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楼主:低调的华丽

[地区选择] 第二套投资房购买心得(每次买房都都是对澳洲房价的全新解读) [复制链接]

发表于 2014-9-4 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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oemauto 发表于 2014-9-1 13:54
版主连这样的都不删!!!!!!!!

绝对不删,这都是对我的激励
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发表于 2014-9-4 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2014-8-31 13:13
他说的应该是50米

你真有意思,我现在住的地方google map上60米前方是海,所以我有sense of distance。 你住的前方有什么可以参照?

发表于 2014-9-4 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-9-3 15:13
我相信楼主不是中介,不过楼主真的是不太懂地产投资的。。。

谢谢,这样的回复是我希望得到的。我一定在以后投资里好好学习

发表于 2014-9-4 12:30 |显示全部楼层
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也太贵了吧? 至少每周出租$1000, 才能平行一些, 要不然全都自掏腰包, 除非lz有钱没地方花

发表于 2014-9-4 12:32 |显示全部楼层
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低调的华丽 发表于 2014-9-4 12:06
感觉出来了,林子大什么鸟都有

多看看论坛就知道了.

光脚问楼花是足迹定律之一.

所以,你也莫怪
人生路,慢慢走,莫慌张!
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发表于 2014-9-4 12:43 |显示全部楼层
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欢乐啊
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发表于 2014-9-4 13:06 |显示全部楼层
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现在楼市看不懂,楼花价格太美了

发表于 2014-9-4 13:56 |显示全部楼层
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低调的华丽 发表于 2014-9-4 12:04
我这几天忙,没空上网。你要评论就评论,不会说话就别说。你有观点就表达,上来说人疯,是不是有点不合适 ...

我说的是这个区这个价格,又没说你人。干嘛抨击人啊。有钱,买了回家透着乐呗,来晒啥。

发表于 2014-9-4 14:08 |显示全部楼层
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130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了,中国大妈就爱住火车站楼上,买菜方便。mivac 自然不便宜。

从投资回报来看,我是不会买快100万租700的两房。 就算你退税,肯定是负现金流。啥时候才能转正。而且这么高的价格,capital growth 还能再涨?

不过楼主不差钱,每年愿意自己还要掏钱养房,开心就好。

发表于 2014-9-4 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2014-9-4 14:08
130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了,中国大妈就爱住火车站楼上,买菜方 ...

视角不一样不在一个世界里说话,说破天也没用。你有你的理,我有我的理。所以让时间做评判吧。

发表于 2014-9-4 14:38 来自手机 |显示全部楼层
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etangzhang 发表于 2014-9-4 12:32
多看看论坛就知道了.

光脚问楼花是足迹定律之一.

光脚和投资评判有毛关系,你的定义就是虚拟世界能和现实挂上关系?我在现实世界能找到自我实现。
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发表于 2014-9-4 14:41 |显示全部楼层
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pam 发表于 2014-8-31 12:06
出租回报率低,95.5W增资潜力也没看出来。个人感觉,钱多没PR可以考虑买。 ...

+1

发表于 2014-9-4 15:12 |显示全部楼层
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刚开始觉得955K2房不值,现在自己买3房的都标1.3M。所以就这样了,相比WWP,HOMEBUSH的,这楼花不贵了

发表于 2014-9-4 16:58 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-8-31 17:56
写的不错,90多万的两房楼花和Bankstown比,明显要好很多嘛。强烈建议大家去买1M以上的楼花。

最近发现了 ...

我就住在Bankstown。有个Townhouse,离火车站不近。要不要卖阿。求就给点建议吧。不懂行情啊

发表于 2014-9-5 01:03 来自手机 |显示全部楼层
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低调的华丽 发表于 2014-8-31 11:59
什么叫我当大家都傻么?都说了是交流想法,你这句算什么。你以为我是中介么?要不好好说话,要不闭嘴。我 ...

