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楼主:richardseoulkr

[地区选择] 我告诉你悉尼哪个区会涨价原创 [复制链接]

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-8-24 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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东区? 五百万涨到一千万? 有你什么事吗。你是富二代，sorry，当我没说过。

悉尼虎哥

草鞋族

发表于 2014-8-25 00:15 |显示全部楼层

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jywz99 发表于 2014-3-4 12:39
周围朋友为了小孩教育从南区好事围附近搬到北区的不少，没见过从北往南搬的。挺上下北，西北。 ...

Bingbang

皮靴族

发表于 2014-8-25 00:21 |显示全部楼层

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看好西区，几年后咱们看

pingping710

皮靴族

发表于 2014-8-25 09:14 |显示全部楼层

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有钱谁都会去买北区，东区，学区房。没钱只能买地区差的地方了。

Jovani

银靴族

发表于 2014-8-25 09:21 |显示全部楼层

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CAMPSIE . 紧随华人四大金刚(ＣＨＡＴＳＷＯＯＤ．　ＥＡＳＴＷＯＯＤ　．　ＢＵＲＷＯＯＤ　．　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ　）ｎｅｘｔ　ｈｏｔｓｐｏｔ

jordy88

皮靴族

发表于 2014-8-25 09:24 |显示全部楼层

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没钱买房的还是买不起哎

cj_29xx

布鞋族

发表于 2014-8-25 10:09 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-3-3 21:30
西南重镇Bankstown如何? 46万入手一套两房两卫公寓楼花

现在还有两房两卫 46w的楼花在卖么？

linkspeed

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发表于 2014-8-25 10:37 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-3-4 15:36
您太强大了，House抗5年才涨5%，我的两房unit持有不到5年，都涨了50%了，还是正现金流下持有，和我收入完全 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-113225019

哥，评价一下这个。359k, 这个楼我住过，02年卖260k.。十二年涨10万亏死了。

这条街往南靠近shopping center一点也只标425k，都已经under offer，就算全价买入吧。

sydneysaint

木屐族

发表于 2014-8-25 11:18 |显示全部楼层

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cj_29xx 发表于 2014-8-25 09:09
现在还有两房两卫 46w的楼花在卖么？

可以46万可以买到, 但未必能买到理想的, Reynolds ave 和 Cairds ave有几个楼花, 但个人感觉那两条街公寓密集, 很多应该都是租客, 自住不一定很理想. 我买的这个楼花环境更好, 一条街基本都是House, 背后是公园, 比较安静, 而且买家都是打算自住的, 走路去火车站15分钟. 只是已经都卖完了, 我可以帮你关注下, 看最近会不会有人卖.

cj_29xx

布鞋族

发表于 2014-8-25 11:59 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2014-8-25 09:37
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-bankstown-113225019

哥，评价一下这个。359k, 这个楼 ...

十二年涨十万为什么还亏啊？

cj_29xx

布鞋族

发表于 2014-8-25 12:01 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-8-25 10:18
可以46万可以买到, 但未必能买到理想的, Reynolds ave 和 Cairds ave有几个楼花, 但个人感觉那两条街公寓 ...

哦，谢谢，上个月刚买了房，不用麻烦了

chunvivi123

木屐族

发表于 2014-8-25 12:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-25 12:05 |显示全部楼层

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没个data support

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 12:08 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-3-3 20:15
房价要涨

你每次都说这同一句话

风中的旋回

铜靴族

发表于 2014-8-25 12:12 |显示全部楼层

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我觉得是轮着涨的，好区一轮坏区一轮，涨幅大的在下跌中也跌幅大
hurstville涨的再好，房价也不可能超过chatswood，如果发生了这种情况，绝大多数人都想搬到chatswood去了
同理，西北涨的再好，房价也不可能超过上下北和东区

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 12:17 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2014-3-3 21:12
10年涨20万？？有没有例子

10年涨20万，亏死了。足迹定律不是说10年2倍吗？

风中的旋回

铜靴族

发表于 2014-8-25 12:21 |显示全部楼层

bunny 发表于 2014-8-25 11:17
10年涨20万，亏死了。足迹定律不是说10年2倍吗？

他说的会不会是北区偏远的老旧unit的，从20w涨到40w那种

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 12:23 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-3-3 21:30
华人喜欢好学校，而东区好学校太少，而且大多数不通火车，不方便！购物也不方便！

华人不喜欢的区潜力不 ...

东区好学校少？

风中的旋回

铜靴族

发表于 2014-8-25 12:25 |显示全部楼层

bunny 发表于 2014-8-25 11:23
东区好学校少？

东区好学校多数是私校，好公校也是精英，华人选择性无视了

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 12:27 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-3-4 12:52
内西现在算的上价格洼地的，只有campsie附近了吧。
ashfield两房unit已经接近600k了。 ...

CAMPSIE几时成内西了？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-25 12:29 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2014-8-25 09:37
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-bankstown-113225019

哥，评价一下这个。359k, 这个楼 ...

分析我自然能分析，不过我不想分析。

足迹最穷地产投资人

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 12:36 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2014-4-3 19:16
貌似这里讨论区域，从来没有把northern beach 包括进去的感觉，从来没有人说palm beach ，avlon之类的区 ...

太高大上了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-25 12:51 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2014-8-25 11:08
你每次都说这同一句话

刷分快捷键

joyayaya

皮靴族

发表于 2014-8-25 13:43 |显示全部楼层

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campsie除了买菜方便由火车看不出有什么好一没有农村的安静二具有乡镇的杂乱闹
居然还内西还和chatswood 等相提并论差的不是一点半点这辈子也追不上吧
对不起，不针对谁就是直接感受而以

其实啥都是浮云健康快乐最重要

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-25 14:03 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2014-8-25 11:23
东区好学校少？

您给个list呗！都有哪些好学校，不说公校！就说私校！

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-25 14:26 |显示全部楼层

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cj_29xx 发表于 2014-8-25 10:59
十二年涨十万为什么还亏啊？

west ryde的unit, 2012-2014就涨5-7万。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-25 15:11 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2014-8-25 13:26
west ryde的unit, 2012-2014就涨5-7万。

银行城的unit，涨到很慢的：

11/6 Myrtle Road
Sold $389,000 in Mar 2014
Last Sold $320,000 in Sep 2012
Unit: 2  1  1

28/146 Meredith Street
Sold $410,000 in Jul 2014
Last Sold $309,000 in Jul 2012
Unit: 2  2  2

看看这个的价格和租金：
17/174 Chapel Road
Sold $489,000 in Jun 2014
Rent $580pw in Aug 2014
Unit: 2  1  2

不评论，大家自己看。

足迹最穷地产投资人