删帖

Orgrimmar

hughes_z 发表于 2021-8-1 08:25
8 kentia parade 卖了2.1335m
24 manuka cricle 卖了 2.306m
感觉小溪的疯狂还在继续？大家一上Auction是都 ...

僧多粥少肯定会涨。
现在一共8个在网上，一个是空地，一个是community title的，还有500平米小地，大地1200但斧头地+山林的。还有lambro的1个挂了快2个月了。这周末两个拍卖说明正常的房子放出来肯定被抢的。

Orgrimmar

Sharky0968 发表于 2021-7-27 01:05
vendor要价太高了2.1左右，4房，个人感觉明显的缺点是建筑面积太小，每个卧室都小，房屋格局不行，采光差 ...

刚看了一眼under offer了

melont

Orgrimmar 发表于 2021-8-1 12:14
刚看了一眼under offer了

这房子都有人要？ 不是说采光很不好嘛

ifin001

看起來19 Doulton Drive似乎不錯~
大概價錢也會很~~那個~

shanshanhao

cherrybrook真的越来越猛了 环境好交通好学校也挺好的

melont

ifin001 发表于 2021-8-2 10:19
看起來19 Doulton Drive似乎不錯~
大概價錢也會很~~那個~

低于2.2m 就算是漏了

Orgrimmar

melont 发表于 2021-8-1 14:41
这房子都有人要？ 不是说采光很不好嘛

可能价格低吧

Orgrimmar

ifin001 发表于 2021-8-2 10:19
看起來19 Doulton Drive似乎不錯~
大概價錢也會很~~那個~

这个可以说是在售的房子中的颜值担当了

melont

现在感觉涨是因为惜售， 供需不平衡。 解封或疫情结束后， 市场上供给变多， 利率增长， 其他消费增加， 房价应该会跌吧， 毕竟小溪今年涨了30-40%了。

ifin001

melont 发表于 2021-8-2 15:00
现在感觉涨是因为惜售， 供需不平衡。 解封或疫情结束后， 市场上供给变多， 利率增长， 其他消费增加， 房 ...

而且所謂的今年才只過到2/3而已~~

symeteor

melont 发表于 2021-8-2 16:00
现在感觉涨是因为惜售， 供需不平衡。 解封或疫情结束后， 市场上供给变多， 利率增长， 其他消费增加， 房 ...

你看看KV RH 胖子涨了多少。。。

疫情影响短期内不可能加息
通胀嗷嗷的，人工 建筑成本都上升不少，而大家在家又没地方消费，钱都涌到房市上，房价怎么可能跌

看看美国 加拿大 英国 新西兰，现在全球房价都在狂涨。。

专业洗大饼

symeteor 发表于 2021-7-30 10:22
1.5现在在CB/WPH买不到像样的duplex了。现在duplex好点的价格也要1.7+了

也是，当月去抢39a Taylor st，结果给打得落花流水，回家差点哭了。卧槽，1.65居然拿不下一个duplex。

Orgrimmar

专业洗大饼 发表于 2021-8-2 22:43
也是，当月去抢39a Taylor st，结果给打得落花流水，回家差点哭了。卧槽，1.65居然拿不下一个duplex。 ...

Google 了一下这个Duplex还挺漂亮的，还有个游泳池

ifin001

Orgrimmar 发表于 2021-8-3 10:13
Google 了一下这个Duplex还挺漂亮的，还有个游泳池

讓我想起Louise Way那間Duplex那個神奇的2M
現在是沒2M就乾脆別去Acuction是嗎? XD~

Orgrimmar

ifin001 发表于 2021-8-3 10:35
讓我想起Louise Way那間Duplex那個神奇的2M
現在是沒2M就乾脆別去Acuction是嗎? XD~ ...

