我说，悉尼房价疯了，你们信。我再说，悉尼房价已经开始漫天要价了，你们还信吗？

haowu8412

老黄 发表于 2014-2-12 18:17
自住的必须要买，等啥啊，人生何其短。

很多人不懂这个道理，老觉得现在太贵我就憋着不买，老觉得总有一天要跌，结果眼一闭一睁一辈子过去了

flyspirit

天涯浪客 发表于 2014-2-12 12:21
我没啥好后悔的了，已经买到极限了，哎，作为低收入者，只能看足迹的高富帅们大比拼了。。。 ...

好奇问一下城主，银行镇或周边还有机会吗?

天涯浪客

flyspirit 发表于 2014-2-12 17:40
好奇问一下城主，银行镇或周边还有机会吗?

机会一直都有啊，关键是你自己准备好了没有，自己准备好了，随时可以出手。Bankstown的二手两房40万，三房45万，你要买啥样的房型？

flyspirit

天涯浪客 发表于 2014-2-12 18:42
机会一直都有啊，关键是你自己准备好了没有，自己准备好了，随时可以出手。Bankstown的二手两房40万，三 ...

时刻准备着，二房便可，最好10到15年

天涯浪客

flyspirit 发表于 2014-2-12 17:46
时刻准备着，二房便可，最好10到15年

准备好了就出手。。。

flyspirit

天涯浪客 发表于 2014-2-12 18:51
准备好了就出手。。。

我的意思是，城主继续看多bankstown及周边？

天涯浪客

flyspirit 发表于 2014-2-12 18:27
我的意思是，城主继续看多bankstown及周边？

多做功课，多买房，多上足迹，理论和实践相结合。

我在Bankstown看了超过500套房子，功课做够了；

仅2013年，在Bankstown买房5套（帮朋友），经验有了；

多上足迹，和“高富帅”们火拼数百个帖子。理论实践都有了。。。

flyspirit

天涯浪客 发表于 2014-2-12 19:28
多做功课，多买房，多上足迹，理论和实践相结合。

我在Bankstown看了超过500套房子，功课做够了；

不愧城主，以后免不了多多请教。 可以做buyer agent了。

kzc

West 发表于 2014-2-12 17:57
50套真没有。

今天找了房屋律师，起草了4份卖房合同， 哥准备先出1套APT， 3套HOUSE。

哪几个区的？

lovebaby

大佬们貌似在出货, 是看跌吗?

lui_gi

POU 发表于 2014-2-11 23:06
我是那种如果租金cover不掉支出的房子就不会买的人，所以比较纠结

哎，等着等着是不是再也买不了了

kitten168

好贵哦.................

tradewiz

如果首付20%30年连本带息还完，不考虑以后通胀因素不考虑税务因素，目前的净租金如果可以cover贷款本息的话这样的房子在悉尼还是可以投资的。

susansz

买房就是妥协，妥协，再妥协的过程。完美主义和太关注房价走势的都不好买。刚跟一朋友聊，她从11年看房至今还再看，三个孩子两个大人租两房的公寓，很挤。早期是纠结于房价走势，现在倒是接受了不理智的价格，但是纠结于户型。如今，回头看看错过多少house了。去年我记得她还很肯定的说，有泡沫。现在涨了这么多倒是不说这个了。

cataus

tradewiz 发表于 2014-2-12 21:19
如果首付20%30年连本带息还完，不考虑以后通胀因素不考虑税务因素，目前的净租金如果可以cover贷款本息的话 ...

这个理论是很非常正确的，下一波如果租金狂涨，而且也不愁租的话，就只能真正说明，目前的房价再怎么涨，市场的需求真的很大，再怎么漫天要价都是可以的。自由党很开心看着房价拼命的涨，因为一套房子的买卖带动太多的经济了，双方律师，中介，银行，（BROOKER），很行律师，（拍卖师），最后最开心的是政府，大把的印花税还有增值税入口袋，而且，前面讲到的那些，每年还逃不掉收入税，房子还是那个房子，走了一下流程，换了个名，阿伯特笑到最后~

cataus

tradewiz 发表于 2014-2-12 21:19
如果首付20%30年连本带息还完，不考虑以后通胀因素不考虑税务因素，目前的净租金如果可以cover贷款本息的话 ...

这个理论是很非常正确的，下一波如果租金狂涨，而且也不愁租的话，就只能真正说明，目前的房价再怎么涨，市场的需求真的很大，再怎么漫天要价都是可以的。自由党很开心看着房价拼命的涨，因为一套房子的买卖带动太多的经济了，双方律师，中介，银行，（BROOKER），很行律师，（拍卖师），最后最开心的是政府，大把的印花税还有增值税入口袋，而且，前面讲到的那些，每年还逃不掉收入税，房子还是那个房子，走了一下流程，换了个名，阿伯特笑到最后~

澳洲行

有点恐怖

爱米的妈

看新闻版说加拿大砍投资移民了，没有最贵，只有更贵。

zchf

eebb 发表于 2014-2-11 23:34
首批500w移民的钱今年才进来，对他们来说都是白菜价

听说过，买房就像点小菜，

都是揣着10mil以上的澳币来的。

mr_founder

天涯浪客 发表于 2014-2-12 17:42
机会一直都有啊，关键是你自己准备好了没有，自己准备好了，随时可以出手。Bankstown的二手两房40万，三 ...

怎么改头像了?

juanchen1991

你确定会降价，我怕到明年又涨了，今年白干了，赚得钱不够涨的，还不如多借点钱拼了命买下来
想买自住房的飘过

zxy1234

Poweregg

的确疯了

我们楼里一个one bedroom， owner想卖75w，我认为他太贪心，结果今早他和我说卖了79w。。。。

wtds88

房价么,总是涨的

tsuyu

Poweregg 发表于 2014-2-13 08:19
的确疯了

我们楼里一个one bedroom， owner想卖75w，我认为他太贪心，结果今早他和我说卖了79w。。。。 ...

哪个区？下北的公寓？

Poweregg

tsuyu 发表于 2014-2-13 07:58
哪个区？下北的公寓？

Paddington

tsuyu

Poweregg 发表于 2014-2-13 09:00
Paddington

东区奋起啦！

valpa

特意看了一圈足迹的租房板块，可以肯定的说，房租比几年前普遍下降了20%左右

ophelia_cn1

既然楼主觉得去年便宜 那么去年为什么不买呢？

看空的永远看空 哪怕房价跌倒2分钱 看空的依然觉得还会跌到1分钱而不去买 一直等

所以思维决定财富

月光绵绵

真贵！