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楼主:Orgrimmar

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小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2021-8-30 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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买家看到Benson拍卖，估计心里也是一哆嗦

ifin001

布鞋族

发表于 2021-8-30 18:03 |显示全部楼层

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56 Franklin Road 3房+游泳池~
好像是新出來的~ 本周6拍賣
另外那個廚房那個烤箱不會是燒柴的吧?

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-30 18:19 |显示全部楼层

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小溪上新闻了：

讲的是1 Tennyson Cl

https://www.realestate.com.au/ne ... med-the-new-normal/

Port_1433

银靴族

发表于 2021-8-30 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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小溪3s都有了，不????才怪。

Questions

铜靴族

发表于 2021-8-30 20:02 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-8-29 09:09
小溪和Castle Hill现在的平均房价到底哪个更高一些？

一直都是小溪略高一点，可能跟小溪没有APT/Unit有关

aulxf

草鞋族

发表于 2021-8-30 22:01 |显示全部楼层

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感觉现在小溪比 original west pennant hill 贵了. 以前还不是。自从有了metro 不一样了。

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-30 22:14 |显示全部楼层

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aulxf 发表于 2021-8-30 22:01
感觉现在小溪比 original west pennant hill 贵了. 以前还不是。自从有了metro 不一样了。 ...

想太多。。 CB顶多和west pennant hill比较差的区域比比。。。
至于metro，这个metro也靠近wph啊？不说别的，你就对比下靠近地铁的WPH和CB的价格。。。WPH还是要贵很多很多的。。

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https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

NZAUS

银靴族

发表于 2021-8-30 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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aulxf 发表于 2021-8-30 22:01
感觉现在小溪比 original west pennant hill 贵了. 以前还不是。自从有了metro 不一样了。 ...

小溪没有顶级豪宅，3字头以上很少，wphs 3字头很多

aulxf

草鞋族

发表于 2021-8-30 22:29 |显示全部楼层

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就同样级别的房子比，不拿豪宅跟cherrybrook 比的哈

jeffgoal

木屐族

发表于 2021-8-30 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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cb能维持现状价格已经很高了

mquu1228

草鞋族

发表于 2021-8-31 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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最近看过Benson的拍卖只让卖家2.5万加价…

ifin001

布鞋族

发表于 2021-8-31 09:27 |显示全部楼层

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mquu1228 发表于 2021-8-31 01:16
最近看过Benson的拍卖只让卖家2.5万加价…

這個狠~
不過是針對某些一千五百加來拖台錢的吧?

mquu1228

草鞋族

发表于 2021-8-31 10:14 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2021-8-31 09:27
這個狠~
不過是針對某些一千五百加來拖台錢的吧?

不是~买家加5000，Benson一直说不行，要2.5万

cannysh

皮靴族

发表于 2021-8-31 10:21 |显示全部楼层

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mquu1228 发表于 2021-8-31 10:14
不是~买家加5000，Benson一直说不行，要2.5万

Benson太有底气了

。。。。。

mquu1228

草鞋族

发表于 2021-8-31 10:23 |显示全部楼层

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cannysh 发表于 2021-8-31 10:21
Benson太有底气了

也要看买家买不买账啊~如果不买账，价格就拍不上去。

cannysh

皮靴族

发表于 2021-8-31 10:26 |显示全部楼层

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mquu1228 发表于 2021-8-31 10:23
也要看买家买不买账啊~如果不买账，价格就拍不上去。

我觉得现在的市场都可以，他应该很有经验

。。。。。

Steven1008

木屐族

发表于 2021-9-1 00:23 |显示全部楼层

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Reuben Kee 又放出来个大house

Port_1433

银靴族

发表于 2021-9-1 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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Steven1008 发表于 2021-9-1 00:23
Reuben Kee 又放出来个大house

这条街去火车站只要五分钟，绝对好街

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-9-1 09:56 |显示全部楼层

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cannysh 发表于 2021-8-31 10:26
我觉得现在的市场都可以，他应该很有经验

的确他有这个气势

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-9-1 10:24 |显示全部楼层

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Steven1008 发表于 2021-9-1 00:23
Reuben Kee 又放出来个大house

这个房子看起来不错，估计又要冲记录？

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-137141238

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-9-1 10:29 |显示全部楼层

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shenmqg1992 发表于 2021-8-29 17:58
小溪热度下来了，之前3-4月份的特别火热，最近房子少，价格也没有冲的很高 ...

