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楼主:Speechless

[行情讨论] 吐槽unit settle 3个月了还没成功出租！ [复制链接]

Speechless

金靴族

发表于 2014-1-4 21:42 |显示全部楼层

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霸气不足发表于 2014-1-4 20:12
只能降租金了，63w的楼花，还是1房的，挺难租的。

另字里行间lz透露出多套投资房产的味道，无比羡慕嫉妒恨 ...

没有什么好羡慕的，现在快压死了。。

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marsmty

皮靴族

发表于 2014-1-4 21:48 |显示全部楼层

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Speechless 发表于 2014-1-1 19:06
公寓门前就是bus stop 啦，对面是north sydney girl school。

位置不错的啊。可能是LZ运气太差了。希望很快能租出去，加油。

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alanyanxichen

皮靴族

发表于 2014-1-4 21:53 |显示全部楼层

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真的很意外，crows nest竟然不好租。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-1-4 22:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-1-5 13:41 编辑

Speechless 发表于 2014-1-4 20:42
没有什么好羡慕的，现在快压死了。。

如果LZ有多套投资房, 那么应有出租风险评估规程。否则压死是很容易的。

wu_zhimin

布鞋族

发表于 2014-1-5 06:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 wu_zhimin 于 2014-1-5 06:02 编辑

怎么租金回报这么低啊，还是自住算了

POU

铜靴族

发表于 2014-1-5 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-1-4 22:59
如果LZ有多套投资房, 那么应有出租风险分析规程。否则压死是很容易的。 ...

如果有几套投资房,不能说每一套因为不好租都自住啊

hwll

金靴族

发表于 2014-1-5 12:54 |显示全部楼层

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安慰一下，还好我家的投资房house原租客搬走后（12月中旬）开放当天就收到3个offer，结果只损失了一周租金给中介。

奶油布丁

金靴族

发表于 2014-1-5 13:12 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-1-1 16:45
区好区坏，和好不好出租，真没关系。Auburn房子好租，难道Auburn比Crown nest 更好？

我上一个房客租了 ...

auburn还有十几组人排队看房的？楼主家的房子在auburn应该算是相当枪手地

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-1-5 13:15 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2014-1-5 12:17 编辑

奶油布丁发表于 2014-1-5 12:12
auburn还有十几组人排队看房的？楼主家的房子在auburn应该算是相当枪手地

谁说Auburn有十几组人看房了？你是不是搞错了？我说auburn好租，大家就认为我在auburn有房了？

足迹最穷地产投资人

sawgim

布鞋族

发表于 2014-1-5 13:54 |显示全部楼层

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lz的亲戚买了Greenland的楼花了吗？

Hector

皮靴族

发表于 2014-1-5 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hector 于 2014-1-5 14:04 编辑

Speechless 发表于 2014-1-1 23:17
嗯，嗯，这unit买的我快心脏病爆发了。。

上中介当了
自己也没做好功课

wmwbull

金靴族

发表于 2014-1-5 14:20 |显示全部楼层

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中介不得力。。。我们最长等待期是三个月。。。

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-1-5 14:46 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-1-5 09:16
如果有几套投资房,不能说每一套因为不好租都自住啊

出租评估是为了好租.不是为了自住.

南部风景

草鞋族

发表于 2014-1-5 14:54 |显示全部楼层

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看来澳洲房价到顶啦

Speechless

金靴族

发表于 2014-1-5 15:27 |显示全部楼层

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sawgim 发表于 2014-1-5 12:54
lz的亲戚买了Greenland的楼花了吗？

没机会买，还没去开放日中介已经email来说卖了241间了，已经没有1房的了就没去了，退回1W。

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sawgim

布鞋族

发表于 2014-1-5 19:29 |显示全部楼层

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Speechless 发表于 2014-1-5 15:27
没机会买，还没去开放日中介已经email来说卖了241间了，已经没有1房的了就没去了，退回1W。 ...

开放日之前可以卖的吗？

up x 3!

影骑

布鞋族

发表于 2014-1-5 20:11 |显示全部楼层

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以前念书的时候有在那个区附近经过，感觉那个区貌似是一个相对周遭比较安静，但没想到房子会这么难租么，没理由啊，火车站都有啊

Speechless

金靴族

发表于 2014-1-5 20:33 |显示全部楼层

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sawgim 发表于 2014-1-5 18:29
开放日之前可以卖的吗？

不清楚啊，就说已经被人定了。

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BEN1980

布鞋族

发表于 2014-1-5 21:09 |显示全部楼层

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65万的一房租金500
回报率的确不高

back22010

皮靴族

发表于 2014-1-5 21:21 |显示全部楼层

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这么便宜？crow nest是好区啊

tratratra

光脚族

发表于 2014-1-5 23:00 |显示全部楼层

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怎么这个样子

baili

铜靴族

发表于 2014-1-5 23:13 |显示全部楼层

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我买的投资房开发商包三年的租金, 从SETTLE 那天就有租金, 到现在我也不知道租客是谁? 可省心了.

enhuichang

布鞋族

发表于 2014-1-5 23:31 |显示全部楼层

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这种事儿说不准～我们家的房也是很久没人问。但是很神奇的，昨天有人来看说要今天搬，今天上午又有人来看然后下午就搬进来了～

enhuichang

布鞋族

发表于 2014-1-6 01:26 |显示全部楼层

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中介没用力吧

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-1-6 14:30 |显示全部楼层

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出租不了期间就NG

guanmin6833

布鞋族

发表于 2014-1-6 15:39 |显示全部楼层

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其实不要全靠中介啊，我们的房子也是在圣诞节租出去的，1月9号settle,还一直担心没人要，可是才几天就好多人打电话，我们都觉得租的早了，还空了一个星期~~~要不自己再试试看，我们登澳洲新报一整个礼拜，然后还在gumtree上，还是挺多人的，特别是好多的三

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-1-6 22:00 |显示全部楼层

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guanmin6833 发表于 2014-1-6 15:39
其实不要全靠中介啊，我们的房子也是在圣诞节租出去的，1月9号settle,还一直担心没人要，可是才几天就好多 ...

gumtree上找房子的估计都是正规中介那租不到房子的主吧，租给这种人，后患无穷啊

kaola2008

皮靴族

发表于 2014-1-7 09:29 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-1-5 13:15
谁说Auburn有十几组人看房了？你是不是搞错了？我说auburn好租，大家就认为我在auburn有房了？

...

Bankstown现在房价也涨得很厉害吧？现在买的话租售比大约多少？

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