那个Duplex是个特例，那个小区几年前就是很贵，也许和rezone的猜测有关系。
普通的Duplex肯定不用2M， 正常的House 肯定要2M出头了

小水牛

ifin001 发表于 2021-8-2 10:19
看起來19 Doulton Drive似乎不錯~
大概價錢也會很~~那個~

大伙知道这个的排买情况吗？

专业洗大饼

Orgrimmar 发表于 2021-8-3 10:13
Google 了一下这个Duplex还挺漂亮的，还有个游泳池

这个当时的guide是1.35-1.45，我们准备了1.55去的，本来的maximum是1.6,结果当场撑到了1.65还是没拿下，回家可绝望了。

nnnalvin

专业洗大饼 发表于 2021-8-3 22:13
这个当时的guide是1.35-1.45，我们准备了1.55去的，本来的maximum是1.6,结果当场撑到了1.65还是没拿下， ...

最后不才166，再加点啊，回过头看这点钱不算啥，而且贷款的话，首付差别更小了。
这房子虽然duplex，但是不share driveway，还有泳池，pergola，outdoor kitchen，比很多house档次都高

ifin001

nnnalvin 发表于 2021-8-4 19:05
最后不才166，再加点啊，回过头看这点钱不算啥，而且贷款的话，首付差别更小了。
这房子虽然duplex，但是 ...

問題是就算你真的出166,現在買到那位還是有可能會167加上去呀~

jeryleen

Orgrimmar 发表于 2021-8-2 11:49
可能价格低吧

价格还行，卖了2.025M

专业洗大饼

nnnalvin 发表于 2021-8-4 19:05
最后不才166，再加点啊，回过头看这点钱不算啥，而且贷款的话，首付差别更小了。
这房子虽然duplex，但是 ...

但是从auction前的1。55到最后的1。65已经多了10w了，这房子当初的报价才1。35-1。45，就算加上去了也不一定能拿下来。另外一个就是1。66都可以买house了。那duplex虽然看起来大，但其实仔细看living area和dinning area 是连在一起的，我们去看了四遍，看久了j觉得其实没想象的大。

104 Victoria Rd, wph也才卖了1。66。104 Victoria Road, West Pennant Hills, NSW 2125 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-134396594

symeteor

专业洗大饼 发表于 2021-8-5 23:40
但是从auction前的1。55到最后的1。65已经多了10w了，这房子当初的报价才1。35-1。45，就算加上去了也不 ...

位置差太多了

WPH castle hill以北是hornsby council的，基本上是WPH最便宜的一片，价格应该是和PH一样，而且你这个房子看上去很老。。推倒重建倒是不错。。。

我个人看法是买WPH就是为了环境。。环境不好没啥意思了。

专业洗大饼

symeteor 发表于 2021-8-5 23:05
位置差太多了

WPH castle hill以北是hornsby council的，基本上是WPH最便宜的一片，价格应该是和PH一样 ...

你确定那个房子老吗? 那个房子质量很好的。 -_-

dchun205

Orgrimmar

19 Doulton Drive 正在拍卖，已经2.423了

https://auctionnow.com.au/live-auctions/73111#/

lockdown中明显房价涨的更快了，网上拍卖比面对面还猛，中间网站崩溃了几次，live视频中断，有差不多10分钟看不到中介也听不到声音，而买家们仍然在踊跃陆续加价。

symeteor

Orgrimmar 发表于 2021-8-7 11:42
19 Doulton Drive 正在拍卖，已经2.423了

https://auctionnow.com.au/live-auctions/73111#/

这个拍卖太神奇了，没有视频没有声音，然后就是数字自己在涨……我还以为是我网络出了问题……

OzOzOzOz

symeteor 发表于 2021-8-7 11:00
这个拍卖太神奇了，没有视频没有声音，然后就是数字自己在涨……我还以为是我网络出了问题…… ...

一直500 500 的加下去，加了好久

Orgrimmar

拍了1小时15分钟了， 终于结束了，2.445M, 4号买家胜出，最后两个出价都是他自己的，自己给自己加1k，不知道是不是网络延迟

OzOzOzOz

Orgrimmar 发表于 2021-8-7 11:16
拍了1小时15分钟了， 终于结束了，2.445M, 4号买家胜出，最后两个出价都是他自己的，自己给自己加1k，不知 ...

可能要 bid 到卖家要的价?
没听到 auction 所以都不知道发生什么事

melont

Doulton这个价格是不是太疯了。两个月前可能少20万？