布里斯本 Rochedale 有个垃圾填埋场，为什么还卖的那么贵？

qwerty_01

偶然犯贱去看看，被价格吓哭了。 幸亏有个垃圾场在周围， 要不然。。。。

zhengliajiuwo51

惨了，看中一个房子，在悉尼一个垃圾填埋场附近，看了这帖，考虑要不要放弃。。。。

vipwilford

好老的贴啊，这都被人挖出来。补充一句，市场决定价格。路过好多次，没有感觉有味道。修路很久了，拓宽后感觉还不错。地价格还在涨。起码涨到了今年上半年，已在calamvale买了房子，所以下半年没有关注其他区了。Rochedale老外买得更多。如果没有垃圾场，价格很值，有垃圾场，就看买家了。不过悉尼这样的例子很多了，还有直接建在填埋场上面的呢。我认为你又不会在那住一辈子，也不种菜种果树，不用担心太多。地小，房子密是硬伤，但比起calamvale某些地区全是townhouse，要好。哎，calamvale买完才发现住的周边全是th，唉 ，亏了。

小白猪猪

vipwilford 发表于 2016-10-29 01:48
好老的贴啊，这都被人挖出来。补充一句，市场决定价格。路过好多次，没有感觉有味道。修路很久了，拓宽后感 ...

去桑尼班附近再搞一套

mario333

我也不明白  难道大家买房不做功课吗？  

cppbug

vipwilford 发表于 2016-10-29 01:48
好老的贴啊，这都被人挖出来。补充一句，市场决定价格。路过好多次，没有感觉有味道。修路很久了，拓宽后感 ...

全是同胞，热闹：）

不过那townhouse数量真吓人...

ahuan

WACT 发表于 2015-1-24 23:14
确实，这个垃圾填埋场，外面的墙建的老高的，在外面看不出来。在Google Map 上可以看到。

要是比起来Cal ...

我就是别处的垃圾厂的工程师，你倒说说有哪些污染能影响到附近1公立以外的居民的？你又不懂澳洲的环境政策有多严格，每次下大雨都要对附近的水采样化验的

tomatogzgz

好贴！支持楼主！

tomatogzgz

vipwilford 发表于 2016-10-29 01:48
好老的贴啊，这都被人挖出来。补充一句，市场决定价格。路过好多次，没有感觉有味道。修路很久了，拓宽后感 ...

calamvale学校怎样呢？同胞越来越多，估计生活还是方便的！能分享居住感受吗？谢谢

BeSieged

哈哈哈哈哈 就是很多人喜欢

找回PIN

qwerty_01 发表于 2015-8-26 09:07
偶然犯贱去看看，被价格吓哭了。 幸亏有个垃圾场在周围， 要不然。。。。  ...

若不是有垃圾场，价格至少double

cppbug

tomatogzgz 发表于 2016-10-30 12:20
calamvale学校怎样呢？同胞越来越多，估计生活还是方便的！能分享居住感受吗？谢谢 ...

Calamvale一个很大的问题是有大量的townhouse，而且还有大量在建，每天在mains road, Compton road, Beaudesert road交汇那里上下班时间非常拥堵，除非你买在highlands drive那一带能好很多。

tomatogzgz

cppbug 发表于 2016-10-30 16:48
Calamvale一个很大的问题是有大量的townhouse，而且还有大量在建，每天在mains road, Compton road, Beau ...

谢谢分享！

ningjacky

谢谢分享

looflirpa

只能寄希望于这边的垃圾场管理规范严格了
上海有家垃圾填埋场，有时会偷偷关掉空气净化系统...臭出10几公里以外稀松平常
周边据传不少投诉的，请人检测的，不孕的，各种怪病的，不知道真假
但那臭味我却是亲身体验过，...语言贫乏太难形容了，臭，恶心，想吐，窒息感，胸闷...比农村公共茅房的茅屎坑味道窜太多了

谬热

怎么没人提旁边砖厂有没污染？ 我反正很care这个landfill和砖厂，我花了钱为啥要增加不确定性，而且价格还不低。  另外我俩朋友买在rochedale的都是事先不知情者

fzds

要环境、治安、小学、中学都好，还安静，只能来俺们Moggill了，价格便宜量又足。

xxj04

那里分地太小也是一个硬伤 hills和calamvale大部分的house当时分的是7-800的地 这个没得比

Coolbananas

那个地方就知道有个蔬菜店

马云和马化腾

现在更贵了 500平米地加房子轻松1.1m起！疯了 我去了几次没闻到臭味。

马云和马化腾

配套的 5万平米购物中心也开始建了 ，台湾老板要开心死了。

MmmY8322

有rochedale market
和 redeemer Lutheran college
现在都18年了，还是很荒凉。
没购物中心，没好公校，还是一片荒芜的菜地，landfill还在。。。
新小区里面的路做的超级小。。。。
房价一直坚挺。。。
不晓得。。。。。

tooheys_new

LZ15年买了嘛？

丁丁2015

vipwilford 发表于 2016-10-29 01:48
好老的贴啊，这都被人挖出来。补充一句，市场决定价格。路过好多次，没有感觉有味道。修路很久了，拓宽后感 ...

买西边的了

zxz

MmmY8322 发表于 2018-2-14 14:18
有rochedale market
和 redeemer Lutheran college
现在都18年了，还是很荒凉。

商场已经开始盖了

peppa1024

rochedale 小区整体好看啊 街道也漂亮 calamvale 那个街道太脏了，而且住的人比较杂

zxz

只能说市场决定一切吧 3年前看的这个帖子 和大家顾虑一样 七八十万买垃圾场旁边傻啊！于是坚决地买了calamvale 三年后 又开始重点看八里坪，结果被穆斯林庙吓跑了。兜兜转转最后110还是买了arise。这三年rochedale涨了30万，calamvale三万。我也不懂为什么，只想吐口老血

Kevin10

rochedale很方便阿
地點也不錯

aabb1234

有历史原因，首先华人喜欢炒房买房，布村华人少，所有以sunnybank为中心附近几个区房价都节节高升，现在sunnybank附近随随便便一个好一点的房子都是80万+。华人喜欢新房，很多人看不上sunnybank80万+的老破房，于是就看中了附近大片空地在卖的rochedale，建起来也是80万+。BUT建房是个大坑，特别是华人热爱双砖房，导致rochedale的房子几乎都是300平方+双砖房，建筑成本可想而知。不卖个90万100万如何回本？像这种房价虚高的华人区风险很大，很多银行都把rochedale视为泡沫高的风险区。反正我是绝对不会买这个区，但是你们懂的，对于华人来说，随随便便国内卖一套房子都能轻松买得起rochedale，导致这个区房价虚高

ARACT

rochedale的二手房，想要卖110w，难度很大。
基本成交的房子，也还是80-100w之间，基本就是成本价。