刚刚翻了下lindfield的价格，真的不贵啊

悉尼好

你们心情我理解的，以为可以买上北了，被我一说，感觉自己的未来突然消失了。很难过，很沮丧。

我是在帮你。

你现在185万预算应该去看山区，上北是230-250万至少才应该去看的。

Ursulachen

悉尼好 发表于 2014-11-2 11:03
你自己看过自己贴的第一个房子的第吗？悬崖地，看到了吗？floor plan图上看一下再来贴。

http://www.rea ...

看来， 你对生活真的好有要求。 是我这种工薪一族无法想象的。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 10:22
你给我找一个2014年过去6个月里卖掉的lindfield的房子，可以步行到车站，地基本平，房子直接可以住，4房 ...

为什么上北的房子一定要步行到火车站，你设置了这么多条件，还不是门缝看毛吗，都按你的思路和游戏规则走，你自己建个国，让你的粉丝加入就可以了

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 10:23
你们心情我理解的，以为可以买上北了，被我一说，感觉自己的未来突然消失了。很难过，很沮丧。

我是在帮你 ...

这个先放一边，争论没意思，等买进上北再来挖坟，呵呵

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 11:24
为什么上北的房子一定要步行到火车站，你设置了这么多条件，还不是门缝看毛吗，都按你的思路和游戏规则走 ...

按照你的逻辑：

为什么悉尼的房子一定要上北，西北不是很好，房子更新更安静，你设置了这么多条件，还不是门缝看毛吗

可笑。我来告诉你为什么要能走到火车站的，因为走不到火车站的街上的房子都是烂房，这决定了居住的居民素质有限。明白了吗？还不明白？一个是200万档次买进来的，一个是140万档次买进来的，就是不愿意和140万档次的做邻居，可以吗？

2014年，11月悉尼买房，你185万看上北，就是去当清道夫。

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 11:26
这个先放一边，争论没意思，等买进上北再来挖坟，呵呵

我买西北。

  让你失望了。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 10:29
按照你的逻辑：

为什么悉尼的房子一定要上北，西北不是很好，房子更新更安静，你设置了这么多条 ...

你搅局能力一流，不过这不是正面能力，引申也不能太离题，我是这个意思吗？

步行到火车站，这个区域放在许多区都要比同区其他房子贵上不少，对吧，你设置了这个条件，其他的都不用看了，你最多算是个辩论高手，但在实际操作让人获益这个层面，确实不堪

巴乔

“我来告诉你为什么要能走到火车站的，因为走不到火车站的街上的房子都是烂房，这决定了居住的居民素质有限。”


这个观点真不值的反驳，呵呵，有你的

menzhu

Northpeter 发表于 2014-10-31 17:03
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-117893163

东Pymble，离Pymble public（小学 ...

这间房看上去真不错啊

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 11:35
“我来告诉你为什么要能走到火车站的，因为走不到火车站的街上的房子都是烂房，这决定了居住的居民素质有限 ...

你是在情绪化。

为什么auburn比mosman差？因为居民素质没有mosman高。经济表现是什么？收入没有那么高。同样道理，140万买进上北的，和250万买进来的，素质一样吗？

房价高的区的人的素质比房价低的区的人的总体素质差，这是人人都知道的事实。我现在谈一个区内，如果不同部分价格差异巨大（100万），那显然的，居民素质也会不同，有问题吗？

给你举个例子，静安区南京西路街道和曹家街道的，素质能一样吗？

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 10:59
你是在情绪化。

为什么auburn比mosman差？因为居民素质没有mosman高。经济表现是什么？收入没有那么高。 ...

我都还没有认同你说的步行的火车站的居民素质更高，你就开始情绪化的举例了

这个观点本来就太没有根据，不提被人说烂的为什么mosman rosebay没有火车站，就拿有火车站的地区来说，你这个观点也完全没有调查的可操作性，更别谈事实的依据了，完全体现了你信口开河，自娱自乐的个人恶审美

一开始就提了一个完全占不住脚的观点，这决定了后面一切文字都是建立在浮沙之上，让人真没有反驳的动力和兴致

staples

因为你根本没去关心这个区所以你不熟悉你知道两E贵是因为你关心这两个区并且有铺天盖地的帖子

Ursulachen

哈， 哈。

西北现在就可以步行到火车站了？

zyj0311

Ursulachen 发表于 2014-11-2 07:22
事实胜于雄辩
54 Bent
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-lindfield-116351079

