当了房东才知道华人有多好，白人有多垃圾！

keogh

其实白人比亚洲人更会伪装自己

jjxxyyww88

多谢分享，安慰一下。华人租客最好！

vera2012

6543 发表于 2014-10-15 22:27
要中介帮找房客，他们查得到房客有没有上过黑名单。而且会做详细的背景调查。
一定要买LANDLORD Insurance. ...

说的太对了，就因为她是弱势群体，赖皮起来政府都不敢把她怎么样，何况我一个小小的房东。
而且我发现白人一旦赖皮起来，那叫一个霸道啊，比华人底气足多了！

水姜花

我的房客就是上一个中介找的，说有多好多好，结果就是一个中老年的混混，而且这个中介给我拖了将近一个月才租出去，很快跟他们合同到期后，我立刻就转了。接着就是水费的事情，怎么都收不上来，而且新中介说租客总是很凶，后来我说随你的便，反正我要卖房子了，你收不上来就走程序从押金里扣。也经历了申诉，调解，等等，最后一毛不少的给我。卖房的时候，中介跟房客说，反正你还有一个月到期，房东肯定不租给你了，要么你现在就开始找房子，找到了随时搬，不扣你任何钱。房客一周后就搬走了，中介开放了三周就把房子卖了。不过我是等了8个月才把所有欠我的水费和最后十天的房租收到。中介办这事的时候也很拖拉，不过我都没有催她，弄到最后她都不好意思了，直抱歉。相应的我今天问她要去年初的对账单，她也很爽快的半小时内就发过来了。所以得出结论：一定要租给有工作的正常家庭，要看到工资单，不要自己出租，宁可付点中介费，要是有问题的话，她们还是很专业的，至少比我们在行。至于房东保险，坦白讲，看你的租客，要是你感觉他们会有问题，立刻买，不然无所谓。我现在的房客就很好，按月支付，都是提前付，过中介的手，我也省心，只是不要让中介修东西就对了，只要经中介的手修东西，就是贵50%了。

6543

vera2012 发表于 2014-10-15 22:35
说的太对了，就因为她是弱势群体，赖皮起来政府都不敢把她怎么样，何况我一个小小的房东。
而且我发现白 ...

这种澳洲房客我碰到过2次，都是没上班领政府钱的那种。有工作的白人就很好，一般不会有这种问题。

vera2012

moshou 发表于 2014-10-15 22:32
可是看你那么多租客，又是LOCAL又是华人，还有中东印度黑人，感觉做了很久房东，或者是很多房子的房东。 ...

从去年开始租，换了7，8拨人吧，一开始是把所有房间都租出去了，一次5个人左右，现在不敢招那么多人了，准备收拾收拾换中介管理。

6138932

看的我两行心酸泪哇

vera2012

水姜花 发表于 2014-10-15 22:36
我的房客就是上一个中介找的，说有多好多好，结果就是一个中老年的混混，而且这个中介给我拖了将近一个月才 ...

谢谢分享！今天分用完了，明天回血加分。

土豆花生

vera2012 发表于 2014-10-15 21:40
从去年开始租，换了7，8拨人吧，一开始是把所有房间都租出去了，一次5个人左右，现在不敢招那么多人了， ...

你自己管理，你不上班的？

babymonic515

悉尼好 发表于 2014-10-15 21:10
我的房子租给一个白人澳洲人，一年以后我去收房子的时候吓坏了：

墙壁给我粉刷一新，没有和我说

我给房东换了cooktop，每个月请人剪草，维护游泳池，给安了入墙柜，你说这房东是不是很想我？

cecilia00

买房子时被卖方中介宰，被开发商坑，小的无良开发商建完一个楼就破产，该他们交的council rate都要不回来；
等到settle了好不容易当房东租房，又被房客坑，赖着不交房租，也不能耐他如何，
法律保护开发商，保护租客，可到底谁是弱势群体啊？就是攒钱买房，出租房子的普通百姓

garysu

呵呵

中介会查背景，如果中介不出错漏不被蒙骗，那些烂人是不会从中介手里租到房子的。接下来的事情，房东一样是亲力亲为，烦恼得不行，也就只有仲裁什么的可以让中介代为出席了。

Georgie

悉尼好 发表于 2014-10-15 20:10
我的房子租给一个白人澳洲人，一年以后我去收房子的时候吓坏了：

墙壁给我粉刷一新，没有和我说

你的一定是高尚大区+ 高尚大白领租客

vera2012

icesun 发表于 2014-10-15 22:33
我好奇LZ找租的时候怎么招进单亲妈妈来的，如果房子条件和区还可以的话。现在根本不愁出租，怎么也挑个各方 ...

