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楼主:低调的华丽

[地区选择] 第二套投资房购买心得（每次买房都都是对澳洲房价的全新解读） [复制链接]

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-9-4 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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oemauto 发表于 2014-9-1 13:54
版主连这样的都不删！！！！！！！！

绝对不删，这都是对我的激励

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-9-4 13:15 来自手机 |显示全部楼层

everlove_ 发表于 2014-8-31 13:13
他说的应该是50米

你真有意思，我现在住的地方google map上60米前方是海，所以我有sense of distance。你住的前方有什么可以参照？

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-9-4 13:17 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-9-3 15:13
我相信楼主不是中介，不过楼主真的是不太懂地产投资的。。。

谢谢，这样的回复是我希望得到的。我一定在以后投资里好好学习

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2014-9-4 13:30 |显示全部楼层

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也太贵了吧？至少每周出租$1000，才能平行一些，要不然全都自掏腰包，除非lz有钱没地方花

etangzhang

铜靴族

发表于 2014-9-4 13:32 |显示全部楼层

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低调的华丽发表于 2014-9-4 12:06
感觉出来了，林子大什么鸟都有

多看看论坛就知道了.

光脚问楼花是足迹定律之一.

所以,你也莫怪

人生路，慢慢走，莫慌张！

Qubix123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-4 13:43 |显示全部楼层

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欢乐啊

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-9-4 14:06 |显示全部楼层

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现在楼市看不懂，楼花价格太美了

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-9-4 14:56 |显示全部楼层

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低调的华丽发表于 2014-9-4 12:04
我这几天忙，没空上网。你要评论就评论，不会说话就别说。你有观点就表达，上来说人疯，是不是有点不合适 ...

我说的是这个区这个价格，又没说你人。干嘛抨击人啊。有钱，买了回家透着乐呗，来晒啥。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-9-4 15:08 |显示全部楼层

130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了，中国大妈就爱住火车站楼上，买菜方便。mivac 自然不便宜。

从投资回报来看，我是不会买快100万租700的两房。就算你退税，肯定是负现金流。啥时候才能转正。而且这么高的价格，capital growth 还能再涨？

不过楼主不差钱，每年愿意自己还要掏钱养房，开心就好。

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-9-4 15:35 来自手机 |显示全部楼层

折翅的飞鱼发表于 2014-9-4 14:08
130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了，中国大妈就爱住火车站楼上，买菜方 ...

视角不一样不在一个世界里说话，说破天也没用。你有你的理，我有我的理。所以让时间做评判吧。

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-9-4 15:38 来自手机 |显示全部楼层

etangzhang 发表于 2014-9-4 12:32
多看看论坛就知道了.

光脚问楼花是足迹定律之一.

光脚和投资评判有毛关系，你的定义就是虚拟世界能和现实挂上关系？我在现实世界能找到自我实现。

trigxx

皮靴族

发表于 2014-9-4 15:41 |显示全部楼层

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pam 发表于 2014-8-31 12:06
出租回报率低，95.5W增资潜力也没看出来。个人感觉，钱多没PR可以考虑买。 ...

＋1

hkyeka

铜靴族

发表于 2014-9-4 16:12 |显示全部楼层

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刚开始觉得955K2房不值，现在自己买3房的都标1.3M。所以就这样了，相比WWP,HOMEBUSH的，这楼花不贵了

Yizhongyanse

草鞋族

发表于 2014-9-4 17:58 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-31 17:56
写的不错，90多万的两房楼花和Bankstown比，明显要好很多嘛。强烈建议大家去买1M以上的楼花。

最近发现了 ...

我就住在Bankstown。有个Townhouse，离火车站不近。要不要卖阿。求就给点建议吧。不懂行情啊

benemi

铜靴族

发表于 2014-9-5 02:03 来自手机 |显示全部楼层

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低调的华丽发表于 2014-8-31 11:59
什么叫我当大家都傻么？都说了是交流想法，你这句算什么。你以为我是中介么？要不好好说话，要不闭嘴。我 ...

