123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

SRMO

呆在北区不想走 发表于 2021-10-14 10:31
Hewitt Avenue, 算是Wahroonga 相对较偏的一个角落，这条街整体地块面积也在600多平米，整条街在2018年到20 ...

这条街，其实是Normanhurst的地点，带个W的名字。。而且，有的房子地下是north connex的隧道经过。几条大路夹击，如果离pennant hill road近的话，晚上噪音太大。

1年又1年

SRMO 发表于 2021-10-15 22:40
这条街，其实是Normanhurst的地点，带个W的名字。。而且，有的房子地下是north connex的隧道经过。几条大 ...

房子地下有隧道经过的，能感觉到震动吗？或者对房屋结构会有影响吗？

SRMO

1年又1年 发表于 2021-10-15 22:45
房子地下有隧道经过的，能感觉到震动吗？或者对房屋结构会有影响吗？

以前local报纸发过新闻，有的房子在隧道施工的时候，有裂缝，后来就压下去了。你可以查到隧道离房子的深度距离。这条街是隧道的入口、都比较浅

antinous

蹲一下

呆在北区不想走

SRMO 发表于 2021-10-15 22:49
以前local报纸发过新闻，有的房子在隧道施工的时候，有裂缝，后来就压下去了。你可以查到隧道离房子的深 ...

你说的很对，这一带房子都不能做basement了，不能开挖，所以还是有影响的。

louierma

呆在北区不想走 发表于 2021-6-30 11:39
只能说 80 Douglas 的售价确实达到天际线。
1 Cranford 的 售价还是非常合理的

现在这个变态市场就像失速的火车不受控，打了鸡血的买家造就了打了鸡血的卖家，或者反过来说也可以。凉凉更健康，但愿市场早日供需平衡。

yizhe

有人看过24 pentecost avenue St ives这套房子吗 第一眼看着就觉得很大气 也是老房翻新

呆在北区不想走

yizhe 发表于 2021-10-19 22:23
有人看过24 pentecost avenue St ives这套房子吗 第一眼看着就觉得很大气 也是老房翻新 ...

去看过，对面的19 Pentecost，5月份才卖 2.131M，
24号做了“控制成本”的翻新，Styling做的不错，很细致，墙饰和家具对房子增色不少。
但是作为一个3M以上的房子，主卧不带卫生间，也算是一个大硬伤。
所以最后3.3M成交，算是卖的不错的。

呆在北区不想走

123 Collins Rd, St Ives Chase，马上拍卖，能否创造圣城新房历史？
全新6房，带小高球练习场。

2020年3月 2M 售出，因为地势有轻微下坡，土方施工较大，目前新房前后高差基本可以接受。

我们先回顾一下今年圣城新房的一波波高潮：
5  Warrabina Ave, St Ives   5.5 M    2021年3月
111 Killeaton St, St Ives      5.85M   2021年3月
78 Yarrabung Rd, St Ives    6.78M   2021年5月（非全新房，带网球场）
5 Karoom Ave,St Ives         5.75M
14 Warrabina Ave, St Ives  5.7 M     2021年7月 （非全新房）
1 Ainslie Close, St Ives Chase  5.5M   2021年8月
128 Collins Rd, St Ives         5.55M    2021年10月 （非全新房）

这一波涨势，能否让圣城的新房赶到6字头？
下一篇准备总结一下目前圣城如火如荼正在修建的工地，新房如雨后春笋。

o_o_nana

原来128 Collins卖了5.55……

楼主有看到12 Craig st吗？ 背靠森林，装修也旧了，居然卖了4.49也是惊呆了，当然房子盖的还不错。

lyrtech

呆在北区不想走 发表于 2021-10-28 17:02
123 Collins Rd, St Ives Chase，马上拍卖，能否创造圣城新房历史？
全新6房，带小高球练习场。

这个房子从照片看，房子设计感不足， project house, 感觉到不了6.

呆在北区不想走

o_o_nana 发表于 2021-10-29 10:09
原来128 Collins卖了5.55……

楼主有看到12 Craig st吗？ 背靠森林，装修也旧了，居然卖了4.49也是惊呆了 ...

