96哦:）

是哪个地址？价钱高了还是低了。。。

wulawula

谢谢提醒，这就提现金过去

iberson

笑悠然 发表于 2015-2-21 22:19
?? 那个地势很低的那个？？疯了。。

那个地势还行 再北边一条街才是地势最低点。不过这块地前高后低是真的，而且房子里破破烂烂的，好在地方方正正，而且在学区，还是值这个价的。

笑悠然

iberson 发表于 2015-2-22 08:45
那个地势还行 再北边一条街才是地势最低点。不过这块地前高后低是真的，而且房子里破破烂烂的，好在地方 ...

前高后低对我的感觉真的太难受了。。那这样看来上周那个cypress100万拍的房子还算值的 至少地势高 房子状况好。。。现在房价疯了。。。。

mlink3

kevinfeng86 发表于 2015-2-21 22:25
beddow那个也就96哦:）

是啊， 这个价也太太低了， 750的地， 房子里面条件不错。位置也很好， 才96万，比Clayton 的还要便宜。

另一个Winton的地是640平米。应该可以造两个。90万真不贵。cypress的地是585， 无开发性。除了地势高没什么特点。在房市不好的时候保值性很差。这条街上12年时 差不多这种地势高的房子都是60多万卖的。13年70多一点。不信你们去查。所以cypress 这个只是华人炒作风水房的一个特例。burwood 的总体表现和其他的一些热门区比还是差的很远。

所以 我说的一点没错， burwood 房子真是价格洼地啊。

笑悠然

看网上是604的地 在学区里应该是自住的多 不然都去买下坡路和破房子去了。。流动性大的区房价涨只能看长线了。。12年的房价看哪儿都洼地。。那斜对面楼主说的空地shopping centre啥时候建呀

墨尔本大伟

哎！burwood太可怕了，不敢看，不敢去想.....

笑悠然

墨尔本大伟 发表于 2015-2-22 13:12
哎！burwood太可怕了，不敢看，不敢去想.....

楼上大伟 我在纠结是在买burwood学区里面的 还是买学区外面的 价钱正常都差多少呀 貌似靠近迪肯的地大点 在学区里的都是600左右的地。。而且现在这个拍卖行情都看不懂了。。。

墨尔本大伟

笑悠然 发表于 2015-2-22 12:24
楼上大伟 我在纠结是在买burwood学区里面的 还是买学区外面的 价钱正常都差多少呀 貌似靠近迪肯的地大点  ...

你说的学区是mwsc的话....
我觉得意义却不大....

笑悠然

墨尔本大伟 发表于 2015-2-22 13:45
你说的学区是mwsc的话....
我觉得意义却不大....

能否多解释点呢？先谢谢啦

skylineyan

笑悠然 发表于 2015-2-22 13:55
能否多解释点呢？先谢谢啦

你的情况怎样？是买投资还是自主，自己准备送公校还是私校？还是要看个人具体情况决定的吧，信息太少的话，大伟很难回答你的。

笑悠然

skylineyan 发表于 2015-2-22 14:32
你的情况怎样？是买投资还是自主，自己准备送公校还是私校？还是要看个人具体情况决定的吧，信息太少的话 ...

自住偏投资吧 想着至少有mount waverley中学作为以后最保守的选择 再不济也可以上个这个中学。 个人觉得十字路口偏MWSC校区这个方向以后有升值的潜力 北上南下都是十分钟开车的事儿 以后爸妈来也方便 价格还没这么离谱。。传说中的那块空地要建小区还是购物中心？ 反正长远看至少会建点什么吧 所以蛮看好的。虽然没火车 但只要超出一公里 走路去火车啥的都是浮云。。。所以想请教足迹大牛对于Burwood的看法。。。

skylineyan

笑悠然 发表于 2015-2-22 17:05
自住偏投资吧 想着至少有mount waverley中学作为以后最保守的选择 再不济也可以上个这个中学。 个人觉得 ...

坐等大伟来解答

边缘

是个好地点，值得投资。

mlink3

笑悠然 发表于 2015-2-22 16:05
自住偏投资吧 想着至少有mount waverley中学作为以后最保守的选择 再不济也可以上个这个中学。 个人觉得 ...

作为一个传统好区， burwood的价格现在和其他一些比他差的区比， 真的是很低。性价比极高。

中等区Clayton, 730到750的地现在基本上都是1.1mil卖的。而burwood 相同的地之只能在90多万徘徊。 除此之外 还要房子条件中上。

所以现在不买入burwood, 不要半年后后悔。 其实市场己经开始感应到这点。所以burwood 的市场最近开始越来越热了

mlink3

笑悠然

mlink3 发表于 2015-2-23 09:45
作为一个传统好区， burwood的价格现在和其他一些比他差的区比， 真的是很低。性价比极高。

中等区Clayt ...

1.1买不到burwood750的地了吧现在？