其实我觉得你是这个楼盘的开发商。。。

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-5 03:00 来自手机 |显示全部楼层

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这盘本来就不便宜哈，年初看过，三房带水景1.1起，面积加阳台也就不到120平。

不过如果正面水的话，景色还是不错的，自主比较舒服，当然价格也在哪儿放着。

lane cove绝对不便宜。几周前一个带小院子的旧的三房unit，鬼佬狂抢，拍了小90，房子至少30年楼龄，室内100不到的样子。
年初我在那里买了个三房也花了70多，真心不便宜的。

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-5 03:02 来自手机 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼发表于 2014-9-4 14:08
130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了，中国大妈就爱住火车站楼上，买菜方 ...

Lane cove 1.3买不到。
还的th都接近1.1

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-9-5 12:00 |显示全部楼层

十年一剑发表于 2014-9-5 02:02
Lane cove 1.3买不到。
还的th都接近1.1

有的，前个月还有个小house卖了不到1.3. 地很小是真的。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-9-5 12:07 |显示全部楼层

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Lane cove这个区我是挺喜欢的，自住感觉很舒服

hkyeka

铜靴族

发表于 2014-9-5 13:40 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2014-9-5 02:00
这盘本来就不便宜哈，年初看过，三房带水景1.1起，面积加阳台也就不到120平。

不过如果正面水的话，景色还 ...

Lane cove 哪儿买了个三房才70万？ EPPING RD 北面吗？ LANE COVE的3房房源特少，TOWNHOUSE也是少得可怜

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-9-5 21:56 |显示全部楼层

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medacctmed

铜靴族

发表于 2014-9-5 22:28 |显示全部楼层

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你这个楼花是不是买在BurnsBay Rd. 边上啊？在内湾的顶点？

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-5 23:24 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2014-8-31 23:00
加上印花税啥的，快要100万了，每年利息就4万多。这种apt的strata便宜不了，加上council rate啥的，一 ...

我猜楼主确实想租1000的，只是有能力花这么多钱租房子的为什么要挤在这样一个小unit里面呢

建议租给游客，说不一定一天可以租200块

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-5 23:27 |显示全部楼层

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pythondi18 发表于 2014-9-1 15:16
可怜的楼主，安慰一下。
大家都说楼主买贵了，想问一下，这个价格应该买到什么样的房子？？？我正好想买 ...

bankstown 两套

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-5 23:32 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-9-3 15:13
我相信楼主不是中介，不过楼主真的是不太懂地产投资的。。。

楼主在zetland可是投资成功了

向足迹生活家们学习

v.w

皮靴族

发表于 2014-9-5 23:36 |显示全部楼层

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这个盘今年头去看过一期的，70w有找朝路，纯投资不是更好？但是没有买原因无非是估计租金达不到预期

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-5 23:37 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2014-9-4 15:12
刚开始觉得955K2房不值，现在自己买3房的都标1.3M。所以就这样了，相比WWP,HOMEBUSH的，这楼花不贵了 ...

别拉上wwp，那里二手两房才50几万，最绿色的价格

向足迹生活家们学习

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-9-5 23:47 |显示全部楼层

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低调的华丽发表于 2014-9-4 12:04
我这几天忙，没空上网。你要评论就评论，不会说话就别说。你有观点就表达，上来说人疯，是不是有点不合适 ...

"给我一年还抵点税呢"

什么意思? 能否说明一下?

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-9-8 12:26 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-9-5 22:27
bankstown 两套

能近点吗

十年一剑

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禁止发言

发表于 2014-9-8 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2014-9-5 12:40
Lane cove 哪儿买了个三房才70万？ EPPING RD 北面吗？ LANE COVE的3房房源特少，TOWNHOUSE也是少得可怜 ...

Burns Bay Rd，不过之后没看到过80以下的三房了

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