【干货】数据流，分析澳元的实际购买力，对人民币的真实价值

Gaucho

achilles 发表于 2015-1-13 22:01
我这几年的经验是每年用在水管工电工除草上面的钱真的很有限，平均400刀一年有没有都是个问题。好几年没 ...

澳洲的房子是装修好的，但只能说是简装，中国的毛柸35万豪装后的品质，放在澳洲10万澳元也打不住的。装修后的家具大件等都是1:3左右的。各项服务费用比如家电维修，中国150元中秋节搞定的，澳洲要3个工作日之后300澳元。孩子的各项学习班费用都是1:2-1:3左右。基础书籍等也是如此。

danny314

zkm2003210 发表于 2015-1-14 08:56
Hi LS, how do you access this website in Guangzhou?  https: www.oursteps.com.au.

thanks.

www.oursteps.co

bradcherry

hairbei 发表于 2015-1-14 01:52
空气，食物水好啊。
没污染才能活久点工作久点，多缴税多卖力，在澳洲120岁再退休不是梦啊 ...

环境好，食品安全固然重要，可是心情舒畅也很重要 很多人来了以后 很寂寞 很低落的

achilles

Gaucho 发表于 2015-1-14 11:32
澳洲的房子是装修好的，但只能说是简装，中国的毛柸35万豪装后的品质，放在澳洲10万澳元也打不住的。装修 ...

35万豪华装修180平，这是一件完全不可能的事情，不知道你有在国内没有自己装修过，不知道东西多贵。拿个墙纸举例，无纺布，国内300一卷的算不错的，一打开全都是味道。这边master里面卖的40刀一卷的算便宜的，但真的一点味道都没有。

我自己国内的家，商品房110平方，装修花了30万，这还是2010年上一次回家的行情，五金都不敢用好的，都跑去苏州拖，材料也就一般般。 装修也是普通的装修，屁的豪华。 180平方的房子，35万我是都不敢想的，姑且就这么写下来的，更不可能是什么豪华装修。 我这边家里4万多装出来的效果我个人觉得，和我自己国内的家是一个档次水平的。

家具完全就看你买什么档次的，国内普通的家具也就是AMART harvey norman水平的，价钱大约是1：2. 好点的家具城里面的基本等于这里domayne Nick Scalli的，价格差的并不多。特别是在全真皮沙发这一项上，价格是基本相同的。 家电价格像电视，音响，冰箱等大电器就更是相同了，澳洲电视还稍微便宜点。

我的观点是不要把注意力集中在这些小的东西上面，容易干扰视线。决定性的东西永远是权重比大的消费。书籍再贵，维修再贵，都不是消费大头。 房，车，这些大件才是。 一年就算买1000刀的书，花1000刀维修，就算书价和维修价是中国价格的1000倍，又能如何呢。他的权重只占了全年9万刀消费的2%而已。

danny314

achilles 发表于 2015-1-13 22:19
澳洲99刀两条正品501的价格我在国内是从没有见过的。100刀一件的boss衬衣我也是没有见到过的。淘宝的正品 ...

我是说的标价，在都不打折的情况下。因为我专卖501。标价国内更便宜，至少是广州的商场和墨尔本myer比。国内商场清货的时候打折也很疯狂。

网购不限于淘宝，有好多品牌通过官网直销，比如coach，我最近就买了70%off 的产品。
国内只卖正品也有几家网站。
还有亚马逊美国直邮啊。

leyan

danny314

achilles 发表于 2015-1-13 22:23
租房国内是很便宜的，但是能一辈子不买么？最后还是要买的吧，至少我没有这个勇气不买。。。不买我老婆也 ...

我不用买房了，何况价格虚高。
还有一种情况，你不了解。小产权房，价格是市场价的25%左右，而且盖得也有模有样，小区还有规模的。那里租金也是市场价格的一半左右，品质并不低。买小产权房有风险，租的话就不用管这么多了。我现在的房子租约到期后，会考虑租4000左右的小产权复式房。

achilles

xiaoyujun123 发表于 2015-1-13 23:31
呵呵，其实我前面说了，你的这种统计个人家庭的方式底下是有微观经济学理论依据的。 只不过你没意识到罢 ...

