请教： 选购建议

pongchang

karaoke_oz 发表于 2014-4-7 17:10
blackburn靠近boxhill high一代，好过那些不通火车地方太多了。1-1.2能买个不错的ｈｏｕｓｅ．
如果在城里 ...

bus这个说法倒是第一次，与多数人讲的不同。

火车是真心挤。

karaoke_oz

dolinloop 发表于 2014-4-7 23:24
火车比汽车挤多了，以前坐blackburn那条线的火车挤啊，因为太挤怀孕都没有人愿意让座的，自从开始坐汽车 ...

你确定咱俩是一个星球的？　俺这条线的火车坐了１０年，ｂｌａｃｋｂｕｒｎ站２条快车线一条慢车线去ｃｉｔｙ，早晚几乎分分钟都有火车，几乎天天早上都有坐，有时候下班回来有可能没坐，但是快车很快，５－６站２０分钟就到ｂｌａｃｋｂｕｒｎ乐。这个ｂｕｓ能比？天天早上晚上在ｈｏｄｄｌｅ　Ｓｔ要耗时ｎ久。

ilovefamily

lorena 发表于 2014-4-7 20:26
ivanhoe这个预算买不到，3-2-2都奔着1.2-1.4m去了。我现在就住ivanhoe，看了很久都没法下手，退而求其次 ...

我也喜欢ivanhoe。。。。。
以前做产检，都要在这站倒火车，在火车站接触那些乘客就看出来了，都特nice啊。。。。。

ilovefamily

AU-MEL 发表于 2014-4-8 00:03
男孩啊。看来想在墨尔本买到心仪的房子，还得多做点功课啊。

男孩啊，那好办多了。。。。
男孩的话，建议买glen了。。。小学都不错，看bettereduction上排名就知道了，都在前面呢。。。随便挑个上就行。。。
中学私校，glen这个火车线延续往city开，都是好男校啊。。。而且glen是终点站，上车就有坐，火车还干净。。。将来上男校交通方便。。。
以前经常坐火车，路过那些男校时，上来那些小帅锅啊，，，真心养眼啊。。。特规矩有教养。。。

女孩的话，就kew附近吧。。。

就是楼主这个预售4房的话，离火车站近的，有点困难。。。。三房凑合。。

AU-MEL

ilovefamily 发表于 2014-4-8 09:27
男孩啊，那好办多了。。。。
男孩的话，建议买glen了。。。小学都不错，看bettereduction上排名就知道了 ...

谢谢你啊，给了这么多建议。三房来讲都暂时足够的了。老婆喜欢女孩，打算再稳定了一点再要第二个小孩吧。Kew的房价太贵了，只能望其兴叹了。

zheng8001

pongchang 发表于 2014-4-8 00:22
Templstowe的好房子真多啊

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-templestowe-116633783

价格也更高，Templestowe不比DE便宜啊

zheng8001

karaoke_oz 发表于 2014-4-8 09:09
你确定咱俩是一个星球的？　俺这条线的火车坐了１０年，ｂｌａｃｋｂｕｒｎ站２条快车线一条慢车线去ｃｉ ...

Bus在City都是有自己的Lane的啊，没觉得早晨堵。
关键问题是在Blackburn或者Boxhill如果要买到5分钟内可以走到火车站的，房子环境要和DE或Templestowe一样的，价格肯定贵了去了。
Bus站到处都是，5分钟内可以走到的房子很容易买到

chenzy0513

我怎么印象里hawthorn, camberwell还有Ivanhoe那里都是些私校啊，如果是私校就没必要住在边上了吧

nis

chenzy0513 发表于 2014-4-8 09:57
我怎么印象里hawthorn, camberwell还有Ivanhoe那里都是些私校啊，如果是私校就没必要住在边上了吧 ...

私校没有学区，但是如果你住的远了，怎么接送？

karaoke_oz

zheng8001 发表于 2014-4-8 09:50
Bus在City都是有自己的Lane的啊，没觉得早晨堵。
关键问题是在Blackburn或者Boxhill如果要买到5分钟内可 ...

这个感觉太主观了，你不经常做火车不知道东区早晚快车的便利，２０分钟５－６站到ｃｉｔｙ。可是对经常坐火车的人偶尔坐几次ｂｕｓ，马上就会发现大不同，时间太拖沓了．．．

而且政府最近大力投资东区的轨道建设，买房买走路到火车站的没错，１－１．２ｍ买ｂｏｘｈｉｌｌｈｉｇｈ的学区房现在还可以买得到不错的，长远比ＤＥ，ｔｅｍｐｌｅｓｔｏｗｎ看好。

passpass712

pongchang 发表于 2014-4-8 00:22
Templstowe的好房子真多啊

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-templestowe-116633783

第一个房子不可能1-1。1那 肯定1。5 往上了八

袋鼠

DE的小学都很好，中学差一些。不过这个区小学好，中学生的素质也不会差，所以这个中学以后应该会越来越好才对。

ql_cat

袋鼠 发表于 2014-4-8 10:12
DE的小学都很好，中学差一些。不过这个区小学好，中学生的素质也不会差，所以这个中学以后应该会越来越好才 ...

中学排名有VCE为依据，小学排名的依据是啥？

袋鼠

ql_cat 发表于 2014-4-8 10:17
中学排名有VCE为依据，小学排名的依据是啥？

我也不清楚。网上能查到小学排名，怎么排的不清楚。

zheng8001

karaoke_oz 发表于 2014-4-8 10:02
这个感觉太主观了，你不经常做火车不知道东区早晚快车的便利，２０分钟５－６站到ｃｉｔｙ。可是对经常坐 ...

