123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

sailojai

terran_empire 发表于 2021-9-14 11:04
2004年 2.3M。。。。。。

2004年的时候我刚入大学，那时候觉得毕业生3万一年的工资怎么能用的完，买电脑能 ...

小弟， 今時不同往日了

春山

dnt531000 发表于 2021-7-27 18:48
69 Eastern Rd刚刚卖了3.75，比我预期的略高，市场依然火热

eastern road 的房子价格上扬在这个区排第八位。
表现还是不错的。

hxyconan

呆在北区不想走 发表于 2021-9-14 08:37
385 Bobbin Head Road, North Turramurra 一万平米的大地
2004年 2.3M 买入
昨天Off Market 卖掉了   9.7M

马路的另一侧好像都是大地，不知道是什么原因，是不能分嘛?能分早发财了

hxyconan

想当年，north turra就是乡下……东区的人怎么看得上

呆在北区不想走

93 Warrimoo Ave, St Ives  Chase      Off Market   Sold  3.05M
有感于这个off market 的销售速度非常快，
Warrimoo Ave 是圣城进入 Chase 比较重要的一条路，今年也卖了不少房子，我们一起来梳理一下吧。

3 Warrimoo Ave, St Ives    2021年2月   Sold  3.15M  （这是一个近新的房子，买家用于自住）

44 Warrimoo Ave, St Ives    2021年2月   Sold  2.49M  （没见过买家，具体不清楚）

66 Warrimoo Ave, St Ives    2021年2月   Sold  2.45M    （应该是先自住的）

115 Warrimoo Ave, St Ives  2021年2月   Sold  2.73 M    （Downsizer 自住买家）

89 Warrimoo Ave, St Ives    2021年6月   Sold  3.92M    （用于自住）

145 Warrimoo Ave, St Ives  2021年6月  Sold   2.43M    (Off Market  买家中介帮builder购买,  推倒重建）

20 Warrimoo Ave, St Ives    2021年8月   Sold  2.9M    （这块地是准备推倒重建的）

看看大家还有什么补充。

Portal

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 10:20
93 Warrimoo Ave, St Ives  Chase      Off Market   Sold  3.05M
有感于这个off market 的销售速度非常快 ...

卖家们的盛宴！

呆在北区不想走

Portal 发表于 2021-9-17 11:33
卖家们的盛宴！

再过几年，回头来看，是不是买家们的盛宴？

Portal

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 12:15
再过几年，回头来看，是不是买家们的盛宴？

估计要5到10年后 这轮上北几个区冲的太猛了

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 10:20
93 Warrimoo Ave, St Ives  Chase      Off Market   Sold  3.05M
有感于这个off market 的销售速度非常快 ...

对比 20 warrimoo, 这个93 个人感觉更值， 地平 门面宽 离学校500米步行。 现在这个市场 这个价格没啥毛病。

呆在北区不想走

feng_19852 发表于 2021-9-17 12:47
对比 20 warrimoo, 这个93 个人感觉更值， 地平 门面宽 离学校500米步行。 现在这个市场 这个价格没啥毛 ...

看来是做过功课的，20号确实有些硬伤，卖到2.9M的价格当时也是目瞪口呆。

养乐多

145 Warrimoo Ave, St Ives 还真没看到卖掉 这个地真的是纯平啊  照片看屋况也还行 推了有点可惜

feng_19852

养乐多 发表于 2021-9-17 16:12
145 Warrimoo Ave, St Ives 还真没看到卖掉 这个地真的是纯平啊  照片看屋况也还行 推了有点可惜 ...

145 确实很平 绝对是个漏。 不过对面是商业 还是有些负面影响

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 15:36
看来是做过功课的，20号确实有些硬伤，卖到2.9M的价格当时也是目瞪口呆。 ...

这条街今年大多房子都看过 包括 66

呆在北区不想走

feng_19852 发表于 2021-9-17 17:22
145 确实很平 绝对是个漏。 不过对面是商业 还是有些负面影响

145号这个出手的时间和价格，绝对是刚刚好，非常好的 deal.

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 18:15
145号这个出手的时间和价格，绝对是刚刚好，非常好的 deal.

真的  羡慕 嫉妒 恨啊

iambitioust

呆在北区不想走 发表于 2021-9-17 15:36
看来是做过功课的，20号确实有些硬伤，卖到2.9M的价格当时也是目瞪口呆。 ...

