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philguo

qy6 发表于 2018-3-17 23:12
日出茶太现在还值得投资吗？

从来就没值得过。一个城市就那么几个点能挣钱，你没关系拿不到。

xlcyygy

不知道楼主对signrama有没有了解？

philguo

xlcyygy 发表于 2018-3-18 18:03
不知道楼主对signrama有没有了解？

这个帖子以前就说过，除非你个人能力超强，在老外之间长袖善舞，第一代移民不建议做这种生意。

ngsx

太强了,谢谢还有学习很多

觉主87

老板，买个AMC的商业清洁，如何？

philguo

觉主87 发表于 2018-3-19 10:58
老板，买个AMC的商业清洁，如何？

最好的结果挣个大号工资。这都是少数。

觉主87

philguo 发表于 2018-3-19 18:18
最好的结果挣个大号工资。这都是少数。

谢谢前辈，喜欢你这种简单粗暴的回复。谢谢

iceeyes2000

前辈听说过sandwiches chef 吗？这个牌子不多，好像什么东西都做，fresh juice ，烤肉，需要投资40万新店。100平米左右，看见其他店装修效果不错，就不知道水深多少

mivg5

谢谢分享

nancylee

一个帖子坚持了八年楼主还在回复，厉害

philguo

iceeyes2000 发表于 2018-3-21 16:20
前辈听说过sandwiches chef 吗？这个牌子不多，好像什么东西都做，fresh juice ，烤肉，需要投资40万新店。 ...

几年前的精华帖刚开业真难熬就是说的这个品牌开新店的故事。品牌效应太低，专门在shopping  center里。基本开支大，熟手不会选这种店，新手做不了失败可能性极高。水深吾入。

philguo

nancylee 发表于 2018-3-21 20:58
一个帖子坚持了八年楼主还在回复，厉害

因为现在找不到我这种各方面都有经验而且闲的要死的人了。没事我可能要去读个博了。

iceeyes2000

楼主应该做买卖生意的broker 啊，一个某连锁买卖生意中介。帮卖一个咖啡店，不到10万卖价。中介费开口就收2万了

adinos

philguo 发表于 2018-3-22 13:24
因为现在找不到我这种各方面都有经验而且闲的要死的人了。没事我可能要去读个博了。 ...

楼主回国早了，之前卖了生意如果全买房那也能拥有咸鸭蛋的生活了。

philguo

adinos 发表于 2018-3-22 15:37
楼主回国早了，之前卖了生意如果全买房那也能拥有咸鸭蛋的生活了。

好像说的澳洲房价增长领跑世界似的。我走的那年深圳房价一年就涨了50%。我走到现在澳洲总共也就涨了50%。我又不喜欢炒房，可能某一年房价增长会赢，我能有平均跑赢炒房的方法。

adinos

philguo 发表于 2018-3-22 16:52
好像说的澳洲房价增长领跑世界似的。我走的那年深圳房价一年就涨了50%。我走到现在澳洲总共也就涨了50%。 ...

跑赢房价涨幅不容易吧，LZ回国应该不是做实业，估计还是倒买倒卖。

sun2012

牛人贴啊

philguo

adinos 发表于 2018-3-22 18:04
跑赢房价涨幅不容易吧，LZ回国应该不是做实业，估计还是倒买倒卖。

暴涨那年的确不容易，但是拉长到5-10年还是不难的。澳洲基本上平均，我说的是平均大概百分之八点几，当然选好会高些。做投机稳健些百分之十五到二十不难。冒进些百分之百都有可能，比如我一直说多日元，过去三个多月百分之九的行情，即使很保守五倍杠杆也四十几的回报率了。

谁的裤子拉链开了，又把武林小小露出来了。

qy6

想买购物中心里面的加盟店，碰到很多疑问，

1） 购物中心的租约为6年，6年后继续续租应该要满足什么条件？
2） 要是加盟店的合约为五年，现在剩三年多，那么出价应该注意啥？
3）我感觉挺有风险的，万一加盟店合约可继续但是租约有问题不可以续租，那岂不是啥都没了？求指教？
4）求墨尔本专业靠谱的律师以及会计师推荐，市区或是东南区的。

philguo

qy6 发表于 2018-3-23 20:38
想买购物中心里面的加盟店，碰到很多疑问，

1） 购物中心的租约为6年，6年后继续续租应该要满足什么条件 ...

1.看具体的管理者，一般说越大的越难谈，我就知道不少加盟生意谈不下来的，还不是那种小品牌。
2.和所有生意一样，无非是营业额真实性，未来潜力，新竞争对手，租约等。
3.是，不续约归零
4.我以前的律师成为大律师所的合伙人了，自己已经不干活了。

ADL-123

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lxarisa-new

楼主 酒店生意怎样呢？

philguo

lxarisa-new 发表于 2018-4-27 11:36
楼主 酒店生意怎样呢？

看你做什么酒店，高档还是汽车旅馆。
还有很多细分，比如靠游客的经济下行期间旅游业首当其冲受影响。如果大医院旁边靠预备护士和病人家属的影响就小。

lxarisa-new

philguo 发表于 2018-4-27 19:30
看你做什么酒店，高档还是汽车旅馆。
还有很多细分，比如靠游客的经济下行期间旅游业首当其冲受影响。如 ...

没有研究，只是单纯的感兴趣，我看澳洲人还是挺爱到处玩的，每次一到holiday 酒店就满。。您说的是医院附近的酒店吗，但是这种估计出售的也很少吧。。因为比较稳定，而且确实酒店这种挺受季节和经济影响的，但是我看一般city的酒店都还不错，毕竟很多是出差啥的，感觉挺刚需

bj_sent

前辈您好！
新移民，买个邮局生意能成么？比如悉尼，买个邮局，投资额有多大，需要多少钱？在快递行业发展这么火爆的今天，中国邮政受到的冲击很大，澳洲（悉尼）的邮局未来会怎样呢？您给指指路！嘿嘿！（邮局方面的信息，哪儿能找到呢？）

非常感谢！！！！

philguo

bj_sent 发表于 2018-5-16 16:01
前辈您好！
新移民，买个邮局生意能成么？比如悉尼，买个邮局，投资额有多大，需要多少钱？在快递行业发展 ...

什么生意都会有存在的意义。投资小到十几万（估计是快破产的！），贵的百万级别都有。邮局生意和送信没有大的关系。你不花钱雇邮寄员。肯定会转型，土澳是发达国家中的发展中国家，什么都比欧美发达国家慢半拍。未来可以参见英国邮局的现状。找生意可以自己去问或是找中介等不用我细说了很多帖子。

bj_sent

philguo 发表于 2018-5-17 08:46
什么生意都会有存在的意义。投资小到十几万（估计是快破产的！），贵的百万级别都有。邮局生意和送信没有 ...

英国邮局什么现状情况，怎么能找到信息呢？

lxarisa-new

请问做个旅游生意怎样？

philguo

lxarisa-new 发表于 2018-6-13 10:30
请问做个旅游生意怎样？

和开个邮局如何，咖啡店生意怎样，批萨生意有没有前途，鱼薯生意还能不能做一样的答案。

rachel823

如果投资，自己工作时间不在店里，全部交给员工，有什么合适的店吗？