同意你说的boxhill blackburn那几站火车是很快，我以前也天天坐火车的，但我觉得bus也很方便，起码没有很堵车
可在boxhill high校区，走路10分钟内能到候车站的，现在1.1M到1.2M已经买不到什么好房子
在DE Templestowe却可以买到2层大房的。
个人觉得买在DE和Templestowe的都是图的居住环境和房子新

ql_cat

袋鼠 发表于 2014-4-8 10:19
我也不清楚。网上能查到小学排名，怎么排的不清楚。

我觉得这可能是DE的小学排名好，中学排名差的原因之一，依据的标准不一样。

karaoke_oz

zheng8001 发表于 2014-4-8 10:25
同意你说的boxhill blackburn那几站火车是很快，我以前也天天坐火车的，但我觉得bus也很方便，起码没有很 ...

拜托，人家要学区房，ｄｅ和ｔｅｍｐｌｓｔｏｗｅ啥时候成学区了？？？？　求科普

如果不要学区，想住新房大放还用得了１ｍ？？？

zheng8001

karaoke_oz 发表于 2014-4-8 10:29
拜托，人家要学区房，ｄｅ和ｔｅｍｐｌｓｔｏｗｅ啥时候成学区了？？？？　求科普

如果不要学区，想住新 ...

学区房。。。可人家要的是小学学区啊，人家中学送私校。。
你查查排名，维州公立小学前10的多少是DE和Templestowe的

karaoke_oz

zheng8001 发表于 2014-4-8 10:35
学区房。。。可人家要的是小学学区啊，人家中学送私校。。
你查查排名，维州公立小学前10的多少是DE和Tem ...

头一次听说小学学区也叫学区房．．．．
来墨尔本１１年头脑里的学区房只有，保温，ｇｌｅｎ，ｂｏｘ　ｈｉｌｌ，ｍｃｋｉｎｎｏｎ。
ｏｋ，你赢了，爽了吧．．．

raaj

doncaster east high school 好不好就不了解,但学区很严的. 坐bus到city, 上班繁忙时间从靠freeway那2站
都没位置坐, 要为city上班和以后读墨大的小孩考虑啊.

xuankefeng

住在glen 说说glen的情况
小学不错 有好几个小学可以选
中学共校排名一直稳定，私校一条线上面有着几所大名鼎鼎的男校 scotch st kevin xavier，女校去burwood也还是接送距离。

缺点就是火车慢，没快车，单程到city要35分钟，车上面倒是有座
还有火车站附近房子1.2m只能买到需要装修的

其实还是要看lz夫妻上班的性质，如果可以接送或者不需要火车，那可以不用买到火车站附近的
如果都是city上班族，就要考虑以后去私校，小孩子的接送情况啦

我当时没有选择de不是去city上班不方便 是小孩以后去私校不方便

冬迹之樱

raaj 发表于 2014-4-8 10:53
doncaster east high school 好不好就不了解,但学区很严的. 坐bus到city, 上班繁忙时间从靠freeway那2站
都 ...

上下班高峰，doncaster 到 city 的巴士要多久？

yoyowa

pongchang 发表于 2014-4-6 00:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn  ...

感谢分享。
我原来在DE住过，那边是不错，适合家庭居住。
The Pines绝对符合日常购物需求了，停车位还好找。Westfield现在人那个多啊，停车都难。

冬迹之樱

yoyowa 发表于 2014-4-8 11:14
感谢分享。
我原来在DE住过，那边是不错，适合家庭居住。
The Pines绝对符合日常购物需求了，停车位还好 ...

DE 的居住环境肯定是不错的，搬走的原因能说说吗？

yoyowa

yayagao 发表于 2014-4-6 20:32
对于我们家这种budget有限的人家，view绝对不能在考虑范围之内哈
那是房子的附属价值 但是有的人家mon ...

如果在D，DE和Templestowe，有view和没view差别是有点大。
因为东区高低起伏，有view的都是高处的房子。

以前看过DE一个半山房子，挺不错的房子（不是豪宅那种），站在二楼阳台上的city view秒杀一切啊。

冬迹之樱

xuankefeng 发表于 2014-4-8 11:14
住在glen 说说glen的情况
小学不错 有好几个小学可以选
中学共校排名一直稳定，私校一条线上面有着几所大名 ...

目前来说， glen 的房价太高了些

yoyowa

冬迹之樱 发表于 2014-4-8 11:16
DE 的居住环境肯定是不错的，搬走的原因能说说吗？

离Box Hill还是远了点。
家里有老人不方便啊，只能就着华人区附近。

yoyowa

carolyn 发表于 2014-4-5 17:27
真正意义的学区房只有bawlyn, mckinnon and glen.

同意。

这三个里面我最喜欢McKinnon。生活、地点、人文、Council管理都好。可惜现在也买不起了。

冬迹之樱

yoyowa 发表于 2014-4-8 11:21
离Box Hill还是远了点。
家里有老人不方便啊，只能就着华人区附近。

  选华人区，多数是出于老人家的方便了。

yoyowa

是不是哟 发表于 2014-4-7 20:31
除了买不起,没啥不好的,鬼佬传统富人区,墨尔本最强的教育资源,排名前十的学校好几所都在Kew,离city近 ...

真的，Kew的唯一缺点就是贵。
上次去Kew East旁观一个拍卖都快冲上1.8了。。。。。


请问Kew那是不是都是私立名校，比如MLC那些？