你举的例子都是有硬伤的房子。
1 总的来说都在PACIFIC HWY 西边。例外的ARCHBOLD ROAD是在交通干道上。
2 上北和2E不一样。BUS交通极其不发达，如果房子不接近火车站就基本上只能靠开车了。这点看这些house没有道理比2E贵。(有些pacific highway东边的街道例外。east killara 因为有killara high. east lindfied 因为有express bus到CITY半小时)。



bent sreet. 我邻居是去年卖了bent street 的house的鬼佬。和他们聊过他们说鬼佬除了讲究区外更讲究街道。BENT STREET整条街都是破破烂烂的。很多都是老人居住没精力打理。大坡下去街道给人的感觉很不好。阴气非常重。前几年一个福建人2.4mil买的装修过的house住了一年就受不了亏本卖了。好像刚过2mil.

Eton road和bent street 一样。你自己去看按就懒得买了。破破烂烂阴气重大下坡。整条街几乎没有新房子。


archbold road上的房子就更不用说了。交通主路有是大坡。早晚高峰不亚于PACIFIC HIGHWAY.


150 provincial road.已经接近LADY GAME drive 了。没靠有公交只能驾车非常不方便。

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 12:06
我都还没有认同你说的步行的火车站的居民素质更高，你就开始情绪化的举例了

这个观点本来就太没有根据， ...

你反复回避问题的核心：

250万房价的区域，和150万房价的区域比，居民素养是否更高。

为了帮助你理解、分析，我给了你例子：

同样悉尼，同样内西，房价差40%的话，两个区居民素质一样吗。

你可以继续回避，但大家都能看出问题的本质。

悉尼好

zyj0311 发表于 2014-11-2 13:21
你举的例子都是有硬伤的房子。
1 总的来说都在PACIFIC HWY 西边。例外的ARCHBOLD ROAD是在交通干道上。
2 ...

他们对当地根本没有任何认识，完全开口就是胡扯

bent street那个28号，1.8m卖的，楼上这位先吹牛，说1.7。我笑笑。然后，这房子采光可以说惊人的差，开灯也是暗房。厨房比公寓的厨房还小。eton路的就更不谈了。

一街一价，他们不懂的，他们唯一懂的就知道是西面坡啊坡。和他们解释根本没有用的

东面roseville麻烦你去看看，bancroft也好roseville也好，这两个ave你去看看大坡多厉害。archbold的坡你也去看看。lindfield的东面middle harbour路低测房子都埋地下了，都个个地下室一样了。

东面没有硬伤的房子，今天你没有280万是买不到的了，不要以为自己150万买个西面没有人要的房子，其实才值90万左右，然后开心了，以为自己住2069/2070地区了。

zyj0311

悉尼好 发表于 2014-11-2 13:32
他们对当地根本没有任何认识，完全开口就是胡扯

bent street那个28号，1.8m卖的，楼上这位先吹牛，说1.7 ...

最近我认识的几个华人朋友都是垫着脚尖买了这样的房子。以为同样价格买2E不如买上北。华人好面子。入住后那个叫后悔。还是那句话。宁为鸡头不做牛后。真心劝足友们不要把面子太当回事。不要打掉牙往肚子里咽。

悉尼好

zyj0311 发表于 2014-11-2 13:44
最近我认识的几个华人朋友都是垫着脚尖买了这样的房子。以为同样价格买2E不如买上北。华人好面子。入住后 ...

这种房子，就如同静安的曹家渡的房子，你说是静安吗？的确在静安辖区，但一没有静安的感觉，二没有静安的便利，更不会让南京西路街道、静安寺街道的居民感觉这群人是静安居民。说白了，他们自己也不信自己住的是静安。

上北西面有还可以的街道的，最简单的方法就是看是不是在conservation area，Ku-Ring Gai里的房子，只要还可以，全部是conservation area里的。举个例子，roseville的findlay ave，但现在这种房子也都200万超过了:

半年前就197万了。含税现在就是210-220万
http://www.realestate.com.au/pro ... roseville-116837071
http://www.realestate.com.au/pro ... roseville-116830063