谢谢。

其实我的出发点很简单，就是看看对我而言汇率是多少。并没想代表谁……但好像上面几个朋友都误解了…我并没有说这是任何商品，任何服务的比例，这只是一个我的家庭总开销的比例。在我看来研究个体商品价格，不联系实际生活开销的分析对个人而言没有意义。绝大多数人不可能盯着汇率比去买东西，消费永远是从实际需求出发的。

我强调了多次，这是对我而言的，是相对我个人消费结构的购买力，也欢迎大家自己下载下去把自己的情况套入计算自己的结果。 但同时是我还是认为有一定的普遍性，因为吃，买房，买车这三项的比例，不会差的很多，而这三项占了极大的权重比（80%+），会主宰最后的结果，这也是我为什么敢推测最后大家的结果差距不会很大，应该在5－6之间的原因。

danny314

achilles 发表于 2015-1-14 12:05
35万豪华装修180平，这是一件完全不可能的事情，不知道你有在国内没有自己装修过，不知道东西多贵。拿个 ...

其实没有可比性，因为两国生活方式不同的。
广州你没有车能活得很好，因为公交系统发达，出租车可负担。
澳洲没车基本哪儿都去不了。

再说房和车。
房子，楼主不知道国内行情，小产权房，军产房等在国内大行其道。价格是市价的1/4。你网上搜一下就知道广深有多少这种房子。据说在广深的比率超过三成。而且深圳出台文件，试点小产权房转正，但是响应的人不多，因为都怕以后交房产税。而且这些房子放开买，不限购。同时，这些房租金是市场的一半甚至更低。

车，国内现在有定制化租车，比如一周管你上下班（单程15公里内）。带司机，油，保险你都不要管，只要付过路费。堵车也不加钱。这种待遇在澳洲估计要CEO的级别才能享受。在广州，一般的车3999/月。当然如果你要宝马，价格高很多。如果上下班都在非高峰，还打折。

xiaoyujun123

danny314 发表于 2015-1-14 12:37
其实没有可比性，因为两国生活方式不同的。
广州你没有车能活得很好，因为公交系统发达，出租车可负担。
...

你这情况算是特例了，国内我同学，认识的朋友里面好像还没有谁结婚了以后不买房，不买车的，或者专买小产权的，大家都不敢。现在谁家还没个车？你可以平时不用骑电动车，但不能没有车，都爱个亲自郊外游，朋友一起自驾游的。攀比风较重，不仅要买车，还得买好车，不然妹子泡不到，社交没面子了。10万年薪就敢买20万的车，20万年薪就敢买30，40万的车。这就是现状。

Gaucho

大头其实不在这些日用消费上面，而在教育医疗养老这些需要大量人工服务的方面。

achilles

bryan_man 发表于 2015-1-14 01:22
其实楼主应该把家庭收入也做一个比较，同样的生活标准，在家庭收入比较的大前提下就可以说明一些问题，楼 ...

是的，收入应该考量，这样可以帮助解决类似的比如： ”国内有50万的offer回不回去这样的问题“，或者”多少钱才relocate“
我这个计算其实还是建立在假设收入相同的情况下的。上面有人说的挺好的，可以用来比较不同城市间的生活成本。比如同一个年薪，是去墨尔本呢还是在布里斯班呢还是去悉尼呢。

说到这插个题外话，xmas去Goldcoast老婆的朋友那儿玩，他们65万买的房子，2 storey 6房间 600平的河边位置还带个pool，04年的房子。往那2楼阳台上一站，河风一吹真心舒服，他们老人天天就在家门口钓好多鱼好多螃蟹。咱收入一样的，他还贷比我少，房子和居住环境还比我的好，明显这就是房价带来的差距了。以后养老去昆州，哈哈。

心灵哑巴

巴乔 发表于 2015-1-13 16:46
建议加一条，对才华一般的平凡人来说，澳洲来钱容易多了，国内青菜再便宜，如果只能天天吃青菜，挤地铁，住 ...

achilles

Gaucho 发表于 2015-1-14 13:18
大头其实不在这些日用消费上面，而在教育医疗养老这些需要大量人工服务的方面。 ...