一开始她说自己是full time全职，而且穿着打扮也是职业装，我帖子里也说了：“西服皮鞋扎马尾”，我就相信她了，后来才知道全是假的，她根本没工作，每天跑出去都是带孩子出去玩了！

小城故事

之前看一个帖子，那个房客不交租走的时候还把房子都砸破，本来房子之间的石膏板就容易砸个洞，看了这帖子就没打算弄个投资房出租，澳洲是保护穷人滴。

vera2012

土豆花生 发表于 2014-10-15 22:43
你自己管理，你不上班的？

我做一点小生意，赚点小钱，全职的office工作在布村很难找。

sarahbing

lz应该当时就查看她的payslip的。。。她不让你看你不租给她不就得了？还不是被钱给迷住了？在自己的原则上进行了退让？

我觉得这真和人种没什么关系。。。你自己找房客不小心。。。很多有正经工作的无论黄的，白的，黑的人都不错啊。。。

又十年

澳洲人有好有坏，同理，同胞里也是一样的。

我以前把房子租给留学生，那是我第一次出租房子，没找中介，然后像祖宗一样的伺候着那帮子留学生。最后换来的是威胁恐吓一堆不愉快。

后来租给一堆年轻的澳洲男女朋友，人特别好。从来不找麻烦。

然后现在目前租给一个鬼子单亲妈妈，带四个孩子.经常找麻烦，这里那里坏了需要休,更可恶的是给她换了新的heater以后她竟然讹我说要求退一部分房租作为她没有暖气使用那段时间的补偿，要不然就去仲裁告我们。nnd，我真怒了。合同到期，我不能直接撵她，我就给她涨房租，她说负担不起，说如果涨就搬走。我巴不得她滚蛋。结果她又改主意说可以接受涨房租，但要求按月租，nnd，我肯定不能答应。我叫中介给她出了notice，然后她又变卦，说接受一租租一年。。。nnd，这就是传说中的领救济的单亲妈妈，够扯淡吧！

qingl001

tortle 发表于 2014-10-15 21:02
”作为房东还无权看房客的证件“，真的？ 若不给看我不租总行吧

同疑惑。楼主你好像有点太好商量了，总得给自己设点门槛吧。当留学生的时候租房的时候，任何一个房东都是要拿护照复印一下呢。没权是没权，但你可以表示不给证件不租吧。一般正常人不会拒绝给吧。拒绝给的那就肯定有问题的了。

又十年

借lz帖子问一下，为什么合同到期以后中介还要再给租客出三四个月的nitice，而不能合同到期叫她直接走人？

icesun

vera2012 发表于 2014-10-15 22:50
一开始她说自己是full time全职，而且穿着打扮也是职业装，我帖子里也说了：“西服皮鞋扎马尾”，我就相 ...

可以要求工资单 和reference打去公司check吧   现在似乎都这么做的

vera2012

小城故事 发表于 2014-10-15 22:51
之前看一个帖子，那个房客不交租走的时候还把房子都砸破，本来房子之间的石膏板就容易砸个洞，看了这帖子就 ...

澳洲的某些保护穷人的法律都保护的有些过头了，有些白痴了！比如这个欠房租的，只要她开具身体不好的证明，就可以一直赖着。如果她身体一直不好，难不成我要养她一辈子？？

seecloud

倒吸一口凉气，真是够奇葩啊，白人垃圾还很虚伪啊。

vera2012

icesun 发表于 2014-10-15 22:56
可以要求工资单 和reference打去公司check吧   现在似乎都这么做的

帖子里说了，查看收入和证件，必须要有中介的licence才有权利要求房客出示，我作为房东是无权直接查看这些材料的，除非我找中介代理，这也是澳洲的一个行业垄断的地方。

snowolivia

sarahbing 发表于 2014-10-15 21:54
lz应该当时就查看她的payslip的。。。她不让你看你不租给她不就得了？还不是被钱给迷住了？在自己的原则上 ...

payslip也有做假的，关键还是看人。

icesun

vera2012 发表于 2014-10-15 22:59
帖子里说了，查看收入和证件，必须要有中介的licence才有权利要求房客出示，我作为房东是无权直接查看这 ...

那以后还是找个中介保险点

vera2012

又十年 发表于 2014-10-15 22:54
澳洲人有好有坏，同理，同胞里也是一样的。

我以前把房子租给留学生，那是我第一次出租房子，没找中介，然 ...

是的，以后看到白人单亲妈妈都要绕道。

whocares2014

vera2012 发表于 2014-10-15 22:59
帖子里说了，查看收入和证件，必须要有中介的licence才有权利要求房客出示，我作为房东是无权直接查看这 ...

二房东也可以要的，看房面试的时候说好，入住前给个证件看看，然后给个复印件，退租时候归还。

工资单也得给一个，看看就可以。

都写在合同里，租房协会有模板下载的，不给看的立刻排除。

chingwu

跟坛子里的奇葩房客比起来 才知道本人是多么好的房客了

1.房东说好的价格不还价（当然前提是合理）
2.每周按时交房租（甚至提前1-2天）
3.和房东家同住，与他们父母愉快交流
4.每周50的伙食费，自己有事不能吃的也不找房东退
5.临走前送一罐奶粉给他们家小孩

当然，房东全家也都通情达理
1.房租合理
2.伙食费合理
3.隔三差五有朋友来家里，邀请我一起聚餐
4.车接车送去机场
5.由于离登陆还差1个多月，把房间空了1个多月（房东说偏好新移民）
7.由于临时在外地找到工作，只住了3个多月，之前预期是住半年
8.由于入职时间不确定，虽然房东有预期，但是最后是只提前1周不到才通知具体离开时间，押金全退

vera2012

qingl001 发表于 2014-10-15 22:55
同疑惑。楼主你好像有点太好商量了，总得给自己设点门槛吧。当留学生的时候租房的时候，任何一个房东都是 ...

没你想的那么简单，白人都很深谙法律的，我每次管白人租客要驾照或photo ID看，他们十个有九个会说这是illegal并拒绝给我看，不管是有工作的还是没工作的，只要是白人都不会轻易给你看他的证件。反倒是华人，包括我自己上学时租房都是很乐意给房东看证件的。