其实我觉得你是这个楼盘的开发商。。。
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发表于 2014-9-5 02:00 来自手机 |显示全部楼层
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这盘本来就不便宜哈,年初看过,三房带水景1.1起,面积加阳台也就不到120平。

不过如果正面水的话,景色还是不错的,自主比较舒服,当然价格也在哪儿放着。

lane cove绝对不便宜。几周前一个带小院子的旧的三房unit,鬼佬狂抢,拍了小90,房子至少30年楼龄,室内100不到的样子。
年初我在那里买了个三房也花了70多,真心不便宜的。
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发表于 2014-9-5 02:02 来自手机 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2014-9-4 14:08
130万完全可以买个带地的三房小house。 lane cove可跟chatswood比不了,中国大妈就爱住火车站楼上,买菜方 ...

Lane cove 1.3买不到。
还的th都接近1.1

发表于 2014-9-5 11:00 |显示全部楼层
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十年一剑 发表于 2014-9-5 02:02
Lane cove 1.3买不到。
还的th都接近1.1

有的,前个月还有个小house卖了不到1.3. 地很小是真的。

发表于 2014-9-5 11:07 |显示全部楼层
此文章由 幽绿海棠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 幽绿海棠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lane cove这个区我是挺喜欢的,自住感觉很舒服

发表于 2014-9-5 12:40 |显示全部楼层
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十年一剑 发表于 2014-9-5 02:00
这盘本来就不便宜哈,年初看过,三房带水景1.1起,面积加阳台也就不到120平。

不过如果正面水的话,景色还 ...

Lane cove 哪儿买了个三房才70万? EPPING RD 北面吗? LANE COVE的3房房源特少,TOWNHOUSE也是少得可怜

发表于 2014-9-5 20:56 |显示全部楼层
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发表于 2014-9-5 21:28 |显示全部楼层
此文章由 medacctmed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 medacctmed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你这个楼花是不是买在BurnsBay Rd. 边上啊? 在内湾的顶点?

发表于 2014-9-5 22:24 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lycans 发表于 2014-8-31 23:00
加上印花税啥的,快要100万了, 每年利息就4万多。 这种apt的strata便宜不了, 加上council rate啥的, 一 ...


我猜楼主确实想租1000的,只是有能力花这么多钱租房子的为什么要挤在这样一个小unit里面呢


建议租给游客,说不一定一天可以租200块
向足迹生活家们学习

发表于 2014-9-5 22:27 |显示全部楼层
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pythondi18 发表于 2014-9-1 15:16
可怜的楼主,安慰一下。
大家都说楼主买贵了,想问一下,这个价格应该买到什么样的房子???我正好想买 ...

bankstown 两套
向足迹生活家们学习

发表于 2014-9-5 22:32 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-9-3 15:13
我相信楼主不是中介,不过楼主真的是不太懂地产投资的。。。

楼主在zetland可是投资成功了
向足迹生活家们学习

发表于 2014-9-5 22:36 |显示全部楼层
此文章由 v.w 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v.w 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个盘今年头去看过一期的,70w有找朝路,纯投资不是更好?但是没有买原因无非是估计租金达不到预期
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发表于 2014-9-5 22:37 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2014-9-4 15:12
刚开始觉得955K2房不值,现在自己买3房的都标1.3M。所以就这样了,相比WWP,HOMEBUSH的,这楼花不贵了 ...

别拉上wwp,那里二手两房才50几万,最绿色的价格
向足迹生活家们学习

发表于 2014-9-5 22:47 |显示全部楼层
此文章由 wilsonshen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilsonshen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
低调的华丽 发表于 2014-9-4 12:04
我这几天忙,没空上网。你要评论就评论,不会说话就别说。你有观点就表达,上来说人疯,是不是有点不合适 ...

"给我一年还抵点税呢"

什么意思? 能否说明一下?

发表于 2014-9-8 11:26 |显示全部楼层
此文章由 pythondi18 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pythondi18 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
巴乔 发表于 2014-9-5 22:27
bankstown 两套

能近点吗
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发表于 2014-9-8 11:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 十年一剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十年一剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hkyeka 发表于 2014-9-5 12:40
Lane cove 哪儿买了个三房才70万? EPPING RD 北面吗? LANE COVE的3房房源特少,TOWNHOUSE也是少得可怜 ...

Burns Bay Rd,不过之后没看到过80以下的三房了

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