参加活动-换个马甲吐露辛酸苦楚 parramatta代言人

vincent_shl

barney347 发表于 2014-2-25 19:26
按楼花价格转卖？

不是有人说现在楼花80w嘛，让中介挂出去先试试水有没有人要，卖掉LZ就赚一笔。
话说，我要是你肯定拿着钱买个5，6十万的旧unit装修下先住着，经济实惠，strata什么不是便宜一点点，以后转投资房租金回报不一定比你那新房低。

徐志魔

还是找工作第一啦，不管怎样，手中有粮，心中不慌。

我也买的parramatta的楼花，去年7月settle的。 50万出头的2房2卫。银行估价也和我的成交价一样。

如果你去查记录的话，我们这栋楼稍微高一点的楼层2房都在55万以上了。

所以说，有风险，但是也不是必输或者必赢的买卖。

magicrabbit123

个人觉得如果是自住，则不必过多计较价格，有钱难买心头好！

整天喊着贵了贱了，都是以投资价值为衡量标准的，永远用最挑剔的眼光。。。 楼主加油！！

只要不是经济上过不去，就放下这件事，将来收房前多了解一下验收房屋的技巧便是啦。

richardseoulkr

楼主你真是出生牛犊不怕虎
房子真心贵了 北区现在也是这个价格。论房子增值 北区大于西区 不过还是要佩服楼主的勇气 加油祝福你们

一起去看海

怕喇嘛他是个好地方，city第2是也。楼主淡定，房地产是长跑，别被人乱了心神

nancypotter

看到lz的贴第一反应是parramatta 710k ，seriously??? 说真心的不知道lz是不是冲动消费者，房子这东西不是应该多看看市场吗？parramatta的口碑不算太好，而lz花的钱可以买更好的区的房子。。。。anyway，买了就买了，别想那么多，开开心心等新房吧。。。

另外，关于lz的职业，我想问，当年tianya八龟公的贴是你写的吗？？？？？？？？？？？？？

girlana0808

支持！哈哈！我不是做生意的，只是觉得大家都要有信心才好。在悉尼，买哪里都不会亏的。呵呵。

girlana0808

barney347 发表于 2014-2-24 22:30
这生意做的 。。。

我不是做生意的。。。只是随便说说。。。。。  安慰一下这里的TX么。我觉得还是要有信心的吧。嘻嘻。

popxiaoyu

肯定亏不了。
我刚买了lidcombe楼花 61w,是抢到的，第二天再去一看好户型都被卖了， 隔壁的新房09年楼花是40w,现在一套不咋的也auction到60w.
安啦， 人生就像赌博，努力赚钱吧。

cataus

横向比，大家都说你夸了，纵向比，也许10年以后，你还是有得赚的

barney347

richardseoulkr 发表于 2014-2-26 15:23
楼主你真是出生牛犊不怕虎
房子真心贵了 北区现在也是这个价格。论房子增值 北区大于西区 不过还是要佩服楼 ...

说的我都酸酸的感觉~好酸啊~葡萄糖高了啊

barney347

nancypotter 发表于 2014-2-26 15:44
看到lz的贴第一反应是parramatta 710k ，seriously??? 说真心的不知道lz是不是冲动消费者，房子这东西不是 ...

不是 我是一个低调的龟崽子 现在漂白了 但还是有痕迹 不过我不在乎 还挺自信的了 经历变态成长了~

barney347

nancypotter 发表于 2014-2-26 15:44
看到lz的贴第一反应是parramatta 710k ，seriously??? 说真心的不知道lz是不是冲动消费者，房子这东西不是 ...

也不知道怎么定论这个冲动消费
崇尚那种生活方式 对未来也许是估计太美好才会冒进

cwan15

看了楼主的贴，我觉的对于不知道要买哪个区的朋友，看看这个贴，还是会有帮助的

“ 有预算想买房,但不知买哪里的,帮你解答,适合新人”
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

barney347

cwan15 发表于 2014-2-27 07:55
看了楼主的贴，我觉的对于不知道要买哪个区的朋友，看看这个贴，还是会有帮助的

“ 有预算想买房,但不知买 ...

谢谢 我看过了 但为时已晚 网站真是个好网站 很全

米饭团子

不要想太多，好好找工作，楼主加油~~~~~~

lulucat

额。。这个两房是不是面积比较大或者有view呢？不然这个价可以买rhodes或其它好点的区了。
个人观点哈

barney347

lulucat 发表于 2014-2-27 10:34
额。。这个两房是不是面积比较大或者有view呢？不然这个价可以买rhodes或其它好点的区了。
个人观点哈 ...