Craig 这条街本来高差就大，背靠Reserve，几年出来不少房子。但这套的价格确实还是吃了一惊。

xiaohuangniu

围观

feng_19852

o_o_nana 发表于 2021-10-29 10:09
原来128 Collins卖了5.55……

楼主有看到12 Craig st吗？ 背靠森林，装修也旧了，居然卖了4.49也是惊呆了 ...

12 craig st 的房子 看着不比collins的差 旧是旧一点 逼近差了 1m呢

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-10-20 07:12
去看过，对面的19 Pentecost，5月份才卖 2.131M，
24号做了“控制成本”的翻新，Styling做的不错，很细致 ...

不理解 24 pentecost 怎么能卖 3.2 逼近是只有一层半的房子  也没有加盖的空间（往上盖 也盖不大 前面的部分已经有5-6米高了）。 房子本身也不大

呆在北区不想走

feng_19852 发表于 2021-10-29 14:31
12 craig st 的房子 看着不比collins的差 旧是旧一点 逼近差了 1m呢

Collins Road 还是比 Craig 好了太多啦，不单单是房子的本身问题。

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-10-29 19:23
Collins Road 还是比 Craig 好了太多啦，不单单是房子的本身问题。

那么 24 pentecost  这条街好吗？

呆在北区不想走

圣城 123 Collins Rd，终于卖啦，算是给这个主题收个尾。
目前价格还是个未知数。

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-11-25 08:04
圣城 123 Collins Rd，终于卖啦，算是给这个主题收个尾。
目前价格还是个未知数。 ...

你这关子卖的太假了。

我补一刀，$5.11m sold。

市场已经变了。

yzzhao

chezycsco 发表于 2021-11-25 10:45
你这关子卖的太假了。

我补一刀，$5.11m sold。

早一个半月卖会不会到5.7-5.8？

limyae2009

呆在北区不想走 发表于 2021-10-28 17:02
123 Collins Rd, St Ives Chase，马上拍卖，能否创造圣城新房历史？
全新6房，带小高球练习场。

这一波大多都是那个华女Coco卖的。


隐秘版嘲笑卖房、broker没文化，别人年薪几百万澳币！：）

o_o_nana

呆在北区不想走 发表于 2021-11-25 09:04
圣城 123 Collins Rd，终于卖啦，算是给这个主题收个尾。
目前价格还是个未知数。 ...

这个价格是多少啊？怎么连排序也看不到…… 不过我看有人去看房的说室内面积不算大，不好卖到高价……

chezycsco

yzzhao 发表于 2021-11-25 09:47
早一个半月卖会不会到5.7-5.8？

感觉5.5以上是没有任何问题的，遇到疯狂执拗的买家，可能会更高。

数据都是滞后1-2个月的，市场在封城结束后，供需关系已经转变。

今年卖房子最好的时机就是封城的8月（混沌，不安全，FOMO），只有短短的4周的时间。因为7月还在观望，9月份曙光都在眼前（政府宣布解封日期）

o_o_nana

但是117 killeaton st 卖了5.9， 真不好说

o_o_nana

chezycsco 发表于 2021-11-25 10:53
感觉5.5以上是没有任何问题的，遇到疯狂执拗的买家，可能会更高。

数据都是滞后1-2个月的，市场在封城结 ...

这个确实，本来以为会5.5左右，只要没人抢，价钱就上不去了现在

chezycsco

yzzhao 发表于 2021-11-25 09:47
早一个半月卖会不会到5.7-5.8？

还有一点，就是我对卖瓜的印象，总是提不起来，除了Lindfield的Glenn，他$10.1m卖的58 Shirley Road Roseville，不知道接盘侠要站岗多少年。

Marco666

123 Collins比117 Killeaton差在哪里？少卖近80万啊

limaaa

ku ring gai 威武

babycat1988

Marco666 发表于 2021-11-25 11:41
123 Collins比117 Killeaton差在哪里？少卖近80万啊

少500平地呢 117 Killeaton交通更方便一点 可能是优势也是劣势吧

feng_19852

123 collins 是个下坡地