造房记

Chatswood控

原帖由 小双 于 2012-2-2 22:57 发表

C家降过价了？什么时候？
我决定用c家了

请看

Chatswood控

原帖由 小双 于 2012-2-2 22:57 发表

C家降过价了？什么时候？
我决定用c家了

Tender 签了吗? Site cost + BASIX 花了多少？

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-2 21:33 发表


可以改。改到哪里的话，你让builder决定好了。我们本来最最前面有一根，不知道谁设计的。。。现在给我移到车库旁边，也是前面，单总算不是那么明显。

那太好了，我们明天去选色中心，顺便看看放哪里更隐秘

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-2 21:34 发表


没有网络插口，只有电话插口。我家现在都是用无线路由器上网的，以后也是。排线这个东西我们也不懂，无线挺方便。

我家现在也是，都是无线的，用的也不错，我看看加线要多少钱，多的话就算了

Chatswood控

言同学选色选好了吗? 那个砖后来怎么样了?

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 10:59 发表



Tender 签了吗? Site cost + BASIX 花了多少？

我们后来又去了BORAL， 去看了几个THE POND 附近的BLACKHEATH的房子， 我们决定也用它了。。。问了M ，，说不要加钱，不知是否正确

你家其他EXTERIOR COLOUR是定的什么颜色，我在纠结窗的颜色

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 17:01 发表
言同学选色选好了吗? 那个砖后来怎么样了?

去看你照片上的那房子了，实际没有照片上那么深，LG觉得不错，还有一家用RENDER的，就更不显深了，可能我们那时看的那家全部用的深色，所以远看一团黑

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-2-3 17:03 发表



我们后来又去了BORAL， 去看了几个THE POND 附近的BLACKHEATH的房子， 我们决定也用它了。。。问了M ，，说不要加钱，不知是否正确

你家其他EXTERIOR COLOUR是定的什么颜色，我在纠结窗的颜色

不加钱很好呀，说明M还是有底气的。

我屋顶用gunmetal, 窗框是white birch

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-2-3 17:05 发表


去看你照片上的那房子了，实际没有照片上那么深，LG觉得不错，还有一家用RENDER的，就更不显深了，可能我们那时看的那家全部用的深色，所以远看一团黑

用这款砖再Render一下是应该不错的。你的正面有render吗？

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 17:12 发表



用这款砖再Render一下是应该不错的。你的正面有render吗？

本来没有，打算先看看，不行就加钱把阳台那块给粉了

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2012-2-3 16:58 发表


我家现在也是，都是无线的，用的也不错，我看看加线要多少钱，多的话就算了

向我学习， 自己动手装囖。。。

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 17:09 发表


不加钱很好呀，说明M还是有底气的。

我屋顶用gunmetal, 窗框是white birch

恩，我们屋顶也用这个，我看他们的配色卡片，也是推荐这个，你窗颜色我记下来了，明天去那里看看整体效果

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 17:09 发表


不加钱很好呀，说明M还是有底气的。

我屋顶用gunmetal, 窗框是white birch

多亏了问你，否则我就和BLACKHEATH无缘了，哈哈

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-3 17:24 发表



向我学习， 自己动手装囖。。。

我家LG IT盲，苦啊

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-2-3 17:26 发表


多亏了问你，否则我就和BLACKHEATH无缘了，哈哈

离得这么近，一起建房，又是同乡， 当然要互通有无啦。 不用客气

小双

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-3 10:59 发表



Tender 签了吗? Site cost + BASIX 花了多少？

签了。180天，fix到7月底要开工的。
但是要走DA，也不知道来不来的及。
那个smart biuld他家去年就有的，但没有我的房型。

价钱比了w家非常的接近。
最大头的site cost应该是OSD,要等hydraulic report才能最后算出来。要是水箱要埋到地下就搞大了。basix现在也不final的。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-3 17:24 发表



向我学习， 自己动手装囖。。。

你那些线，看得我头疼。。。看一次，疼一次。

jessica_cao

我痛恨用contact包书！！！这都谁想出来的。

jessica_cao

今天我们的ss终于放假回来了。说周四去看一下房子，看看进度，然后跟我说什么时候交房，估计还有三周。

他们的性子还真够慢的。。。我很郁闷。这种事好像也催不得，催太紧了把ss惹毛了他索性跟我磨洋工我更加完蛋。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-6 11:18 发表
今天我们的ss终于放假回来了。说周四去看一下房子，看看进度，然后跟我说什么时候交房，估计还有三周。

他们的性子还真够慢的。。。我很郁闷。这种事好像也催不得，催太紧了把ss惹毛了他索性跟我磨洋工我更加完蛋。

是啊，什么都要耐心的等。。
我LG做好了电的配置图，什么插座，开关，灯啊什么的加起来居然要多58个，看看么一个都不能少，本来想1W块把电相关的都搞定的，这下又要超支了