室内95m2 室外12m2 14层
view是朝正北向一点点偏东，正对着north parramatta，向西可以看parramatta公园，向东只能呵呵
带游泳池，spa，sauna，小电影院，会议室，游戏室，楼顶有观景台可以bbq 楼下商铺等
够详细吧，家底都翻出来了

lulucat

barney347 发表于 2014-2-27 10:41
室内95m2 室外12m2 14层
view是朝正北向一点点偏东，正对着north parramatta，向西可以看parramatta公园 ...

呵呵够详细，够高大上
买了就别想了parramatta会涨的
听说要起一个50多层的地标性建筑，肯定带动周边

一起去看海

barney347 发表于 2014-2-27 10:41
室内95m2 室外12m2 14层
view是朝正北向一点点偏东，正对着north parramatta，向西可以看parramatta公园 ...

只要以后strata每季度低于2k，这都是好房子。

一起去看海

barney347 发表于 2014-2-27 10:41
室内95m2 室外12m2 14层
view是朝正北向一点点偏东，正对着north parramatta，向西可以看parramatta公园 ...

strata多少一季度？

barney347

一起去看海 发表于 2014-2-27 10:56
strata多少一季度？

说是这样说~

一起去看海

barney347 发表于 2014-2-27 11:00
说是这样说~

这个费用如果能保持，这房子要涨

我感觉apt涨的速度和strata的费用成反比

barney347

一起去看海 发表于 2014-2-27 11:02
这个费用如果能保持，这房子要涨

我感觉apt涨的速度和strata的费用成反比 ...

这套房子总共有464户 还有一栋是多层的，中介当时跟我说那栋矮的可能会当酒店式的出租也有可能是直接就卖掉~未定

一起去看海

barney347 发表于 2014-2-27 11:05
这套房子总共有464户 还有一栋是多层的，中介当时跟我说那栋矮的可能会当酒店式的出租也有可能是直接就卖 ...

记得settle后马上进EC，最好能多拉一些华人进去，把持住strata，控制开销，杜绝贪污。开发商在strata里面的猫腻不少，要当心。

barney347

一起去看海 发表于 2014-2-27 11:11
记得settle后马上进EC，最好能多拉一些华人进去，把持住strata，控制开销，杜绝贪污。开发商在strata里面 ...

估计进去的人多数是华人~
我问了中介90%华人置业~

一起去看海

barney347 发表于 2014-2-27 11:13
估计进去的人多数是华人~
我问了中介90%华人置业~

嘿嘿，怕就怕华人都不去，怕麻烦。都是不见棺材不掉泪的主

hunter_valley

楼主安啦，楼上说50多万2房楼花的，让他们晒晒位置和internal area呀，不是步行到火车站15分钟的就是套内70多的，有什么可比性嘛。

barney347

一起去看海 发表于 2014-2-27 11:22
嘿嘿，怕就怕华人都不去，怕麻烦。都是不见棺材不掉泪的主

那倒是 中国人怕麻烦~按你这么说我肯定挤破脑袋进去参一脚~多谢提点~

eric2010e

别人笑我太疯癫，我笑别人看不穿。

楼主更本不用纠结，给你讲个周边的故事。 7年前我的2个朋友同时要买房，1个选在Parramatta，另一个选在Rhodes. 选在parra的43万拿下了套靠近火车站的3房（builder 还算大，信誉还不错），另一个 46万拿下了套有水景的2房（小builder）。5年后选parra的56万轻松出手，而选Rhodes的则花了近半年才以50万的价格出手。 同时在这5年里那个住Rhodes的天天怨声载道，这里坏了那里出问题了。Strata 也从一开始的700飙升到2000，而parra的则稳步上升在1000左右。

我在这想表明的不是该选哪里，而是一个好的builder和一棟高质量的楼盘对你以后的生活质量和日后的买卖起着决定性的作用。现在貌似你多花了5-10万，但是5年10年后笑的一定是你，对于那些小Builder造的APT我只能说自求多福吧！

另外，71万能买到这样的房子不错了，现在也估计涨了好几万了，那些所谓可能买到的更便宜、区更好的房子不是在大马路上就是小builder建造的. 71万真要买上北好区的好楼盘也就够买个50平米左右的1房更不要提什么有没有view.