你这个说法有数据支持么？我认为消费大头还是在房子上面，和易消耗类大件购买比如车上，医疗在澳洲不过就是个private cover而已吧，全家一年2000多。 中国大家有五险一金，报销70%是平常的。教育都是义务教育。不明白养老为什么要人工服务。。。？自己不照顾老人送养老院？

举个生小孩的例子不知道合不合适，老婆生小孩的时候是在私立医院剖腹产的，花费大概out of porket 3000多澳元，多加500刀升级到豪华病房住了5天半，独立病房，环境非常好酒店式装修，精装卫浴，两面大玻璃窗墙，还有view，凌晨喂完小孩直接看海上日出。护士照料的很细心负责，白天协助我老婆下床活动恢复帮助洗澡，晚上帮我们哄小孩，喂奶换尿布，催奶医师整晚整晚的花时间指导。我妈来了都感叹值，原话是没看过这么好的产妇病房，换国内也不只这个价。

心灵哑巴

好文章

devincheng0706

按国内平均工资前段日子看新闻，国内平均工资大概在5W RMB一年左右 （平均一个月4166 RMB，或189 RMB一天 （一个月工作22天算））
澳洲平均工资（不算足迹平均工资）也是5W左右。平均一个月4166澳币或者189 澳币一天）我们考虑一下1年的工资在国内和澳洲分别能买什么？
5W RMB也许只能买一辆QQ，在澳洲5W澳币能买一辆SUBARU深林人。国内油价按今天的算大概为6.85RMB一升（90号油）加满一缸油按45升算是308.25. 折合在中国工作得1.63天才能赚够一箱汽油。
在澳洲今日油价大概为1.10左右，加满一缸油按45升算是49.5 澳币，大概0.262天的工资够加满。

不要跟我说国内工资实际比这个高，就说一般的家庭，普通的收入

shaunyan

好帖啊

吴越好

最近回国一个月，和父母一起过了一个月，4周多时间里，我们新购置的衣服是0。一年我们也买不了多少新衣服。20000多的包，我老娘一辈子没有买过，虽然她自己的收入可以一周买一个轻松的很。

一个月1000多清洁费？同时，房子买380万的，车100万的？这是典型的日子？我笑翻了。

其次，房的开销是最大的，这点不能算进日常生活，因为这是资本指出而不是消费。这点如果分不清，还是别谈了。

Tiger2959

吴越好

achilles 发表于 2015-1-14 12:05
35万豪华装修180平，这是一件完全不可能的事情，不知道你有在国内没有自己装修过，不知道东西多贵。拿个 ...

完全同意，永远看住房。

这里300万澳元可以买mosman，国内5000万才买垃圾区的独立屋。这样一算，汇率应该17左右才合理。

满意了吗？

achilles

吴越好 发表于 2015-1-14 14:47
最近回国一个月，和父母一起过了一个月，4周多时间里，我们新购置的衣服是0。一年我们也买不了多少新衣服。 ...

每个人消费构成是不同的，所以才提出相对个人购买力的概念。我认为对个人来说更有意义。

但相同年龄层次的人群是有共性可循的。澳洲贫富差距小，共性覆盖面更广一些。20多岁和50多岁消费构成不一样是正常的，我妈也不喜欢买衣服包鞋子，但她喜欢买单反镜头。。。此消彼长一样的。而且衣物这些和住房相比比例太小影响结果有限。住房虽说是投资是资产，但你实实在在的每月为他在付钱。没法从生活成本里去除。

吴越好

achilles 发表于 2015-1-14 15:16
每个人消费构成是不同的，所以才提出相对个人购买力的概念。我认为对个人来说更有意义。

但相同年龄层次 ...