涨太快休息一下

有时候还会卖出一个惊人的价格，比如这个2.53
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136873226

Rita9277

木屐族

发表于 2021-9-1 14:23 |显示全部楼层

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3、4月份比较关注小溪，以为大家是上头了，没想到一直持续到现在，最近虽然没有冲到2.8-2.9的价格，但是整体性上来了，差不多房子只要没啥毛病的都2.2-2.3，想想2020年，走路去火车站的很不错的房子也不过1.6-1.7，也不过一年时间。

Fivedock

木屐族

发表于 2021-9-1 16:03 |显示全部楼层

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问个小白问题，选小溪的都是为了学区？双学区？

NZAUS

银靴族

发表于 2021-9-1 17:53 |显示全部楼层

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Fivedock 发表于 2021-9-1 16:03
问个小白问题，选小溪的都是为了学区？双学区？

不一定，很多人冲着地铁站近啊，交通方便，街道干净，房子大而新，各种需求都有。

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专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-9-1 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-9-1 17:53
不一定，很多人冲着地铁站近啊，交通方便，街道干净，房子大而新，各种需求都有。 ...

的确，我看cb是因为绿化好，房子新，而且靠近ew和epping。

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-9-1 19:18 来自手机 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2021-9-1 17:53
不一定，很多人冲着地铁站近啊，交通方便，街道干净，房子大而新，各种需求都有。 ...

的确，我看成本。是因为我觉得它绿化好，房子新，而且靠近ew和epping。学区房看人吧，我觉得epping和carlingford的学校不比cb差，但是舒服是cb舒服。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-9-1 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-9-1 19:18
的确，我看成本。是因为我觉得它绿化好，房子新，而且靠近ew和epping。学区房看人吧，我觉得epping和carl ...

确实开车10-15分钟到Epping Eastwood，同样的钱房子大30%，街道也干净整洁，房子也新，更像真正的别墅。

Rita9277

木屐族

发表于 2021-9-1 19:51 |显示全部楼层

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Fivedock 发表于 2021-9-1 16:03
问个小白问题，选小溪的都是为了学区？双学区？

很多原因，之前我也觉得是因为metro通city30分钟，双学区什么的，但是后来发现似乎不是这么个逻辑。因为很多人一年也不坐几次地铁，孩子送去私校，也还是选择小溪，后来感觉可能是因为地块比较大，房子都相对漂亮，街道整齐干净，社区氛围好，还有就是从众心理吧。

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专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-9-1 19:53 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由专业洗大饼于 2021-9-1 22:55 编辑

NZAUS 发表于 2021-9-1 19:29
确实开车10-15分钟到Epping Eastwood，同样的钱房子大30%，街道也干净整洁，房子也新，更像真正的别墅。 ...

而且另外一个就是邻居，说句不好听的，大部分新移民都没有那种aussie惯有的邻里关系的概念。以前住cb这边的邻里比ew那边的要好，大部分都比较融洽。ew那边感觉上跟住apartment一样，没一个community 的感觉。

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Questions

铜靴族

发表于 2021-9-1 22:17 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-9-1 19:51
很多原因，之前我也觉得是因为metro通city30分钟，双学区什么的，但是后来发现似乎不是这么个逻辑。因为 ...

住小溪的很多送私校，几个好的私校都在小溪火车站有校车早晚接送。

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