请教一下，这个房子有啥硬伤？这个房子当时关注过（最后没买到），没有看到明显的硬伤

呆在北区不想走

feng_19852 发表于 2021-9-17 20:06
真的  羡慕 嫉妒 恨啊

人家买家中介这碗饭，不是白吃的，还是有点看门家伙的。
还是那句话，专业的人做专业的事，你就别羡慕嫉妒恨啦

呆在北区不想走

94 Burdett St, Wahroonga  不是每个翻新房都是那么香。
Post Code虽然是 Wahroonga，但已经过了 M1，有些买家对此是比较抗拒的。房子斜对面就是Hornsby Hospital
2017年3月170万买入，当时的室内略显老旧，板房，应该说2017年购入的价格不低，当时的市场也是比较火热的。
经过翻新，（厨卫都有大翻新），昨天拍卖，2.4M流拍，略显意外（本以为能到2.5M顺利售出）
对于能在2M的级别买到5房，能够上车上北，本来是一个挺有吸引力的机会，看来这个流拍还是跟Location 有直接的关系。

2021年9月25日更新：
感谢足友提供消息，拍卖之后还真没再关注它了。
这个市场，真的不服不行，2.4流拍之后，2.699M卖掉了。
三哥房东笑到了最后，三哥就是想卖2.7M，现在如愿以偿了。

Nui

呆在北区不想走 发表于 2021-9-19 20:13
94 Burdett St, Wahroonga  不是每个翻新房都是那么香。
Post Code虽然是 Wahroonga，但已经过了 M1，有些 ...

你说住某区，区内的人多半会问你住哪个街区的。同一或同档街区的人会比较有共同话题。

pikachu007

呆在北区不想走 发表于 2021-9-19 20:13
94 Burdett St, Wahroonga  不是每个翻新房都是那么香。
Post Code虽然是 Wahroonga，但已经过了 M1，有些 ...

这个是hornsby council了，很多人还是很介意的。

呆在北区不想走

pikachu007 发表于 2021-9-19 22:12
这个是hornsby council了，很多人还是很介意的。

是的，这也是我想表达的意思，区域还是很重要啊，市场对每个区域的买单程度都不一样。

o_o_nana

iambitioust 发表于 2021-9-17 23:00
请教一下，这个房子有啥硬伤？这个房子当时关注过（最后没买到），没有看到明显的硬伤 ...

我没去看过，个人拙见，后面是树林，这个在我看来是一个硬伤。看街景地势略低，不知道实际怎么样。这条街双实线，算不算busy road？  对面单号价格明显好一点，可能也是不临树林的缘故。

说错勿怪……

Portal

呆在北区不想走 发表于 2021-9-19 20:13
94 Burdett St, Wahroonga  不是每个翻新房都是那么香。
Post Code虽然是 Wahroonga，但已经过了 M1，有些 ...

硬伤板房地不平 流拍很正常 这锅Hornsby不背！

呆在北区不想走

11 Lynwood Ave, Killara
这栋建于1911年的Manor House, 足友里面很多人喜欢 Federation Style
今天 5.8M售出。
很方便步行到火车站。

那卡西

呆在北区不想走 发表于 2021-9-22 20:23
11 Lynwood Ave, Killara
这栋建于1911年的Manor House, 足友里面很多人喜欢 Federation Style
今天 5.8M ...

蛮喜欢这条街的。

vinsonxue

呆在北区不想走 发表于 2021-9-22 20:23
11 Lynwood Ave, Killara
这栋建于1911年的Manor House, 足友里面很多人喜欢 Federation Style
今天 5.8M ...

8 greenway drive, pymble 卖的都比这个贵
看来新房还是大多数人喜欢的

Sunflower2000

vinsonxue 发表于 2021-9-22 20:48
8 greenway drive, pymble 卖的都比这个贵
看来新房还是大多数人喜欢的

这房子多少钱卖掉了？

好外婆

vinsonxue 发表于 2021-9-22 20:48
8 greenway drive, pymble 卖的都比这个贵
看来新房还是大多数人喜欢的

可能因为是heritage？

sailojai

呆在北区不想走 发表于 2021-9-22 20:23
11 Lynwood Ave, Killara
这栋建于1911年的Manor House, 足友里面很多人喜欢 Federation Style
今天 5.8M ...

不是嗎， 為什麼那麼便宜？

东东小亚

呆在北区不想走 发表于 2021-9-19 20:13
94 Burdett St, Wahroonga  不是每个翻新房都是那么香。
Post Code虽然是 Wahroonga，但已经过了 M1，有些 ...

2.5m的在hornsby council这一段现在也不算难事，但是hornsby hospital那一片很奇葩，手机连个信号都没有，没网络也不能接打电话