箴言

周六去了瓷砖公司，感觉没选好，明天再跑一次，今天有朋友要来，打算就吃火锅了，实在没精力烧，累

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-6 14:27 发表



是啊，什么都要耐心的等。。
我LG做好了电的配置图，什么插座，开关，灯啊什么的加起来居然要多58个，看看么一个都不能少，本来想1W块把电相关的都搞定的，这下又要超支了

你们造两层楼的的确都要事先安排好，我们一层楼的很多灯啊什么的可以事后装，也可以省点钱。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-6 15:34 发表

你们造两层楼的的确都要事先安排好，我们一层楼的很多灯啊什么的可以事后装，也可以省点钱。

是啊，我LG倒是电方面很懂的，可惜他没有这里的LICENCE，所以不敢乱布线

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-6 16:57 发表



是啊，我LG倒是电方面很懂的，可惜他没有这里的LICENCE，所以不敢乱布线

我对懂电的人一直很崇拜。。。还有懂布线的ST也是我的偶像。

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-2-6 14:27 发表



是啊，什么都要耐心的等。。
我LG做好了电的配置图，什么插座，开关，灯啊什么的加起来居然要多58个，看看么一个都不能少，本来想1W块把电相关的都搞定的，这下又要超支了

这个1W是包括灯的费用还是光电路的钱?

jessica_cao

说说downpipes。

因为我们有了装错downpipes这一出，也算个不小的drama，写下来，大家注意一下。

downpipes有两种：一种白色PVC的，圆形；一种colorbond，方方扁扁。相比白色PVC管，Colorbond的是新一代产品，优点在于可以match你家户外其他colorbond产品的颜色，永久免油漆。PVC管为了和你家的色调搭配，是要油漆的。油漆的话，5年一过，可能就斑斑驳驳，要重新油漆。重新油漆很费劲，不要自己费劲就要费钱。所以能不用尽量不用。

但是，如果装有地上水箱的话，就一定要用pvc的downpipes。因为那个管子密封，可以承压。

装地下水箱的房子就无所谓，可以用pvc也可以用colorbond，根据前面分析的利弊，那当然选用colorbond材料。

我家是地下水箱，结果plumber给装了pvc的downpipes。我们指出以后，builder同意给我们换，但是一直都说跟plumber联系，都没有下文。后来我再三追问，他们才告诉我，pvc的管子是圆的，colorbond的管子是长方的，为了接pvc管，plumber在gutter上割了圆圆的洞。如果换colorbond的管子，圆的洞没有办法改成长方的洞。于是builder到处找转换接头，就是一头圆一头长方的样子，这样上面可以接到已经割好的洞里，下面可以接到colorbond的管子上。

这样的接头是有的，但是材料是pvc的。那么问题又来了，pvc过5年要油漆，谁来漆，而且永远也不可能和下面colorbond的管子的颜色一模一样。所以这样的改变我们也是不能接受的。

如果找不到colorbond的转换头，那么唯一的选择就是把整个gutter拆掉，重装gutter。我们的builder也做好了这样的准备。但这个option是很劳民伤财的，因为要换gutter，就要再把脚手架搭起来。不关我们的事，builder很倒霉。

今天builder告诉我们，他们找到了上面圆下面长方的colorbond downpipes，择日更换。娃哈哈。但是还不能高兴得太早，经验告诉我，换好了再高兴也不迟。

所以，只要你想得到的detail，一定要跟builder确认确认再确认。不要怕builder嫌你烦，因为万一出错，虽然是builder出钱出力弥补，但是能不能弥补是一个问题，中间跟builder的交涉也是很费心力的。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2012-2-6 20:23 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-6 20:06 发表


这个1W是包括灯的费用还是光电路的钱?

我觉得应该是光电路的钱吧。

avj想要收我们AUD145一个downlight。我们需要要额外将近30个downlights，就4500刀没有了。还有加插座，加电视口。箴言家两层楼，加的东西肯定更多。

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2012-2-6 14:27 发表



是啊，什么都要耐心的等。。
我LG做好了电的配置图，什么插座，开关，灯啊什么的加起来居然要多58个，看看么一个都不能少，本来想1W块把电相关的都搞定的，这下又要超支了

电是一笔大帐。。。 基本上每一个建房的都会在这上面超支。。。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-6 20:21 发表


我觉得应该是光电路的钱吧。

avj想要收我们AUD145一个downlight。我们需要要额外将近30个downlights，就4500刀没有了。还有加插座，加电视口。箴言家两层楼，加的东西肯定更多。

我们家的额外给电工 6000块现金。。。 免掉GST..

另外自己买灯也花了超过2千吧。。。

Chatswood控

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-6 21:09 发表


我们家的额外给电工 6000块现金。。。 免掉GST..

另外自己买灯也花了超过2千吧。。。

这样的话我觉得差不多，ST家downlight用得多吗？