房市上不要指望去找什么价格洼地，你平头百姓一个，看到上北185万，一买就等于是185万买120万价值的房。

最简单的道理，现在东面230万的房子，和185万的西面房子才差40多万价格，你说档次是不是高两个层次（房和位置），那这说明什么？说明185万的是虚高的。要买应该买价值和价格接近的，而不是绝对价格低的。

很多人要吃几百万人民币的亏才知道“低买低卖，高买高卖”这个道理。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 12:23
你反复回避问题的核心：

250万房价的区域，和150万房价的区域比，居民素养是否更高。

你才是在反复回避，并且企图将水搅浑，还扯上“大家”，可惜大家不是你的大家，你的粉丝

你的核心在于 以步行到火车站的距离内  才能算是上北的房子，贵是因为人员素质高

这个论点有辩论的意义吗，把一个漏洞百出的论点作为核心来争论，是自甘下作还是浪费大家的时间呢

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 14:35
你才是在反复回避，并且企图将水搅浑，还扯上“大家”，可惜大家不是你的大家，你的粉丝

你的核心 ...

随你啦，爱买就买，你的权利。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 12:52
这种房子，就如同静安的曹家渡的房子，你说是静安吗？的确在静安辖区，但一没有静安的感觉，二没有静安的 ...

这个说法太个人主观情绪化了，按你的逻辑推演一下无非是，静安的房子不应该长在中国地面上，因为其他的地方的房子因为不长在静安而不是中国的房子，只有住在静安的中国人才算是中国人，在静安还不够，还要是住你那片的才算。

太主观了，幸好你也跟大家一样是吊丝，还是个胆小的吊丝，不然也可以按你的个人宗教式的主观侵略性建个什么伊斯兰国之类的反人类的东东

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 13:36
随你啦，爱买就买，你的权利。

是啊，你也不是生活在自己的世界里，你买个步行到火车站的房子把自己想象成美国总统的邻居也可以。

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 14:44
这个说法太个人主观情绪化了，按你的逻辑推演一下无非是，静安的房子不应该长在中国地面上，因为其他的地 ...

随便说你

你无非是看到我说1.8m买不到上北好房难过了。

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 14:46
是啊，你也不是生活在自己的世界里，你买个步行到火车站的房子把自己想象成美国总统的邻居也可以。  ...

不好意思，我转山区了，那里有火车？

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 13:48
随便说你

你无非是看到我说1.8m买不到上北好房难过了。

哪，你现在才说点实在的，1.8m对应上北好房的起点， 跟你刚才死抓的 步行到火车站  的标准 相比，这个转变还是有积极意义的

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 13:49
不好意思，我转山区了，那里有火车？

这说明你认识到你之前 步行到火车站  的搞笑了

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 14:55
这说明你认识到你之前 步行到火车站  的搞笑了

是我认识到2m预算买上北是自己和自己开玩笑。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 13:57
是我认识到2m预算买上北是自己和自己开玩笑。

2m预算足够买上北了 区域里面还有location 和地、房子的质素差异，你设置了那么多个人感情色彩的条件来谈一个地理上，行政辖区上一样的地方不同的房子，强迫自己和他人接收你宗教式的价值观洗脑

只能说，你是在和自己开玩笑，不过，顺便娱乐了我，我也觉得挺好笑的

悉尼好

巴乔 发表于 2014-11-2 15:02
2m预算足够买上北了 区域里面还有location 和地、房子的质素差异，你设置了那么多个人感情色彩的条件来谈 ...

我和你档次不一样，我是陕西北路长大的。个人色彩的条件？你有房就是家，咱不能和你和比啊。

很简单的道理，有的人甚至认为买house干嘛呀，3卧apt多好。

巴乔

悉尼好 发表于 2014-11-2 14:05
我和你档次不一样，我是陕西北路长大的。个人色彩的条件？你有房就是家，咱不能和你和比啊。

很简单的道 ...

你提起人的档次这个词 就可以把你列为最低档那一类了，不过，按照你过去的行径，我也了解这是你理屈词穷的最后一板斧

在一个基督教精神为基础 创立的国家，你都不知道尊重自己，把自己设档，而且不设底线，非往最低那档整

你来澳洲干嘛，还活在三五九等，浮躁暴戾的旧社会，回去守着你的上海静安吧，不过那里也进入新社会新时代了，充其量你也是只能拿着解放前的旧照片yy了。

赶快参加情感版征文   ，我会给你加一分