123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

Suiyi2021

ydon8102 发表于 2021-9-6 14:51
对了 lz要不要说一下Chatswood的fuller rd这个大路房。
比较震惊这个实际在fuller rd的房子最后的价格，$3, ...

中国人买的吧

henrikshaw

这价格真下得去手

呆在北区不想走

ydon8102 发表于 2021-9-6 14:51
对了 lz要不要说一下Chatswood的fuller rd这个大路房。
比较震惊这个实际在fuller rd的房子最后的价格，$3, ...

其实这个房子作为5房4卫，Internal 310平米，室内装修条件还算不错的房子，在这个位置能上3M，我是能够理解和接受的，但是能达到3.8M这个价格，确实很吃惊。我罗列了近期周边Fullers Rd的成交结果，大家就有感觉了。

50 Fullers Rd, Chatswood     2021年3月20日    2.21M

59 Fullers Rd, Chatswood     2021年5月8日     2.39M

56 Fullers Rd, Chatswood     2021年6月22日    2.35M

为什么近期Fullers Rd 会有这么多房源出来上市销售？大家可以细细想想。

ydon8102

Suiyi2021 发表于 2021-9-6 15:42
中国人买的吧

看这个一堆8，不是华裔买家都没人信哈哈哈。

ydon8102

呆在北区不想走 发表于 2021-9-6 16:44
其实这个房子作为5房4卫，Internal 310平米，室内装修条件还算不错的房子，在这个位置能上3M，我是能够理 ...

所以这个大路房能卖出来接近3.9m的价格，真的是很震惊，fuller rd安静路段最贵的才3m，但是看着这一堆8我又忍不住想笑。

whzopecc

呆在北区不想走 发表于 2021-9-6 16:44
其实这个房子作为5房4卫，Internal 310平米，室内装修条件还算不错的房子，在这个位置能上3M，我是能够理 ...

为什么近期Fullers Rd 会有这么多房源出来上市销售？
烂房逢高出手？

Suiyi2021

whzopecc 发表于 2021-9-6 17:56
为什么近期Fullers Rd 会有这么多房源出来上市销售？
烂房逢高出手？

应该是，能卖上价

ydon8102

whzopecc 发表于 2021-9-6 17:56
为什么近期Fullers Rd 会有这么多房源出来上市销售？
烂房逢高出手？

Chatswood west那个millwood也好多房子

sailojai

真的贵， Chatswood west都涨到无境止了

呆在北区不想走

whzopecc 发表于 2021-9-6 17:56
为什么近期Fullers Rd 会有这么多房源出来上市销售？
烂房逢高出手？

有硬伤的，此时不出？更待何时

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-9-7 08:46
有硬伤的，此时不出？更待何时

火爆行情是出硬伤房的最好时机！不接受反驳。

1年又1年

感觉装修风格是国内土豪， 豪华农民房既视感

henrikshaw

呆在北区不想走 发表于 2021-9-7 08:46
有硬伤的，此时不出？更待何时

土豪买家应该是这样看问题的。
1.这个是chatswood ，是宇宙中心
2.这个还是不行火车站
3. 地还算不小
4. 装修还不错。

所以，冲啊

m028985

Fullers rd 两边安静小巷子里，走路20分钟左右去火车站，非Chatswood public学区，3房house，最近中介给我的guide price 在3.3以上。房东心理价位应该不会低于3.5吧。
8 Kareela Road is on the market with a price guide of $3,300,000.
7 Macartney Avenue (3 bed on 696sqm) is on the market with a price guide of $3,400,000

ydon8102

m028985 发表于 2021-9-7 09:57
Fullers rd 两边安静小巷子里，走路20分钟左右去火车站，非Chatswood public学区，3房house，最近中介给我 ...

我的天！？去年那条街18号1000平的地才卖了不到2m，现在拿出来要3.5m的节奏了？

m028985

ydon8102 发表于 2021-9-7 10:21
我的天！？去年那条街18号1000平的地才卖了不到2m，现在拿出来要3.5m的节奏了？ ...

就我了解了半年那边的市场（highway以西，非west），现在3.5左右可以买直接入住的房子。3以下肯定有硬伤。好房子，好位置，准备个4m。不过呢，其实council对火车站800m以内是有规划的。Fullers rd 11，13，15后面那一条，全是1000多平的地的房子，如果规划下来，拆个几套，就是很大的地了。不过澳洲规划到实施至少10年-20年吧。

Suiyi2021

m028985 发表于 2021-9-7 10:47
就我了解了半年那边的市场（highway以西，非west），现在3.5左右可以买直接入住的房子。3以下肯定有硬伤 ...

规划要干嘛？

m028985

Suiyi2021 发表于 2021-9-7 11:36
规划要干嘛？

好像是改zone，建商业还是啥，反正我只记得离火车站800米以内，分阶段改造啥的，你自己去查下willoughby council proposal .

sophia小索

anklos 发表于 2021-9-6 10:04
48 Boundary Rd, Wahroonga是卖个地价吗，真不便宜

48 Boundary 我走路路过几次，是全板房，里面应该也很久没有装修过了。周围树挺多的。

otsxiaoxiao

m028985 发表于 2021-9-7 09:57
Fullers rd 两边安静小巷子里，走路20分钟左右去火车站，非Chatswood public学区，3房house，最近中介给我 ...

7 Macartney Avenue 不是卖了3.65m吗？

otsxiaoxiao

呆在北区不想走 发表于 2021-9-6 16:44
其实这个房子作为5房4卫，Internal 310平米，室内装修条件还算不错的房子，在这个位置能上3M，我是能够理 ...

这个关键牛逼在是heritage item 主路房还卖这么贵

sailojai

真牛逼

PAA

1年又1年

如果是等拆迁卖给开发商发财，就不奇怪了

otsxiaoxiao

1年又1年 发表于 2021-9-8 12:26
如果是等拆迁卖给开发商发财，就不奇怪了

没法拆迁的 那个房子是heritage item

呆在北区不想走

23 Memorial Ave, St Ives 主路转角房，2007年不到60万买入，2015年新建，
昨天 3.32M Sold
3周前，位置很相似的 59 Killeaton 卖了3.1M，两套房子各有优势。

yotiger

呆在北区不想走 发表于 2021-9-9 09:03
23 Memorial Ave, St Ives 主路转角房，2007年不到60万买入，2015年新建，
昨天 3.32M Sold
3周前，位置很 ...

这个位置会不会特别特别吵。这条路车流不小啊

limyae2009

呆在北区不想走 发表于 2021-9-9 09:03
23 Memorial Ave, St Ives 主路转角房，2007年不到60万买入，2015年新建，
昨天 3.32M Sold
3周前，位置很 ...

2条在圣村都算繁忙那里的交口啊，这房子感觉没任何隐私，家里说句话路过的行人都能听到：）

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-9-9 09:03
23 Memorial Ave, St Ives 主路转角房，2007年不到60万买入，2015年新建，
昨天 3.32M Sold
3周前，位置很 ...

感觉 59号 稍微安静一些 23号 两面被大路包围

呆在北区不想走

现在圣城 Mona Vale 以北的区域基本无房源，没有选择啊。
出来的房源基本都是 Mona Vale 以南的。