房子的贷款还贷分两部分，利息和本金，利息是消费掉的，本金等同存款。这点要我来教？澳洲租个你说的房，一个月租金是3000澳元，你说的国内城市租金最多7000人民币。租金体现同样生活质量下，对这个房子使用的代价而完全剔除了资本投资（房子本金）。这点要我来教？

380万买房，100万买车，是否代表国内生活年轻人常态？这点所有看的人都明白。纵观你所谓的生活，无非就是在国内吃喝用要全进口，然后跳出来说国内怎么不便宜。你不觉得好玩吗？你的衣服全部是西方牌子，你一定要国内买，这完全可以，但这表示年轻人生活常态？有任何代表性？

谈同样生活质量没有任何意义。我家可以步行5分钟到久光、恒隆、静安嘉里、梅隆镇、中信、瑞欧、品晶，那里的餐饮、购物、休闲、商务环境，你在澳洲出再多的钱也无法得到。下次有空去静安看好了再来说。谈同样生活质量，本身没有任何意义。

simonlee

danny314 发表于 2015-1-13 17:54
Restaurants  
                                                                                       ...

鬼佬的比较不对，出去吃饭普通饭店中国能品尝到地沟油，澳洲能吗?

后面也不用看了。这是同一品质的生活吗?

achilles

吴越好 发表于 2015-1-14 15:31
房子的贷款还贷分两部分，利息和本金，利息是消费掉的，本金等同存款。这点要我来教？澳洲租个你说的房， ...

你这个人好有意思。。。你哪只眼睛看到我说这是国内年轻人的日子了？你自己窝在静安好好过日子就是了，谁也没逼你去哪儿啊。。。我是说下澳洲生活现状而已，回国了我依然会选择这样的生活标准，在我看来达不到就是降低生活品质。你觉得好的我觉得无所谓，I dont care,这就是相对个人购买力的意义。只反应对你个人的影响。

还本金相当于存款？哪个学校学的？你倒是把本金像存款一样拿出来花啊？你倒是让你的本金产生随可取的收益啊？你不卖掉自住房，本金那部分都死在里面没有流动性，账面增值账面资产，对改善你生活毫无意义，该花多少钱还贷还是花多少钱。就算卖了房还得买吧，房价涨了，看上的房也涨了。

oceangod

阿德莱德的流氓

LZ意思是说1澳元的合理汇率是5.5元吗？

按经验来看，貌似汇率是在5.5上下波动诶。

那也就是现在适合把RMB换成澳元？

dingyipu

阿德莱德的流氓 发表于 2015-1-14 16:58
LZ意思是说1澳元的合理汇率是5.5元吗？

按经验来看，貌似汇率是在5.5上下波动诶。

已经有很多人开始换了。

吴越好

achilles 发表于 2015-1-14 15:48
你这个人好有意思。。。你哪只眼睛看到我说这是国内年轻人的日子了？你自己窝在静安好好过日子就是了，谁 ...

住380万的房，买100万的车，你这是典型生活？有一毛钱普遍意义吗？一个月家里买衣服要4000-5000，这有普遍意义吗？

住380万的房，车就应该是8万档次的。我们小区2房1书房的公寓房价近1000万，物业私下统计过停的车的均价，车库有车位的均价30万不到，没有固定车位的才16-18万。这是车的价格，不含上海车牌。

一个月衣服买4000多将近5000？我和你明讲，我家陕西南路两个小店就是卖衣服的，我看你还有什么话说。

少来小资那套，你都不够资格。先看看自己的“资”。 你自己看看，你买衣服的钱里，多少是给老人的。看到了？白纸黑字，自己写的，基本是0.你家老人能过，你不能过？好笑。

吴越好

一看就是从小家里穷，这几年生活稍微改善一些，急于出来显。

稍微用脑想想，身边都是哪种傻瓜住380万的房开100万的车？房是车的4倍，按照这个算法，上北买房的家里都要两部bmw i8了。最好笑就是反复“生活质量”“生活质量”。我说的很清楚了：你家都不能步行走到南京西路，你谈什么生活质量。

最后再强调一次：住380万开100万的车是你的自由，但用这个数字算出来的只有你的智商，根本算不出什么购买力、合理汇率。

hairbei

烧鸭另一个号吗？